Дело № 2-602/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» мая 2017 года Гатчинский городской суд Ленинградской области 

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И., 

при секретаре Быдзан С.Ю., 

с участием прокурора _____________________,

адвоката _________________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Племенной завод «Пламя» к ФИО1, ООО «Бабушкины Грядки» о признании сделок по переходу права на земельные участки недействительными, о признании права собственности на земельные участки, о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, об исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права в отношении земельных участков, 

третье лицо: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрация МО Гатчинский муниципальный район, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Племенной завод «Пламя» обратилось в суд с иском к ФИО1, ООО «Бабушкины Грядки» о признании сделок по переходу права на земельные участки недействительными, о признании права собственности на земельные участки, о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, об исключении из ГГРН сведений о государственной регистрации права в отношении земельных участков, поясняя, что ОАО «Племенной завод «Пламя» создано путем реорганизации АОЗТ «Пламя», которое также реорганизовано из совхоза «Пламя». При реорганизации совхоза «Пламя» 26 апреля 1994 года между работниками реорганизационного совхоза был заключен Учредительный договор, в пункте 2.2 которого указано, что уставный капитал вновь образованного АОЗТ формируется из имущественных и земельных долей учредителей. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановления Правительства № 708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, установленных действующим законодательством. В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 года владелец земельного пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, обслуживанию, строительству, торговле и других предприятий; передача земельного пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача земельного пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству. Указанный перечень является исчерпывающим. Все работники реорганизованного совхоза «Пламя» передали имущественные и земельные паи в уставный капитал АОЗТ «Пламя», что подтверждается Учредительным договором от 19 августа 1994 года и Уставом, зарегистрированным Постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № 694/1 от 06 сентября 1994 года. Постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № 478 от 28 мая 1996 года в собственность АОЗТ «Пламя» передан земельный участок, сформированный из земельных долей акционеров, площадью 2 704 га. 05 июня 1996 года Гатчинским райкомземом АОЗТ «Пламя» выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-IХ-ЛО-3509 № №. Указанный документ до настоящего времени никем в установленном порядке не оспорен. До настоящего времени ЗАО «Племенной завод «Пламя» владеет, пользуется и распоряжается земельным участком с кадастровым номером №, несет бремя его содержания. Из выписок из ЕГРП от 08.02.2016 г. истцу стало известно, что из земельного участка кадастровый номер № ответчиком (ФИО2 был произведен выдел в натуре двух земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с КН 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРП от 08.02.2016 г. право собственности на земельный участок с КН 

<

адрес> и на земельный участок с КН № было зарегистрировано за ответчицей ФИО3 03 августа 2015 года. По мнению истца, выделение ответчиком указанных земельных участков из земель АОЗТ «Пламя», нарушает права истца. Согласно пункту 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. В силу ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами). Аналогичные положения были предусмотрены в действовавших до принятия ГК РФ нормативных актах, в том числе и нормативных актах, действовавших на момент реорганизации. Ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшей в период реорганизации совхоза «Пламя», было предусмотрено, что хозяйственные товарищества и общества обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками. Кроме того, пунктом 15 Положения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утверждённого постановлением Совета Министров СССР № 590 от 19.06.1990 г. (Положение об акционерных обществах в период реорганизации совхоза «Пламя» также действовало на территории России в соответствии с Законом РФ от 24.10.1990 г. «О действии актов органов Союза ССР на территории РСФСР» и постановлением Верховного Совета РФ от 12.12.1991 года «О ратификации Соглашения о создании Содружества Независимых Государств») предусмотрено, что акционерное общество является собственником имущества, переданного ему участниками. Поэтому у АО (АОЗТ) «Пламя» возникло право собственности на переданные ему земельные доли. Согласно п. 3.7 устава АОЗТ «Пламя» общество является собственником имущества, переданного ему акционерами. Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица внесшего ее в уставный капитал общества, теряет юридическую силу. В соответствии с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года и Федеральным законом РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года сведения, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости, могут быть оспорены только в судебном порядке. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец, после уточнения исковых требований (л.д. 62, 63, том 1) потребовал признать недействительной сделку по переходу права собственности на земельный участок с кадастровым номером № № от ответчика ФИО2 к ООО «Бабушкины грядки» (ИНН №); признать недействительной сделку по переходу права собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

<

адрес> от ответчика ФИО2 к ООО «Бабушкины грядки» (ИНН №); признать за АО «Племенной завод «Пламя» право собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за АО «Племенной завод «Пламя» право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

<

адрес>, площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать отсутствующим право собственности ООО «Бабушкины грядки» (ИНН №) на земельный участок с кадастровым номером № №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать отсутствующим право собственности ООО «Бабушкины грядки» (ИНН №) на земельный участок с кадастровым номером № 

<

адрес>, площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № 47-47/016-№ от 28.07.2016г. о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № № от 28.07.2016., о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

<

адрес>.

Явившись в судебное заседание, представитель ОАО «Племенной завод «Пламя» настаивал на заявленных требованиях, подтвердив обстоятельства, указанные в иске. 

Представитель ответчиков ФИО1 и ООО «Бабушкины грядки», явившись в судебное заседание, исковые требования не признал, представили суду письменный отзыв на предъявленный иск (л.д. 89-96, том 2). По мнению ответчиков Свидетельство истца на земельный участок площадью 2276 га утратило силу. Параметры земельного участка с кадастровым номером № изменились, и истец утратил право общей долевой собственности на измененный участок. Участок находится в доверительном управлении АО «ПЗ «Пламя». АО ПЗ «Пламя» недобросовестно пользуется своим свидетельством о праве собственности на землю. Отец ответчицы не является учредителем АОЗТ. Ответчица выделила земельный участок в соответствии с действующим законодательством и зарегистрировала на него свое право собственности. Участки внесены в уставный капитал ООО «Бабушкины грядки», которое является добросовестным приобретателем. Истец вправе только истребовать земельные участки. О выделе земельных участков истцу известно с 2009 года. Представитель ответчика заявил ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности (л.д.187-190, Т.1). Представитель ответчиков просил суд в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица по делу Управления Росреестра по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Учитывая мнение представителя истца, ответчика и его представителя суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с Указом президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27 декабря 1991 года, колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». Коллективы совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, использующие землю на праве бессрочного (постоянного пользования), до 01 марта 1992 года обязаны были принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.

Согласно п. 5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могли быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

Порядок проведения земельной реформы был установлен Постановлением Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 года. 

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 8, 9 Положения в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимали решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 16 указанного Положения владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами:

- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 владелец пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

- передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Из материалов дела следует, что АОЗТ «Пламя» было создано в процессе реорганизации государственного предприятия совхоза «Пламя» на основании Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 и Закона РСФСР «О предприятии и предпринимательской деятельности».

26 апреля 1994 года был заключен учредительный договор (л.д. 8-14, том 1) между лицами, имеющими право на имущественную долю и земельный пай, согласно которому учредители создали товарищество с ограниченной ответственностью и сформировали уставный капитал путем внесения долей имущества и земли (п. 2.2 учредительного договора). 

Учредителями товарищества согласно уставу АОЗТ «Пламя» (л.д. 22-38, том 1), зарегистрированному постановлением № 694/1 главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от 06 сентября 1994 года (л.д. 21 том 1), являлись физические лица - владельцы имущественных и земельных паев – работники государственного предприятия, реорганизованного в АОЗТ «Пламя», совхоза «Пламя», состоявшие в списочном составе на момент утверждения «Положения о списке лиц, имеющих право на земельную и имущественную доли», и внесшие свои паи в качестве учредительного взноса в уставный фонд общества, объединившие свои земельные доли и имущественные паи для совместной хозяйственной деятельности. 

В силу п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

АОЗТ «Пламя» зарегистрировано как юридическое лицо 06 сентября 1994 года Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № 694/1 (л.д. 21, том 1).

Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № 478 от 28.05.1996 г. утверждена схема перераспределения земель АОЗТ «Пламя» (л.д. 15, том 1). Истцу для ведения сельскохозяйственного производства было предоставлено в общедолевую собственность, бесплатно 2276 га сельскохозяйственных угодий, из них 2066 пашни, 210 га пастбищ суходольных культурных для ведения сельского хозяйства. Зачислено в фонд перераспределения 2827 га, из них сельхозугодий 1720 га, в том числе пашни 1102 га, сенокосов 14 га, пастбищ суходольных 604 га. Передано в аренду с правом последующего выкупа 1720 га, в том числе сельхоз угодий 1720 га.

05 июня 1996 года АОЗТ «Пламя» выдано свидетельство о праве собственности № № на землю: в собственность 2276 га (л.д. 16-17, том 1).

В результате реорганизации АОЗТ «Пламя» 21 марта 2000 года был создан сельскохозяйственный производственный кооператив «Племенное хозяйство Пламя», который был зарегистрирован в качестве такового в декабре 2001 года (л.д. 64-82, 83-101, Т.1).

В последующем в 2006 году СПК «Племенное хозяйство Пламя» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Племенной завод «Пламя» (л.д. 102-120, Т.1). 

Из материалов дела видно, что спорные земельные участки, которым были присвоены кадастровые номера 

<

адрес> и № выбыли из владения АО «Племенной завод «Пламя».

Из выписки из ЕГРП (л.д. 39-40, 41-42, том 1) видно, что из земельного участка с кадастровым номером 47:230000000:16 выделен в натуре земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, которому присвоен кадастровый номер 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности на выделенные земельные участки зарегистрированы за ФИО4 (ФИО1).

Земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 25 марта 2009 года (л.д. 43-46), а земельный участок с кадастровым номером № – 26 марта 2009 года (л.д.47-49).

В связи с регистрацией брака с ФИО5 ФИО6 была присвоена фамилия «Дружинина» (л.д. 121,Т.1).

Из представленных в дело материалов следует, что земельная доля 111 б/га, принадлежавшая ФИО33. (л.д. 208,Т.1) была выделена в виде земельного участка площадью 2,26 га по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем было проведено межевание земельного участка (л.д. 192-219,Т.1) и земельный участок был поставлен на кадастровый учет (л.д. 215,Т.1). 

Согласно схеме перераспределения земель совхоза «Пламя» Гатчинского района Ленинградской области по договору № 23 от 24 января 1992 года (л.д. 59-84) площадь земель, подлежащих перераспределению составила 5262 га, в том числе 3243 га – пашня, 17 га – сенокосы, 830 га – пастбища, из них 771 га культурные. В совхозе был утвержден список лиц, имеющих право на пай, всего 1470 человек, из них работающие в совхозе «Пламя» - 870 человек, пенсионеры - 600 человек. Под организацию крестьянского фермерского хозяйства выделено ФИО7 3 га пашни. 

В 1998 году произошло очередное перераспределение земель СПК «Племхоз Пламя» по договору № 3 от 23 февраля 1998 года (л.д. 85-155,Т.2) согласно которому перераспределено 2822 га земель, находящихся в аренде и пользовании АОЗТ «Пламя» дополнительно для 182 пайщиков передано в СПК «Племхоз Пламя» в собственность бесплатно на паи из аренды АОЗТ «Пламя» 404 га пашни и 64 га культурных пастбищ. В том числе для 19 пайщиков, подавших заявления на выход из СПК «Племхоз Пламя» с целью организации крестьянского хозяйства передано в собственность бесплатно 43 га сельхоз угодий, из них 41 га пашни, 2 га культурных пастбищ. 

Земельные участки для ведения крестьянских хозяйств были предоставлены в собственность ФИО34., всего 21 хозяйство (л.д. 119,Т.2).

Постановлением главы администрации МО «Гатчинский район» № 270 от 29 марта 2000 года в схему перераспределения земель СПК «Племхоз Пламя» были внесены изменения, в связи с преобразованием АОЗТ «Пламя» в СПК «Племхоз Пламя» в СПК было передано 2250 га земель, находящихся в собственности пайщиков «АОЗТ «Пламя» в собственность пайщиков СПК «Племхоз Пламя» (л.д. 156, 157, Т.2).

Заявление о государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации в ОАО «Племенной завод «Пламя» было направлено его участниками – физическими лицами (всего 272 человека, л.д. 1- 280, Т.3) 25 сентября 2006 года. В последующем общество изменило свое наименование на АО «Племенной завод «Пламя».

Из представленных дел правоустанавливающих документов следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> прошел процедуру выделения доли 111 б/га, принадлежавших ФИО35 (л.д. ____).

20 июля 2015 года ФИО36, по договору дарения земельного участка подарил ФИО4 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

адрес> (л.д. _______).

Решением учредителя № 01 ООО «Бабушкины Грядки» ФИО4,. от 15 июня 2016 года спорный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, внесен в уставный капитал общества с оценочной стоимостью 781946 рублей. 

Аналогичным образом земельный участок с кадастровым номером № прошел процедуру выделения доли 111 б/га, принадлежавших ФИО37 (л.д. ____).

20 июля 2015 года ФИО8 по договору дарения земельного участка подарил ФИО4 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № (л.д. _______).

Решением учредителя № 01 ООО «Бабушкины Грядки» ФИО4,. от 15 июня 2016 года спорный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также внесен в уставный капитал общества с оценочной стоимостью 781946 рублей. 

Норма ст. 56 ГПК РФ обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Требования истца основаны на признании недействительными сделок по переходу прав собственности на земельные участки площадью 

<

данные изъяты> кв.м каждый, с кадастровыми номерами 

<

адрес> и №, заключенными между ФИО4 (ФИО9) и ООО «Бабушкины Грядки».

При этом правомерность приобретения указанных земельных участков ФИО2 истцом не оспаривается.

Между тем право собственности ФИО2 на спорные участки, как уже указывалось, возникло на основании договоров дарения, сделок, заключенных с ФИО38

Указанные сделки истцом не оспорены.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Предъявив требования о признании сделок, заключенных между ФИО4 (ФИО9) и ООО «Бабушкины Грядки», истец не указал предусмотренные законом основания признания названных сделок недействительными.

В судебном заседании представитель истца не смог сформулировать эти основания, а также не смог обосновать недействительность этих сделок какими-либо доказательствами. Доказательств порочности этих сделок не представлено. Истцом предъявлены взаимоисключающие противоречащие друг другу требования. 

Суд считает указанные требования не обоснованными и не доказанными. Поскольку остальные требования вытекают из выше названных и обоснованы ими, они также не подлежат удовлетворению.

ООО «Бабушкины Грядки» является добросовестным приобретателем земельных участков, которые вошли в уставный капитал этого общества. 

Статей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12. ГК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права. Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Незаконность выбытия спорных участков из владения истца им не доказана.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека и иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Ответчик является добросовестным приобретателем, владеет спорными земельными участками надлежащим образом оформив свои права.

В данном случае само по себе истребование имущества не восстанавливает право истца, и является ненадлежащим способом защиты нарушенного права. 

Представитель ответчиков заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 196, 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты нарушенного права лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По смыслу данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 304 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования владеющего собственника об устранении всяких нарушений его права.

Однако земельные участки выбыли из владения истца. Истец на протяжении многих лет спорными участками не владеет и не использует их. 

При этом, положения, предусмотренные абзацем пятым ст. 208 ГК РФ, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен процессуальный срок обращения с иском в суд об истребовании из чужого незаконного владения ответчика спорных земельных участков, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 67, 167, 94-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска АО «Племенной завод «Пламя» к ФИО1, ООО «Бабушкины Грядки» о признании сделок по переходу права на земельные участки недействительными, о признании права собственности на земельные участки, о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, об исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, 

<

адрес>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-602 /2017

Гатчинского городского суда Ленинградской области