Дело № 2-87/2025

10 RS 006-01-2024-001327-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Карелия г. Лахденпохья 28 января 2025 года 

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Назаровой Л.В., при секретаре Якшиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СВ к администрации Хийтольского сельского поселения, администрации Лахденпохского муниципального района, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

СВ обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением. Иск мотивирован тем, что он является наследником первой очереди (сын) после смерти отца – ВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя нотариусом Лахденпохского нотариального округа было открыто наследственное дело №. В установленные законом сроки истец вступил в наследство. Однако нотариусом письмом № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано во включении в наследственную массу следующего имущества: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенного в 

<

адрес>. Отказ был мотивирован тем, что право собственности на вышеуказанное имущество не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке. 

Истец считает, что вышеуказанное имущество принадлежало его отцу на законных основаниях. Так, в соответствии с решением районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес>. 

В соответствии с актом приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией был принят построенный наследодателем жилой дом и введен в эксплуатацию, где далее и проживал наследодатель. 

ДД.ММ.ГГГГ ГУП РГЦ «Недвижимость» на данный дом был составлен технический паспорт за инвентаризационным №, где собственником был указан наследодатель. На основании сведений, переданных ГУП РГЦ «Недвижимость» в Росреестр, данный дом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

На основании постановления администрации Хийтольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ данному дому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> выделявшийся под строительство вышеуказанного дома, также был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект и ему присвоен кадастровый №. 

После окончания строительства дома наследодателю для обеспечения возможности ведения личного подсобного хозяйства возле вышеуказанного дома был выделен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> о чем выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №. 

При жизни наследодатель оформить свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не успел по причине своей юридической неграмотности. 

На основании изложенного, истец просил включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м., кадастровый №. Признать за ним право собственности в порядке наследования на вышеуказанное недвижимое имущество.

При надлежащем извещении истец СВ в судебном заседании отсутствовал.

Его представитель - адвокат АА в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, подробно изложенным в исковом заявлении.

Ответчики - представители администрации Лахденпохского муниципального района, администрации Хийтольского сельского поселения, уведомленные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, письменные возражения не представили.

Третье лицо – нотариус Лахденпохского нотариального округа Республики Карелия АВ, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменных возражений относительно заявленных требований не представил. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего и наследственного дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее. 

В соответствии с решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ВМ был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> под строительство индивидуального жилого дома в 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. 

Актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительства здания жилищно-гражданского назначения от ДД.ММ.ГГГГ был принят построенный ВМ индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Данным актом констатировано, что строительство произведено на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из технического паспорта на жилой дом без номера (инвентарный №), общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что правообладателем данного объекта недвижимости на основании акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ является ВМ

Согласно сведений ЕГРН, объект индивидуального жилищного строительства жилого назначения, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лахденпохский муниципальный район, Хийтольское сельское поселение, 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №

Постановлением администрации Хийтольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адреса» жилому дому, принадлежащему на праве собственности ВМ с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ВМ решением от ДД.ММ.ГГГГ № Райватальского сельского Совета для личного подсобного хозяйства и садово-огороднического участка предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Местоположение данного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – дома с почтовым адресом: 

<

адрес> земельном участке расположен 

<

адрес>. 

ВМ скончался ДД.ММ.ГГГГ. При жизни он не оформил свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в установленном законом порядке. 

После смерти ВМ заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела ВМ следует, что наследником имущества, оставшегося после его смерти, является его сын СВ (истец).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Лахденпохского нотариального округа Республики Карелия истцу отказано во включении в наследственную массу вышеуказанных объектов недвижимости (двух земельных участков и дома), поскольку право собственности на них не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке, что и послужило основанием для обращения истца в суд. 

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно статье 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

При этом в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что в процессе судебного разбирательства нашло подтверждение владения, пользования и распоряжения ВМ (наследодателем) на правах собственности земельным участком с кадастровым номером № и расположенном на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также земельным участком с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты>

По мнению суда, указанные обстоятельства подтверждают возникновение у ВМ при жизни права собственности на спорные объекты недвижимого имущества. 

Доказательств того, что наследодатель или наследники отказались от своих прав на имущество или совершили действия, являющиеся основанием для прекращения прав на него, суду не представлено. Притязаний на оспариваемое имущество от иных лиц не имеется.

Изложенные обстоятельства являются основанием для судебной защиты, поскольку нотариусом отказано СВ в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к администрации Лахденпохского муниципального района удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> местоположение которого установлено относительно ориентира – дома по адресу: 

<

адрес> земельном участке расположен 

<

адрес>. 

Признать за СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> АССР, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом с кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> местоположение которого установлено относительно ориентира – дома по адресу: 

<

адрес> земельном участке расположен 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации уполномоченными органами за СВ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом с кадастровый №, 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты> местоположение которого установлено относительно ориентира – дома по адресу: 

<

адрес> земельном участке расположен 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований к администрации Хийтольского сельского поселения отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В. Назарова

Мотивированное решение составлено 31 января 2025 года