Дело 2-281/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г. Курчатов, Курская область

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халиной М.Л.,

с участием прокурора Дуденко А.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО8, действующей на основании доверенности от 18.02.2025 г.,

представителя ответчика ФИО9 – ФИО14, действующей на основании доверенности от 08.04.2025 г.,

при секретаре Свеженцевой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9, ФИО16, ФИО16 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом их уточнения) к ФИО9, ФИО16, ФИО16 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, указывая на то, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит квартира общей площадью 35,1 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые членами семьи истца не являются, это бывшая семья ее сына ФИО11 После смерти ее сына, его супруга ФИО4 и их дети ФИО3 и ФИО6 никаких отношений с истцом не поддерживают, проживая в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивают, неоднократно образовавшуюся задолженность, которую взыскивали с нее, как с собственника квартиры. Ее просьбы освободить жилое помещение, выселиться и сняться с регистрационного учета ответчики игнорируют. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника, она лишена права пользоваться спорной квартирой, поскольку у нее нет ключей. Все разговоры с ответчиками о снятии с регистрационного учета переходят в скандал. На основании изложенного, просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения. Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО5, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 3000 рублей. 

Протокольным определением Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МО МВД России «Курчатовский».

Истец ФИО5, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила для представления ее интересов представиьтеля ФИО10 Ранее в судебном заседании пояснила, что спорная квартира была куплена ее супругом ФИО12 в период их брака. Ответчики были зарегистрированы супругом как члены семьи их сына ФИО11, при этом, сам сын был временно зарегистрирован в 

<

адрес>, в спорной квартире у их сына регистрации никогда не было. Отношения с ответчиками у нее сложились не доброжелательные, они с ней (с истцом) не общаются. В спорной квартире ни она, ни ее спруг фактически никогда не проживали, поскольку у них имелась другая квартира по пр-ту Коммунистическому, 

<

адрес>. Их сын ФИО11 умер с 2022 году, ответчики по настоящее время продолжают проживать в спорной квартире, при этом, не оплачиваю коммунальные платежи, в связи с чем, с нее на основании судебного приказа была взыскана задолженность.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчики членами семьи ее доверительницы не являются, препятствуют реализации права истца на распоряжение ее имуществом, поскольку ФИО5 имеет намерение продать квартиру и уехать в 

<

адрес>. Общего хозяйства с ответчиками никогда не велось, соглашений с ними каких-либо не заключалось. Кроме того, у ответчика ФИО4 имеется свое жилье, принадлежащее ей на праве собственности, ответчики ФИО3 и ФИО6 обучаются в 

<

адрес>, проживают в общежитии.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она и их с ФИО11 совместные дети были вселены как члены семьи в спорную квартиру, в связи с чем, у них есть право на проживание в данной квартире. Также пояснила, что общения с истцом у них никакого нет, общего хозяйства она с ней не ведет, поскольку истец в квартире не проживает. Задолженность по коммунальным платежам действительно имелась, однако, на сегодняшний день она погашена. В собственности у нее жилья нет, есть только земельный участок, который их семье выделила администрация города, как многодетной семье.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО15 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ее доверительница родителями ее супруга ФИО11 – ФИО5 и ФИО12 была вселена как член семьи в спорную квартиру вместе с их детьми (ответчиками по делу). В связи с чем, за ней должно сохраняться право проживания в спорной квартире. Также пояснила, что задолженность по коммунальным платежам ФИО4 оплачена в полном объеме. Просила в иске отказать.

Ответчики ФИО2 и ФИО2, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России Курчатовский, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств не поступило. 

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, мнение прокурора, полагавшего исковые требования истца удовлетворить, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела ФИО12 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 35,1 кв.м., что подтверждается соответствующим договором. Указанная квартира была приобретена в период брака с истцом ФИО5

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти в наследство вступила его супруга ФИО5, которой нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ФИО5 приняла наследственное имущество, в том числе, в виде спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 35,1 кв.м. Согласно материалов наследственного дела, наследники ФИО12: сын ФИО11, сын ФИО13 и дочь Свидетель №1 от доли наследства, причитающейся им отказались в пользу их матери ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО5, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в спорной квартире значатся зарегистрированными ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Также установлено, что ответчики по настоящее время проживают в спорной квартире, где находятся их вещи.

