Дело № 2-1266/2019 26 апреля 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Волковой Т.В.,

при секретаре Власенко Н.С., 

с участием:

прокурор Исаевой А.Б.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 26 апреля 2019 г. гражданское дело по иску ФИО2 в лице её законного представителя ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице её законного представителя ФИО3 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО4 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Указав в обоснование, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 1/3 доли в праве собственности 

<

адрес> в г. Магадане. 2/3 доли в праве собственности на указанный объект недвижимости принадлежит ФИО5, которая в соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества от 22 марта 2019 г. передала в её собственность принадлежащую ей долю.

Согласно справке с места регистрации, в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО4, которая не является родственником истца, ни ее знакомой, не имеет с ней соглашения или договора, порождающего право пользования данным жилым помещением. ФИО4 в отсутствие правовых оснований без согласования с наследником проживает в спорном жилом помещении, добровольно его не освобождает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Создает препятствия в пользовании и распоряжении данным имуществом. ФИО4 не регулярно оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета, выселить из 

<

адрес> в г. Магадане, взыскать расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса в размере 68 080 руб. 93 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. и 2 300 руб. 00 коп.

Законный представитель истца, ответчик в судебном заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, прокурора, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Определением Магаданского городского суда от 26 апреля 2019 г. производство по гражданскому делу по иску ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО3 к ФИО4 о выселении прекращено.

Протокольным определением суда от 26 апреля 2019 г. принято уменьшение размера исковых требований, истец просила взыскать расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса в размере 25 842 руб. 04 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уменьшения размера исковых требований. Пояснила, что ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет. Каких-либо договоренностей с ответчиком у истца в отношении данного помещения не имеется. Просила исковые требования удовлетворить.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18 апреля 2019 г. собственником 

<

адрес> в г. Магадане является ФИО2

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В 

<

адрес> в г. Магадане зарегистрирована с 11 мая 2017 г. в качестве знакомой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места регистрации от 22 марта 2019 г.

Согласно пояснениям представителя истца, а также показаниям свидетелей ФИО6, ФИО7, в спорном жилом помещении ФИО4 не проживает, ее вещей в квартире не имеется.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, ответчик в жилом помещении не проживает, ее вещи в нём отсутствуют, истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, так как ответчик значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем требования ФИО2 в лице её законного представителя ФИО3 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о снятии ФИО4 с регистрационного учета.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее - Правила). 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил снятие граждан с регистрационного учета производится соответствующими органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому разрешение судом вопроса о снятии с регистрационного учета ответчика на основании принятого им решения не требуется. Вступившее в законную силу решение суда подлежит безусловному исполнению на всей территории Российской Федерации всеми без исключения субъектами, возникших на основании этого решения суда правоотношений. 

Таким образом, в силу действующего законодательства, суд не производит снятие граждан с регистрационного учета, поскольку такое право предоставлено органам регистрационного учета. При этом соответствующее решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Разрешая требование о взыскании расходов за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения по смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в установленном порядке таковой не признавалась. Доказательства тому, что между истцом и ответчиком, либо между наследодателем и ФИО4 имелось соглашение относительно несения ею расходов по оплате коммунальных услуг, в материалах дела отсутствуют.

Поскольку ФИО4 членом семьи собственника не является, соглашения о несении ею расходов по оплате коммунальных услуг не имеется, а равно отсутствует какой-либо договор, предоставляющей ей право пользования квартирой 

<

адрес> в г. Магадане и предусматривающий ее обязанность по внесению плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не основаны на законе.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из представленных в материалы дела чек-ордеров от 18 марта 2019 г., 26 марта 2019 г., от 4 апреля 2019 г., следует, что при подаче настоящего иска в суд истцом была уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., 2 300 руб. 00 коп. и 300 руб. соответственно, исходя из заявленных требований.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, то с ответчика в пользу истца в лице ее законного представителя подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. (требование неимущественного характера о признании утратившей право пользования).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Отказать ФИО2 в лице её законного представителя ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Установить день принятия решения в окончательной форме – 30 апреля 2019 г. 

Судья Т.В. Волкова