УИД: 68RS0013-01-2024-001864-06

Гр.дело №2-1529/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Терешкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области (с учетом уточнений) о признании права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., с кадастровым номером ...

В обоснование иска истцы указали, что 01 декабря 2016 года между ФИО4 (продавцом) и ФИО5 (покупателем) был заключен договор купли продажи по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ... и жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., с кадастровым номером ...

Согласно п.2.2.2. договора, 400 000 рублей за жилой дом были перечислены продавцу - ФИО4 Пенсионным Фондом Российской Федерации на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии ...

Указанный дом должен был быть оформлен в общую долевую собственность лиц, указанных в п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», то есть по 1/8 доли каждому: ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО6 (после вступления в брак – ФИО3), 

Обязательство о наделении долями ФИО5 - ФИО2, ФИО1, ФИО6(ФИО3) исполнено не было в связи со смертью ФИО5 16.10.2017 года.

Общая долевая собственность лица, получившего материнский капитал, его супруга и ее несовершеннолетних детей не оформлены, чем нарушены права истцов.

После смерти ФИО5, ФИО1 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6 (ФИО3) вступили в наследство и получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, 9/24 долей в праве общей долевой собственности на дом до сих пор значатся за умершей ФИО5

Исполнить обязательство в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем ФИО1, действующий в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО3, обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора привлечены родители умершей ФИО5 - ФИО7 и ФИО8

Истцы ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО1 - ФИО9, представитель ответчика – администрации г. Мичуринска Тамбовской области, представитель отдела по охране и защите прав детства управления народного образования администрации г. Мичуринска Тамбовской области ФИО10, представитель третьего лица - Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Тамбовской области, третьи лица ФИО7 и ФИО8 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика – администрации г. Мичуринска Тамбовской области ФИО11 не возражала против удовлетворения исковых требований, просила принять решение на усмотрение суда. 

Представитель отдела по охране и защите прав детства управления народного образования администрации г. Мичуринска Тамбовской области ФИО10 поддержала исковые требования истцом, пояснила, что они являются обоснованными, соответствующими действующему законодательству.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 представили в суд заявления о признании исковых требований, рассмотрении дела без их участия.

Изучив позицию ответчика, мнение третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 01 декабря 2016 года между ФИО4 (продавцом) и ФИО5 (покупателем) был заключен договор купли продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом с рассрочкой платежа, который удостоверен нотариусом города Мичуринска Тамбовской области ФИО12, зарегистрирован в реестре ... (л.д. 19-23).

Предметом договора являлась ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, предоставлен для ведения индивидуального жилищного строительства и 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...

Согласно п. 2.2.2. вышеуказанного договора, 400 000 рублей за жилой дом будут перечислены продавцу - ФИО4 Пенсионным Фондом Российской Федерации на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК- 6 ..., выданного ФИО5 (покупателю) 31.03.2014.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственный поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10 (2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу части 1 статьи 9 Закона №256-ФЗ средства материнского (семейного) капитала относятся к средствам федерального бюджета и имеют целевое назначение - использование исключительно на цели, указанные в статье 7 названного Закона.

Согласно сообщению УПФР в г. Мичуринске Тамбовской области (межрайонное) средства материнского капитала в размере 400 000 рублей на счет продавца по договору купли-продажи платежным поручением № ... ФИО5 было получено обязательство об оформлении в общую долевую собственность всех членов семьи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала. Данное обязательство не было исполнено (л.д. 117).

Таким образом, спорный жилой дом должен был быть оформлен в общую долевую собственность лиц, указанных в п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», то есть по 1/8 доли каждому: ФИО5, ФИО2, ФИО1, Р.Д.ВБ. (после вступления в брак - ФИО3, свидетельство о заключении брака ...

Однако, обязательство о наделении долями в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество ФИО5 исполнено не было в связи с её смертью, наступившей 16.10.2017, что подтверждается свидетельством о смерти ... от 20.10.2017, выданным отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска Тамбовской области Российской Федерации.

После смерти ФИО5, ФИО1 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 вступили в права наследования и получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... что подтверждается материалами наследственного дела и свидетельствами о праве на наследство по закону ...

Кроме того, ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д. 163-164).

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в права наследования после смерти дочери ФИО5 не вступали. 

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, 9/24 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ... которые согласно вышеуказанным нормам права должны были быть оформлены на супруга и детей ФИО5, значатся за умершей ФИО5 (выписка из ЕГРН от ...) (л.д. 163).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 той же статьи право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

При этом в силу ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, приобретенный с использованием средств части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилье.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснениям, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования истцов являются обоснованными, поэтому подлежат удовлетворению, поскольку 9/24 доли домовладения в соответствии с вышеуказанными нормами права должны быть распределены между истцами в равных долях в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», то есть по 1/8 доли (9/24:3) каждому: ФИО2, ФИО1, ФИО3.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 ... действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 ... ФИО3 ... к администрации г. Мичуринска Тамбовской области (ИНН: ... о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером ...

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м., с кадастровым номером ... расположенный адресу: ...

Признать за ФИО3 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м, с кадастровым номером ... расположенный адресу: ...

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме подготовлено 30 октября 2024 года.

Председательствующий судья- Т.В. Юрьева