Как следует из материалов дела супруг ответчика ФИО4 и одновременно отец ФИО2 и ФИО7 – ФИО11, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и ФИО11 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца следует, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире ее супругом ФИО12 для проживания их сына ФИО11 с его семьей. После смерти ее супруга ФИО12, а также после смерти их сына ФИО11 (супруга ФИО4) в 2022 году каких-либо отношений с ответчиками не поддерживает, они между собой не общаются. В спорной квартире истец никогда не проживала, как и ее умерший супруг ФИО12, общего хозяйства с ответчиками никогда не вели. Они вместе с супругом проживали в приватизированной ими квартире по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Коммунистический, 

<

адрес>. Ответчики членами ее семьи не являются, совместного хозяйства между ними по настоящее время не ведется.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что является дочерью ФИО5 ей известно, что квартиру по 

<

адрес> приобретал ее отец ФИО12, чтобы в ней проживал ее брат ФИО11 со своей семьей после регистрации брака. ФИО4 никогда не стремилась поддерживать отношения с ее мамой ФИО5 Её брат ФИО11 также просил ее (свидетеля) прекратить общение с ФИО4, так как не всегда жили хорошо. Ее мама никогда не проживала вместе с с семьей брата ФИО11, в том числе, с ФИО4 с момента покупки спорной квартиры. 

Судом установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес>, площадью 35,8 кв.м. с кадастровым номером 46:11:111811:9387, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, и следует из материалов дела и показаний ответчика, что в настоящее время ФИО2 и ФИО3 проживают в 

<

адрес> (в общежитии), в связи с обучением их по очной форме, что подтверждается соответствующими справками. Периодически ответчики приезжают в спорную квартиру на выходные и праздничные дни, в квартире находятся их вещи. 

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь приведенными выше нормами закона, оценив представленные и исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что у ответчиков ФИО17 законных оснований для пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчики членами семьи истца ФИО5, являющейся собственником спорного жилого помещения, не являются, общее хозяйство между сторонами не ведется, и никогда не велось, соглашения о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, у ответчика ФИО4 (матери ответчиков ФИО3 и ФИО6) в собственности имеется иное жилое помещение, до настоящего времени ответчики спорное жилое помещение по требованию собственника не освободили, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не установлено, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчики не относятся, проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения на владение, распоряжение, а также в проживании и пользовании квартирой. В связи с чем, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения - 

<

адрес> по требованию истца как собственника квартиры.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд в соответствии со ст.ст.2-4 ГПК РФ разрешает дело в рамках заявленных позиций о нарушенном праве и исходит из представленных сторонами доказательств.

Возражений и доказательств в опровержение доводов истца ответчиками не представлено.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО17 утратили право пользования квартирой, членом семьи собственника жилого помещения – ФИО5 они не являются, никаких договорных отношений о пользовании жильем между ними, а также прежним собственником ФИО12 нет. Данные обстоятельства являются основанием для выселения их из занимаемого жилого помещения собственника в силу ст. 35 СК РФ. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено, в настоящее время ответчики ФИО17 продолжают использовать жилое помещение – спорную квартиру, в которой находятся их вещи. Поскольку семейных отношений у ответчиков с собственником жилого помещения нет, соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами, а также бывшим собственником жилого помещения ФИО17 не заключалось, последние утратили право пользования жилым помещением и должны освободить его. Оснований для сохранения права пользования жильем не усматривается и ответчиками не заявлено. Поскольку у ответчиков законных оснований пользования жилым помещением не имеется, требования истца о выселении подлежат удовлетворению. При этом, обязанности истца обеспечить жильем ответчиков отсутствует. 

Доводы ответчика и ее представителя о том, что за ФИО17 необходимо сохранить право проживания в спорном жилом помещении и оснований для их выселении не имеется, судом не принимаются во внимание, поскольку данные суждения основаны на неверном толковании закона, спорная квартира является личной собственностью истца, соглашения о реализации права пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчики членами семьи истца не являются.

В силу абз. 6 ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. е п. 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО4, ФИО3, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 понесла расходы в сумме 20 000 рублей на оплату юридических услуг по представлению ее интересов в суде представителем ФИО10 и участие ее в судебных заседаниях по гражданскому делу о выселении ответчиков, что подтверждается чеками о безналичных переводах от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 20 000 руб.

Также истец понесла судебные расходы на оплату госпошлины при подаче иска в сумме 3000 руб., что подтверждается соответствующей квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные судебные расходы истец просит взыскать с ФИО4

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг, суд принимает во внимание требования разумности и справедливости, учитывает сложность дела, объем оказываемых услуг, размер расходов на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги в 

<

адрес>, считает, что данные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО4 в пользу ФИО5 в полном объеме, поскольку данные расходы соответствуют критериям разумности и справедливости.

В связи с изложенным, с ответчика ФИО4 подлежат взысканию в пользу истца ФИО5 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО9, ФИО16, ФИО16 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить. 

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в пользу ФИО5 (паспорт №), судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья М.Л. Халина

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>