78RS0014-01-2021-001673-34

Дело 2-4433/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 28 июля 2021 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при секретаре Жуковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А.Н.Ю. к А.О.В., А.А.Ю. и ООО "Жилкомсервис №1 Московского района" о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, 

установил:

Истица обратились в Московский районный суд Санкт-Петербурга с вышеуказанным иском, в котором просит суд: определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> Санкт-Петербурге: А.Н.Ю. – 1/3 доли, А.О.В. — 1/3 доли, А.А.Ю. – 1/3 доли от сумм начисляемых ежемесячных платежей, разделив между тремя собственниками в равных долях от общего размера оплаты ежемесячных начислений по оплате коммунальных услуг. Включить в платежный документ А.Н.Ю. дочь А.О.В., а в платежный документ А.О.В. – бабушку М.Л.А., проживающих в указанной квартире.

Истец А.Н.Ю. в судебное заседание явилась, на требованиях настаивала, пояснила, что согласие по порядку оплаты между истцами достигнуто, однако необходимо решение, поскольку истцы не могут совместно договориться явится в ООО "ЖКС №1 Московского района» для представления соглашения.

Ответчики А.О.В.. и А.А.Ю. и третье лицо М.Л.А. будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представив соответствующие ходатайства.

ООО "ЖКС №2 Московского района» также будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание, возражений по иску не представили. 

Суд в порядке статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что А.Н.Ю., А.О.В. и А.А.Ю. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> У А.Н.Ю. в собственности находится 80/494 доли, у А.О.В.- 79/494 и у А.А.Ю. – 80/494 доли указанной коммунальной квартиры согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 9-10).

Согласно справке ф. 9 в спорной комнате коммунальной квартире зарегистрированы: А.Н.Ю. и её дочь А.О.В., А.О.В. и А.А.Ю. и М.Л.А. (л.д. 12).

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статей 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из представленных в суд материалов, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и коммунальные услуги отдельно для каждого истца не выявлено.

Суд считает возможным при таких обстоятельствах определить размер участия истцов в расходах по оплате коммунальных услуг предложенный истцами. 

Принимая во внимание, что законом не запрещен раздел лицевого счета, а солидарное обязательство может быть так поделено на будущее, суд приходит к выводу об обоснованности требований иска об определении порядка оплаты.

Поскольку судом сделан вывод об обоснованности требований иска в части раздельного начисления платы истцу и ответчикам, а плата подлежит внесению на основании платежного документа (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), то в таких обстоятельствах суд полагает возможным возложить на ООО «ЖКС № 1 Московского района» обязанность производить раздельное начисление оплаты за спорное жилое помещение с учетом установленного объема оплаты, с заключением соответствующего соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Н.Ю. –– удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>: А.Н.Ю. – 1/3 доли, А.О.В. — 1/3 доли, А.А.Ю. – 1/3 доли от сумм начисляемых ежемесячных платежей. 

Обязать ООО «ЖКС № 1 Московского района» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, с выставлением отдельного платежного документа на имя А.Н.Ю., А.О.В., А.А.Ю., согласно установленной настоящим решением доли и порядку оплаты, включив в платежный документ А.Н.Ю. дочь А.О.В., а в платежный документ А.О.В. – бабушку М.Л.А..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Малахова