Копия

Дело № 2-21/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Сосновское 30 января 2017 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рябовой Т.Н

При секретаре Шишкиной

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользование земельным участком.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании ее устранить препятствие пользования земельным участком: обязании убрать железный забор, расположенный между их земельными участками, убрать грушу и яблоню, расположенные на расстоянии менее двух метров от его земельного участка, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу с. Елизарово ... Сосновского района. Справа от его дома расположен земельный участок и жилой дом №... принадлежащие ФИО2 С ответчиком у него сложились неприязненные отношения. Она установила между их земельными участками глухой железный забор высотой более 2-х метров, кроме того на ее участке растут груша и яблоня, которые распложены менее 2-х метров от его забора, которые ему мешают. Он предлагал ответчику добровольно устранить препятствия в пользовании им своим участком, но она добровольно решить вопрос не желает. Согласно п.6.2 СНиП РФ 30-02.97 от 10.09.1997 г. №18-51 индивидуальные садовые участки должны быть огорожены ограждением, ограждение должны минимально затенять территорию соседнего участка, должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м., поскольку ФИО2 установила глухой железный забор высотой более 1,5 м., то она должна убрать данный забор. Также на ее земельном участке растут яблоня и груша, которые относятся к среднерослым деревьям, они расположены рядом с его забором, расстояние менее 2-м. от границы его земельного участка, они создают тень и дискомфорт на его участке, просит обязать ответчика убрать данные деревья.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, в судебном заседании пояснил, что в 2005 г. он и его же жена приобрели в собственность по договору купли-продажи по ? доли каждый земельный участок и жилой дом, расположенный в с. Елизарово Сосновского района ... В 2013 г. ему жена подарила свою долю земельного участка и жилого дома, и он является в настоящее время собственником жилого дома и земельного участка, расположенного в с. Елизарово Сосновского района .... В 2011 г. он попал в аварию и вынужден был переехать жить в с. Елизарово на постоянное место жительства. Когда они покупали дом, ФИО2 уже проживала в соседнем доме и пользовалась земельным участком. Когда в 2011 г. они приехали в с.Елизарово, то увидели, что она установила глухой железный забор высотой более 2-х метров. Они стали ремонтировать дом, сделали новый фундамент, сломали старый двор, на его месте простроили гостевую комнату, сделали баню. Разрешительных документов на реконструкцию дома они не имеют, поскольку им сказали, что разрешительных документов не надо, если они перестраивают на месте сломанного двора. Возведенный ФИО2 забор загораживает окна в их доме, забор загораживает одно окно в спальной комнате, которая находится части жилого дома, который они приобрели, и еще загораживает окно в гостевой комнате, которую они построили на месте сломанного двора. В данных комнатах темно от забора, но сырости нет, поскольку комната отапливается. Также забора создает сырость на его земельном участке. Спора по границам земельного участка у них с ФИО2 не имеется. В огороде у ФИО2 растет яблоня и груша, которые находятся рядом с границей его земельного участка, они разрослись, ветки свешиваются на его земельный участок, затеняют его, мешают пользоваться участком. Просит удовлетворить его исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в деле имеется ее письменный отзыв на данное исковое заявление, где она указана, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу с. Елизарово ..., который она приобрела в 1995 г. В соседях у нее расположен жилой дом и земельный участок ФИО1, дома друг от друга находятся на расстоянии 5,84 м. ФИО1 сделал пристрой к дому из кирпича. В пристрое находится баня, при пользовании баней искры из труб летят на ее дом. Она была против застройки бани, опасаясь за противопожарное состояние домов. Она установила между их земельными участками металлический забор, состоящий из листов длиной 1.1 м., а высота листов 1.98-1.99м., но не выше 2-х метров, длина забора 15 м. Она была вынуждена поставить данный забор для ограждения от схода снега с крыш дома и сарая ФИО1 на ее участок, весной снег таял и заливал у нее котельную, откуда она вынуждена была откачивать воду. Чтобы снег не падал на ее земельный участок, она вынуждена поставить забор, перенеся его ближе к своему дому. Забор необходим ей для самозащиты, она не может его убрать в силу своего состояния и возможностей. Просит забор не убирать. Яблоня и груша на ее земельном участке дички, выросли из побегов, ветки яблони и груши, свисавшиеся на земельный участок Г-ных, она каждый год спиливает. Если мешают яблоня и груша она их спилит.

3-и лица- представитель администрации Елизаровского сельсовета Сосновского муниципального района и представитель администрации Сосновского муниципального района в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав доводы истца, свидетеля, изучив доводы ответчика и материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии п.п. 1,3 ст.209 ГК РФ- 

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1,2 ст.263 ГК РФ- 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 43 ЗК РФ- 1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1501 кв.м и жилой дом общей площадью 34,4 кв.м, расположенные по адресу с. Елизарово Сосновского района Нижегородской области ....( согласно свидетельств о государственной регистрации).

