УИД: 61RS0009-01-2021-001876-18

№ 2-1889/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021г. г.Азов, 

Азовский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кисловой Е.В.

при секретаре Сухомлиновой П.Н.

с участием истца: ФИО1, представителя истца –ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Азовский городской суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В данном доме зарегистрирован также ответчик ФИО3, однако с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в жилом доме. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Совместный бюджет с ответчиком не ведет, общее хозяйства не имеет. По месту регистрации ответчик не проживает. Место жительства ответчика неизвестно. 

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она состояла в браке с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ. он сообщил ей, что уходит к другой женщине. ДД.ММ.ГГГГ они расторгли брак и вместе не проживают. Где проживает ответчик она не знает и с ним не общается. Истица настаивала на удовлетворении иска. 

Представитель истицы - ФИО5 в судебном заседании пояснила, что истица является собственником жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Истица имеет право по своему усмотрению распоряжаться, принадлежащим ей имуществом. После расторжении брака ответчик не приходит в данное домовладение и проживать в нем не желает. Истица самостоятельно несет все расходы по содержанию своего имущества, оплачивает все коммунальные платежи. Более трех лет ответчик не появлялся и проявлял желание проживать в данном помещении. Просит требования истицы удовлетворить и признать утратившим право проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице. 

Ответчик ФИО3, неоднократно извещался надлежащим образом, но в судебное заседание не явился. Согласно сведений ОАБ ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Место фактического проживания ответчика суду не известно.

В соответствии с положениями ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ., что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2. (л.д.16,18). 

Указанное жилое помещение было приобретено ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3 Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, подтверждается информацией из Адресной справки АОРС МВД России «Азовский» от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что ФИО3 приходится ей бывшим мужем, который в ДД.ММ.ГГГГ. сообщил ей что уходит к другой женщине. В связи с чем был расторгнут брак. 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, выданного Отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут. 

В связи с чем ответчик в настоящее время не являются членом семьи истца и собственника жилого помещения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании была допрошена свидетель – ФИО6 которая показала, что она длительное время дружит с истицей ФИО2. Часто бывает в гостях у ФИО2. Знает со слов ФИО2, что она расторгла брак с ФИО3. Когда она приходила в гости к ФИО2, то при визуальном осмотре заметно, что мужчины в доме нет. Какие-либо вещи по которым можно определить наличие ее мужа дома нет. Где проживает бывший муж ФИО2 она не знает. 

Как указала истица, то регистрация ответчика по месту жительства в доме, который принадлежит ее сыну препятствует им в пользовании и распоряжении имуществом по своему усмотрению, кроме того ей приходится нести расходы за зарегистрированного человека. 

Кроме того, суд считает, что сама по себе регистрация в жилом помещении прав на него у зарегистрированного лица не порождает, так как регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен, в соответствии с положениями ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» как административное действие в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, учитывая, что ответчики членами семьи истца не является, совместное хозяйство не ведут, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивают, выехали из жилого помещения добровольно, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - утрачено.

Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании решения суда. 

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Азовский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.07.2021г.

Судья Е.В.Кислова