РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Смирновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-136/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о принудительном выкупе доли в праве общей долевой собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ФИО2 о принудительном выкупе доли в праве общей долевой собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требования указывает, что ей принадлежит доля в размере 8/9 в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру площадью 60,5 м2 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. В квартире она проживает с 1980 г. Ответчику принадлежит доля в размере 1/9 в праве общей долевой собственности. В 2010 году он получил долю по наследству. Кадастровая стоимость квартиры составляет 4 961 968 рублей 61 копейку. Просит прекратить право ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, присудив ему компенсацию в размере 551 334 рублей, признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой.

В ходе разбирательства дела истица изменила заявленные требования, просила прекратить право ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, присудив ему компенсацию в размере 790 000 рублей, признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, взыскать расходы на оплату экспертно-оценочных услуг в размере 6 200 рублей, расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 574 рублей 50 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере 55 000 рублей.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности от 5.09.2024 г. ФИО3 заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании иск признал.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Ответчик добровольно заявил о признании иска, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, суд принимает признание иска и находит возможным положить его в основу решения по делу.

Формулируя резолютивную часть решения, суд исходит из того, что понятие незначительности доли в праве общей долевой собственности имеет юридическое содержание лишь применительно к процедуре выплаты денежной компенсации вместо выдела её в натуре, в связи с чем отдельного решения по требованию о признании доли незначительной не требуется, признание за истицей права на выкуп доли подразумевает её оценку судом как незначительной в терминологии п.4 ст.252 ГК РФ.

Кроме того, признание за истицей права на выплату ответчику денежной компенсации не влечёт возникновения у неё обязанности по выплате такой компенсации. Суд, в силу п.2 ст.1 ГК РФ, не может обязать саму истицу выплатить компенсацию (выкупить долю другого участника общей долевой собственности), пока такое требование не предъявлено к ней участником общей долевой собственности с незначительной долей. Правовым последствием настоящего решения является признание права истицы на выплату ответчику компенсации его доли в праве общей долевой собственности и, соответственно, установление обязанности ответчика принять такую компенсацию, если она будет выплачена истицей. С выплатой компенсации доля ответчика в праве общей долевой собственности перейдёт к истице вне зависимости от внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право на выкуп доли ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в размере 1/9 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, как незначительной по цене 790 000 рублей.

Прекратить право ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, с момента выплаты ему ФИО1 компенсации в размере 790 000 рублей.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, с момента выплаты ею компенсации ФИО2 в размере 790 000 рублей.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, с момента выплаты ему ФИО1 компенсации в размере 790 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату экспертно-оценочных услуг в размере 6 200 рублей, расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 574 рублей 50 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 55 000 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 20 800 рублей.

Возвратить ФИО1 из бюджета городского округа Самара уплаченную государственную пошлину в размере 1 200 рублей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 и прекращения права ФИО2 (запись от 14.07.2010 г. №63-63-01/202/2010-265, прежняя фамилия правообладателя – ФИО4).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2025 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь