Санкт-Петербург

Дело № 2-3087/2025 02 июня 2025 года

УИД 78RS0006-01-2025-001243-66 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

судьи С.Л. Елькиной,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Масловой Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о взыскании расходов по оплате квартирной платы в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании расходов по оплате квартирной платы в порядке регресса в размере 130 034 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в размер 33 646 рублей 05 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 795 рублей.

В обоснование требований сослалась на то, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № 861 от 08.01.2025 года, ФИО6 является собственником 48/100 доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: 198096, г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> 16.03.2016 года на основании решения Кировского районного суда Санкт- Петербурга по делу № 2-14/2016. Истица является собственником 48/100 доли в праве на указанную Квартиру с 16.03.2016 года по настоящее время. Собственниками остальных долей являются несовершеннолетние дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доли в праве по 1/50 (Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-14/2016). В период с 01.01.2022 года по настоящее время, Истец единолично несет расходы по оплате и содержанию жилого помещения - Квартиры, коммунальных услуг и взносов на общедомовой капитальный ремонт, в связи с чем, расходы Истца составили: 270 904,91 руб. 10.01.2025 года, Истцом в адрес Ответчика была направлена Претензия о возмещении расходов на содержание Квартиры пропорционально долям в праве собственников. Ответа на Претензию не последовало. Между собственниками, не являющимися членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто, самостоятельно договориться между собой по порядку и размеру участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке собственники не могут. Ответчик уклоняется от исполнения обязанности содержания имущества, принадлежащего ему на праве собственности, добровольно, в порядке досудебного урегулирования спора, возместить понесенные Истцом расходы отказывается. Поскольку Истец единолично исполняет обязательства по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности в полном объеме, у Истца возникает право регрессного требования к Ответчику в пределах исполненного им денежного обязательства. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 FK РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Таким образом, подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в срок с 01.01.2022 по 20.01.2025 года.

Истица, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представитель истицы – ФИО7. исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о ходе рассмотрения дела неоднократно извещался по месту регистрации, путем направления судебной корреспонденции, которая возвратилась за истечением срока хранения. О причинах неявки ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем, ответчик имеет возможность получить информацию о рассмотрении дела. В связи с чем, учитывая ст. 10, 35 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, а также тот факт, что очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав других участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам, возможность на реализацию их прав, исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд учитывает, что правосудие по гражданским делам в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть первая статьи 12), а суд осуществляет руководство процессом, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность (часть вторая статьи 12).

При этом принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.

В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 2, ч. 3, ч. 6 ст. 31 ЖКРФ, как члены семьи собственника жилого помещения, так и бывшие члены семьи собственника жилого помещения имеют равные права по пользованию жилым помещением и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖКРФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖКРФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого

помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖКРФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований ст. 325 ГК РФ на лице, предъявившем регрессное требование к остальным должникам, лежит обязанность доказать факт исполнения им обязательства перед кредитором.

Как следует из материалов гражданского дела, решением Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга от 16.03.2016 года по делу № 2-14/2016 постановлено: Признать за ФИО1, право собственности на 24/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 73,6 кв.м, расположенную на 2 этаже по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО6, право собственности на 24/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 73,6 кв.м, расположенную на 2 этаже по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/50 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 73,6 кв.м, расположенную на 2 этаже по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/50 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 73,6 кв.м, расположенную на 2 этаже по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Данное решение вступило в законную силу 14.09.2016 года.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № 861 от 08.01.2025 года, ФИО6 является собственником 24/50 доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: 198096, г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> 16.03.2016 года. ФИО1 является собственником 24/50 доли в праве на указанную Квартиру с 16.03.2016 года по настоящее время.

Истица в исковом заявлении ссылается на то, что она в период с 01.01.2022 года по настоящее время несет расходы по оплате и содержанию жилого помещения - Квартиры, коммунальных услуг и взносов на общедомовой капитальный ремонт, в подтверждение данного обстоятельства стороной истца в материалы дела предоставлены платежные документы за период с 01.01.2022 года по декабрь 2024 года на общую сумму 270 904,91 рублей (л.д. 18-101).

Стороной ответчика в материалы дела доказательств внесения уплаты квартирной платы не предоставлено.

Таким образом, учитывая, что истцом исполнено обязательство по оплате и содержанию жилого помещения - Квартиры, коммунальных услуг и взносов на общедомовой капитальный ремонт единолично, исковые требования о взыскании в регрессном порядке денежных средств с ответчика подлежат удовлетворению.

С учетом доли ответчика с него подлежит взысканию сумма 130 034 рубля 36 копеек (270 904, 91/50 х 24).

В соответствии с положениями ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 FK РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно положениям ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истица обратилась к ответчику с претензией с просьбой возместить расходы, понесенные истицей (л.д. 105-106).

Ответчик претензию истицы в добровольном порядке не удовлетворил.

Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 24.03.2016 N 7

(ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

По смыслу разъяснений, данных в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по требованию одной стороны денежного обязательства о возврате исполненного в связи с этим обязательством, на уплаченную сумму начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, со дня, когда обязанная вернуть денежную сумму сторона узнала или должна была узнать об этих обстоятельствах.

Определяя период, за который проценты подлежат взысканию с ответчика суд, исходя из того, что требования ФИО1 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, несмотря на направленную в адрес ФИО6 09.01.2025 года претензию удовлетворены не были, а также принимая во внимание, что ФИО6, являясь в спорный период собственником жилого помещения, должен был узнать о неосновательном сбережении денежных средств с момента наступления срока оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, а также исходя из того, что оплата коммунальных услуг за период с января 2022 года по декабрь 2024 года произведена единолично ФИО1 досудебная претензия, направленная в адрес ФИО6 оставлена последним без удовлетворения, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 о взыскании процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения по правилам ст. 395 ГК РФ, по праву.

Определяя размер процентов, подлежащих взысканию с ФИО6 в пользу ФИО1 суд полагает возможным руководствоваться расчетом, предоставленным стороной истца, поскольку данный расчет стороной ответчика не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользования чужими денежными средствами за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в размере 33 646 рублей 05 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд полагает, что государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы в размере 10 795 рублей (согласно предоставленной квитанции).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО6 о взыскании расходов по оплате квартирной платы в порядке регресса, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1, СНИЛС № денежные средства в размере 130 034 рубля 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 646 рублей 05 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 795 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья С.Л. Елькина 

Решение изготовлено в окончательной 

форме 24.06.2025 года.