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2168,4 кв.м. и жилой дом общей площадью 45 кв.м., расположенные по адресу с. Елизарово Сосновского района ...

Согласно акту обследования от 11.01.2017 г. на границе смежных земельных участков ФИО1 и ФИО2 имеется забор из оцинкованного профиля высотой 2 м., длиной 14 м.55 см., расстояние от забора до дома №... -4 м.25 см., расстояние между забором и домом №...- 1 м.35 см. Спора по границам земельных участков между сторонами не имеется. 

Истец считает, что высота забора, возведенного ответчиком ФИО2 более 2 м. и не соответствует установленным нормам и требования, забор загораживает свет в комнатах жилого дома, нарушает инсоляцию, от сплошного и высокого забора на его земельном участке у дома сырость. 

Требования к ограждениям садовых участков установлены СНиП 30-02-97*, в пункте 6.2* которого говорится, что «индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов».

С 1 июля 2010 года вступил в действие Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в статье 6 которого говорится, что Правительство РФ утверждает перечень национальных стандартов, применением которых на обязательной основе на всей территории РФ обеспечивается действие этого Федерального закона. Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 г. №1521 утвержден ПЕРЕЧЕНЬ НАЦИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ И СВОДОВ ПРАВИЛ (ЧАСТЕЙ ТАКИХ СТАНДАРТОВ И СВОДОВ ПРАВИЛ), В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРИМЕНЕНИЯ КОТОРЫХ НА ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОСНОВЕ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ СОБЛЮДЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ".

В судебном заседании установлено, что забор между смежными земельными участками истца и ответчика высотой 2 м., он сплошной и металлический. 

В судебное заседание предоставлены Правила землепользования и застройки муниципального образования Елизаровского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области, утвержденного решением Земского собрания Сосновского муниципального района от 31.07.2014 г. №44-р, согласно которым утверждены Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного планирования, градостроительные регламенты. В гл.3 Градостроительного регламента территориальных зон по параметрам застройки земельных участков лд.69 – п.9 требования к ограждениям земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными по всей ширине фасада здания, характер ограждения и его высота должны быть единообразны, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Данными Правилами не установлена высота забора между смежными земельными участками на территории Елизаровского поселения, где расположены земельные участки истца и ответчика.

Истец ссылается на то, что возведенный забор ФИО2 затеняет ему свет в жилых комнатах, окна которых загораживает забор. Однако истец не предоставил доказательств, что в комнатах нарушается инсоляция. Кроме того, как установлено в судебном заседании истец в 2011 г. произвел реконструкцию дома, сломав старый двор, на его месте простроил без разрешительных документов гостевую комнату, сделал баню. Возведенный ФИО2 забор загораживает окна в его доме, одно окно в спальной, которая находится части жилого дома, который истец приобрел, и окно в гостевой комнате, которую он построил. В данных комнатах темно от забора, но сырости нет, поскольку комната отапливается. Также забора создает сырость на его земельном участке.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ- реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ.

В силу п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Правила землепользования и застройки муниципального образования Елизаровского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области, утвержденного решением Земского собрания Сосновского муниципального района от 31.07.2014 г. №44-р также предусматривают проведение строительных изменений недвижимости в соответствии с Градостроительным кодексом, право на строительные изменения недвижимости может быть реализовано при наличии разрешения на строительство.

Из содержания указанных правовых норм следует, что право на защиту нарушенных прав собственника не может быть признано за лицом, в случае, если такая постройка является самовольной, а также, если лицо осуществило реконструкцию имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Свидетель Н. пояснила, что ФИО2 возвела забор металлический более 2 м. высоту, который загораживает окна в их доме. Она пыталась посадить у забора виноград, чтобы закрыть данный забор, но ФИО2 его выдрала, в огороде у ФИО2 растет яблоня и груша, которые растут почти рядом с их забором, мешают им пользоваться земельным участком.

Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о демонтаже забора не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании истцом не предоставлено доказательств, что в жилой комнате ( спальней) нарушена инсоляция, а на земельном участке между забором и домом истца сырость.

Однако подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчика убрать яблоню и грушу, которые растут от границы земельного участка истца менее чем 2 м.

Данный факт не отрицает и ответчик ФИО2, которая фактически признала требования истца и в своем возражении согласна спилить данные деревья.

Пунктом 5.3.4 главы 5 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" регламентируется минимальные размеры от границы соседнего земельного участка от стволов высокорослых деревьев – 4 метра; среднерослых – 2 метра; от кустарника – 1 метр (п. 5.3.4 СП 30-102-99).

Факт нахождения яблони и груши на расстоянии менее 2 м. от границы земельного участка истца подтвержден в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 убрать грушу и яблоню, растущие на земельном участке по адресу с. Елизарово ... Сосновского района Нижегородской области, принадлежащем ФИО2, на расстоянии менее 2 метров от забора, разделяющего смежные земельные участки ФИО2 и ФИО1

В части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о сносе железного забора и возведении другого забора отказать.

. решение не вступило в законную силу. 

Судья: Т.Н. Рябова