к делу № 2-3659/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская 13 февраля 2018 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Максименко О.А.,

при секретаре Ермоленко Т.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Макеевой Е.С., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Центральным филиалом Динского района Краснодарской краевой коллегии адвокатов

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик приходится ему братом со стороны матери. ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем ему домовладении, однако фактически никогда в нем не проживал. Его семья в 2001 году приехали в Краснодарский край из г. Северодвинска, родители купили земельный участок и дом в 

<

адрес>. Все они, включая ответчика, зарегистрировались в указанном домовладении. Брат не хотел жить в селе и сказал, что будет жить самостоятельно в 

<

адрес>. С 2001 года он проживает в Краснодаре, постоянно меняя съемное жилье. Его место жительства ни ему, ни матери неизвестно. В 2015 году отец подарил ему дом и земельный участок, с этого времени он является собственником недвижимого имущества, в котором зарегистрирован ФИО2 Семейные связи с ответчиком утрачены, они не поддерживают отношений. С ним и с матерью он общаться не желает даже по телефону. В последнее время на имя ФИО2 стала приходить многочисленная корреспонденция из различных банков, позже ему стало известно о больших долга по кредитам ответчика, которые он не оплачивает. Связаться с ним он не может, поскольку ответчик изменил номер сотового телефона. Он переживает, что будет арестовано и реализовано все его имущество, хотя к долгам брата он не имеет какого-либо отношения. В домовладении ответчик не проживает, его имущества в его доме нет. 

ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 о месте и времени слушания был уведомлен надлежащим образом судебной повесткой. Судебная повестка не была вручена, поскольку ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, его место жительства неизвестно. Дело рассмотрено судом в �������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?

Привлеченный к участию в деле, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика адвокат Макеева Е.С. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 5, 6).

Согласно справке председателя ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает (л.д. 8).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован с 2001 года в спорном домовладении, собственником которого в соответствии с договором дарения земельного участка с жилым домом в 2015 году стал ФИО1.

Таким образом, переход права собственности на жилой дом к истцу является основанием для прекращения у ответчика права пользования данным жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить у ФИО2 право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Динского районного суда Максименко О.А.