Дело № 2-77/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с настоящим иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 62 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен).

В квартире в настоящее время состоят на регистрационном учете:

• ФИО1, (дата обезличена) года рождения,

• ФИО2 (дата обезличена) года рождения;

• ФИО3 (дата обезличена) года рождения;

• ФИО5 (дата обезличена) года рождения.

По настоящее время ответчики зарегистрированы в указанной квартире, однако не производят оплату коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Считает, что в соответствии с действующим законодательством ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Согласно, справке ПАО «Т Плюс» за период времени с 08.2016 по 07.2018г. ею оплачено за услугу отопление - 170 445,13 руб.

Согласно выписке из лицевого счета (номер обезличен) выданной ООО «Кстовский расчетный центр» за период времени с 02.2017 по 01.2018г. за услуги: содержание жилья, холодная вода, водоотведение, ТО газовых плит, элекстороснабжение, ГВ при содержании общего имущества, ХВ при содержании общего имущества, Эл/э содержании общего имущества ею оплачено - 85 228,69 руб.

Согласно выписке из лицевого счета (номер обезличен), выданной ООО «Кстовский расчетный центр» за период времени с 02.2019 по 07.2018г. за услуги: содержание жилья, ТО газовых плит, элекстороснабжение, ГВ при содержании общего имущества, ХВ при содержании общего имущества, Эл/э содержании общего имущества ею оплачено - 6435,55 руб.

Согласно выписке из лицевого счета (номер обезличен) выданной ООО «Кстовский расчетный центр» за период времени с 02.2019 по 07.2018г. за услуги: холодная вода, водоотведение ею оплачено- 11 988,84 руб.

Таким образом, ею произведена оплата коммунальных услуг на сумму 274098,21 руб.

Доля ответчиков в оплате квартплаты и коммунальных услуг составляет - 3/4 от уплаченной мной суммы, т.е. по 205573,65 руб., т.е. по 68 524 руб. 55 коп. с каждого из ответчиков.

Так как в добровольном порядке оплату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги ответчики производить не желают, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец просит взыскать в ее пользу с ФИО2 (дата обезличена) года рождения, компенсацию оплаты за коммунальные платежи за жилое помещение - квартиру общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), в сумме 68524,55 руб.; ФИО3 (дата обезличена) года рождения, компенсацию оплаты за коммунальные платежи за жилое помещение - квартиру общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), в сумме 68524,55 руб.; ФИО5 (дата обезличена) года рождения, компенсацию оплаты за коммунальные платежи за жилое помещение - квартиру общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), в сумме 68524,55 руб.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, вынесении заочного решения. Ранее в судебном заседании истец поясняла, что оплату коммунальных услуг кроме газа производит по счетчикам.

Ответчик ФИО2 ранее в судебном заседании исковые требования признавал частично, пояснив, что в квартире проживает только он и его мать ФИО1 Он иногда отдавал матери деньги на оплату коммунальных платежей, но сколько, и когда, не помнит. Соответствующих доказательств предоставить не может.

От ответчиков ФИО3 и ФИО4 поступил письменный отзыв, согласно которому, указали на то, что истица кроме пенсии по старости, имеет дополнительный источник дохода. В 2017-2018гг она получила от своей умершей матери наследство - однокомнатную квартиру, расположенную в (адрес обезличен). В настоящее время она сдает в аренду данное жилье, получает за это ежемесячно около 12 000 рублей. Истица, вопреки просьбам ответчиков продать спорную квартиру и купить жилье, меньшее по площади, а ответчикам выдать доли в денежном эквиваленте, отказывалась, поясняя, что она не будет продавать данную квартиру до 45-летия своих детей, а коммунальные платежи будет гасить вырученными денежными средствами со сдачи в аренду квартиры по (адрес обезличен). В настоящее время ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО2 готовят коллективное исковое заявление в суд о принудительной продаже квартиры.

В г.Кстово Нижегородской области ответчик ФИО4 и ФИО3 не проживают около 10 лет. ФИО4 в 2009 году переехала в (адрес обезличен) работать и жить, в 2010 году вышла замуж, от брака имеются несовершеннолетние дети. Ответчик ФИО3 с 2013 года проживает в Челябинске с семьей сестры ФИО4

Из приложенных к исковому заявлению копий квитанций видно, что счетчики на водоснабжение, водоотведение и электричество не установлены. В соответствии с гл.8 Постановления Правительства № 354 и ст.53 Жилищного кодекса РФ если собственник квартиры не проживает по адресу более 5 дней, то он освобождается от оплаты услуг водоснабжения, водоотведения и энергоснабжения. Истец, при взыскании оплаты за коммунальные услуги в судебном порядке, не учла факт отсутствия ответчиков ФИО4 и ФИО3 более 5 дней в (адрес обезличен). Ответчики считают, что взыскиваемая сумма подлежит перерасчету.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1,2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил). 

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88 Правил).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 62 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен).

В квартире в настоящее время состоят на регистрационном учете:

• ФИО1, (дата обезличена) года рождения,

• ФИО2 (дата обезличена) года рождения;

• ФИО3 (дата обезличена) года рождения;

• ФИО5 (дата обезличена) года рождения.

