дело № 2-1527/2023

61RS0045-01-2023-001516-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года

с. Покровское, Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Руденко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Колхоз Советинский», третье лицо: Администрация Советинского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Колхозу Советинский» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ЗАО «Колхоз Советинский» продал ей за 15500 рублей квартиру, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истец не может зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество, так как у ответчика отсутствует регистрация права на это имущество в Управлении Росреестра. Просит суд признать за ней право собственности на указанное домовладение.

Определением Неклиновского районного суда 

<

адрес> к делу в качестве третьего лица привлечена Администрация Советинского сельского поселения 

<

адрес>.

В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась. Просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Колхоз Советинский», извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Администрация Советинского сельского поселения, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

На основании Постановления № от 27.01.1993г. ЗАО «Колхоз Советинский» является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ЗАО «Колхоз Советинский» в лице председателя ФИО4 действующего на основании Устава, продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая числился на балансе колхоза, инвентарный номер №.

Стоимость проданного недвижимого имущества, определенная сторонами договора в размере 15500 рублей, внесена в кассу ЗАО «Колхоз Советинский» ФИО1, что подтверждается п. 5 Договора.

Согласно технической документации МУП БТИ 

<

адрес> квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит из: литер «А, А2» - квартира общая площадь 56,7 кв.м. том числе жилая площадь 38,4 кв.м..

Договор купли – продажи, заключенный между ЗАО «Колхоз Советинский» и ФИО1, соответствует требованиям ст.ст. 549, 550, 554-556 ГК РФ, стороны выполнили свои обязательства по договору в полном объеме, претензий друг к другу не имеют. Следовательно, на основании указанного договора истец ФИО1 стала собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к СПК Колхозу «Колос» о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 56,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.