копия

Дело №

(№)

РЕШЕНИЕ

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Максимовой О.В.,

при секретаре Булатовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Богучанского района Красноярского края Буц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Такучетский сельсовет Богучанского района Красноярского края к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование Такучетский сельсовет Богучанского района Красноярского края обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с распоряжением администрации Богучанского района Красноярского края №-р от 13.04.2006 года и актом приема-передачи муниципального жилищного фонда передана муниципальному образованию Такучетский сельсовет. ФИО1 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с 16.09.2005 года совместно с дочерью ФИО1 15.02.2012 года между истцом и ФИО1 был заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения №. Осенью 2020 года ФИО1 и ФИО1 переехали жить в Московскую область, договор социального найма не расторгли, с регистрационного учета не снялись, техническое состояние жилого помещения неудовлетворительное, на контакт с администрацией сельсовета не идут. Просит ФИО1, ФИО1 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец Муниципальное образование Такучетский сельсовет Богучанского района Красноярского края в зал суда своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в зал суда не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлением, вернувшимися в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки суду не сообщили, возражения относительно заявленных исковых требований не представили.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Богучанскому району в зал суда своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суду не сообщил.

Управление образования администрации Богучанского района Красноярского края в зал суда своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суду не сообщило.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи, полагая, что неявившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Кроме этого, как следует из ч. 2 ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, на основании распоряжения администрации Богучанского района Красноярского края №-р от 13.04.2006 года муниципальное образование Богучанский район Красноярского края передало из муниципальной собственности образования, а муниципальное образование Такучетский сельсовет Богучанского района Красноярского края приняло в муниципальную собственность поселенческого муниципального образования жилые помещения, расположенные на территории Такучетского сельсовета, в том числе, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается актом приема-передачи от 24.04.2006 года.

Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 15.02.2012 года был предоставлен ФИО1 и членам ее семьи – сожителю П, дочерям ФИО1, П2, администрацией Такучетского сельсовета, о чем был заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения №, составлен акт приема-передачи жилого помещения нанимателю.

В квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 16.09.2005 года, ФИО1 с 16.09.2005 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от 06.03.2023 года, а также сведениям ОВМ ОМВД по Богучанскому району.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания с 04.02.2021 года по 04.02.2024 года по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрированной по месту жительства, по месту пребывания, либо снятой с регистрационного учета на территории Московской области не значится.

Согласно информации из Управления Росреестра по Красноярскому краю от 20.01.2023 года, за ФИО1 26.12.2019 года зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 16.12.2019 года зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что непроживание ответчиков в спорном жилом помещении обусловлено их добровольным переездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма, длительное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не является временным, попыток вселения в жилое помещение последние не предпринимали, имеют задолженность по оплате за наем жилого помещения, текущий ремонт не производят, меры по сохранности жилья не принимают.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживают длительное время, в правоохранительные и судебные органы по факту наличия препятствий в проживании в спорной квартире со стороны администрации Такучетского сельсовета Богучанского района Красноярского края не обращались, расходы по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, плату за наем не вносят, их вещей в спорном жилом помещении нет, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия и сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиками суду не представлено, а судом не добыто.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчики в ней фактически не проживают, их регистрация носит формальный характер. Решение о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись О.В. Максимова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2023 года.

Копия верна

Судья О.В. Максимова