Все собственники квартиры зарегистрированы в ней, но проживают только ФИО1 и ответчик ФИО2 Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

В квартире установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии и водоснабжения, что пояснила в судебном заседании истец ФИО1

Согласно, справке ПАО «Т Плюс» за период времени с 01.2015 по 07.2019 г. оплачено за услугу отопление - 174 084,47 руб. 

Исходя из пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов указанная сумма подлежит распределению между всеми собственниками жилого помещения согласно размеру их доли, то есть по 1/4 и составит по 43 521 рубль 12 копеек с каждого. 

Согласно выписке из лицевого счета (номер обезличен) выданной ООО «Кстовский расчетный центр» за период времени с 02.2017 по 01.2018г. за услуги: содержание жилья, холодная вода, водоотведение, ТО газовых плит, электроснабжение, ГВ при содержании общего имущества, ХВ при содержании общего имущества, Эл/э содержании общего имущества оплачено - 85 228,69 руб., из которых:

содержание жилья 35 207 рублей 93 копейки;

ТО газовых плит 264 рубля 00 копеек;

ГВ при содержании общего имущества 182 рубля 51 копейка; 

ХВ при содержании общего имущества 85 рублей 13 копеек; 

Эл/э при содержании общего имущества 1189 рублей 22 копейки.

Указанные расходы подлежат распределению между всеми собственниками независимо от факта использования жилого помещения.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию 9232 рубля 20 копеек с каждого (36 928 рублей 79 копеек : 4 человек = 9232 рубля 20 копеек).

Расходы по оплате холодной воды составляют 19492 рубля 73 копейки, по водоотведению - 22860 рублей 76 копеек; электроснабжению - 5946 рублей 40 копеек. Указанные расходы распределяются между собственниками, проживающими в жилом помещении, соответственно потребляющими данные коммунальные услуги, то есть ФИО1 и ФИО2 в равных долях, то есть по 24 149 рублей 94 копейки. 

Согласно выписке из лицевого счета (номер обезличен), выданной ООО «Кстовский расчетный центр» за период времени с 02.2019 по 07.2019г. за услуги: содержание жилья, ТО газовых плит, элекстороснабжение, ГВ при содержании общего имущества, ХВ при содержании общего имущества, Эл/э содержании общего имущества мной оплачено - 6435 рублей 55 копеек, из которых:

содержание жилья 6237 рублей 30 копеек;

ТО газовых плит 90 рублей 00 копеек;

ГВ при содержании общего имущества 40 рублей 16 копеек; 

ХВ при содержании общего имущества 18 рублей 63 копейки; 

Эл/э при содержании общего имущества 49 рублей 46 копеек.

Указанные расходы подлежат распределению между всеми собственниками независимо от факта использования жилого помещения.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию 1608 рублей 89 копеек с каждого (6435 рублей 55 копеек : 4 человек = 1608 рублей 89 копеек).

Согласно выписке из лицевого счета (номер обезличен) выданной ООО «Кстовский расчетный центр» за период времени с 01.2019 по 07.2019 г. за услуги: холодная вода, водоотведение оплачено - 11 988 рублей 84 копейки.

Указанные расходы распределяются между собственниками, проживающими в жилом помещении, соответственно потребляющими данные коммунальные услуги, то есть ФИО1 и ФИО2 в равных долях, то есть по 5994 рубля 42 копейки. 

Судом принимается во внимание, что ответчиками не представлено и в материалах дела не имеется доказательств оплаты ими расходов, связанных с предоставлением коммунальных услуг и содержанием принадлежащей им квартиры.

При этом доля ФИО2 в указанных расходах составляет (43 521 рубль 12 копеек + 9232 рубля 20 копеек + 24 149 рублей 94 копейки + 1608 рублей 89 копеек + 5994 рубля 42 копейки = 84 506 рублей 57 копеек.

Вместе с тем, принимая во внимание, что требования к ФИО2 предъявлены истцом на сумму 68 524 рубля 55 копеек, то суд не может выйти за рамки предъявленных требований, поэтому взыскивает с ФИО2 сумму расходов 68 524 рубля 55 копеек.

Доли ФИО3 и ФИО4 составят 54 362 рубля 21 копейка (43 521 рубль 12 копеек + 9232 рубля 20 копеек + 1608 рублей 89 = 54 362 рубля 21 копейка) с каждого. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 400 рублей, указанные расходы подлежат возмещению ответчиками в полном объеме в равных долях, то есть по 133 рубля 33 копейки каждым.

С учетом абзаца третьего подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит довзысканию государственная пошлина в размере: с ФИО2 - 2 122 рубля 41 копейку, с ФИО4 и ФИО3 по 1697 рублей 54 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, (дата обезличена) года рождения, в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных платежей в сумме 68 524 рубля 55 копеек.

Взыскать с ФИО3, (дата обезличена) года рождения, в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных платежей в сумме 54 362 рубля 21 копейку.

Взыскать с ФИО4, (дата обезличена) года рождения, в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных платежей в сумме 54 362 рубля 21 копейку.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Довзыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 122 рубля 41 копейку.

Довзыскать с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в размере 1697 рублей 54 копейки.

Довзыскать с ФИО4 в доход местного бюджета госпошлину в размере 1697 рублей 54 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья: Секретарь: