Дело № 2-2328/2018

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сковрон Н.Л. при секретаре судебного заседания Шенгель Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к ЗЕН, ЗИП о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

АО «Банк Жилищного Финансирования» обратилась в суд с иском к ЗЕН, ЗИП о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника за банком зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Истец указывает на прекращение жилищных прав у ответчиков в отношении жилого помещения. 

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ, просит признать утратившими право пользования ЗЕН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЗИП, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление опеки и попечительства Департамента образования Администрации 

<

адрес>.

В судебное заседание АО «Банк Жилищного Финансирования» своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Департамента образования Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования АО «Банк Жилищного Финансирования» подлежащими удовлетворению.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Как предусмотрено п.п. 2,4 ст. 4 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателе или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основания и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пересечения действий, нарушающих это права или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными названным Кодексом, другим Федеральным законом.

На основании ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ЗИП, САП в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по заявлению ООО «Аврора Управление активами «Д.У.» Закрытым паевым инвестиционным фондом Первый ипотечный» под управлением ООО «Аврора Управление активами» об утверждении мирового соглашения по делу по иску Закрытого акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к ЗИП,САП о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

На основании состоявшегося судебного акта и исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Центрального отдела № УФССП России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство (л.д.35). 

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> наложен арест (л.д.37-39).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по ЦАО № 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> составлена заявка на торги арестованного имущества (л.д.40).

В связи с тем, что имущество не было реализовано на торгах в принудительном порядке АО «Банк Жилищного Финансирования» предложено оставить не реализованное имущество за собой (л.д.48). Банком дано согласие на принятие не реализованного имущества (л.д.49). С учетом согласия банка на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ и акта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, передано АО «Банк Жилищного Финансирования» (л.д.50-52).

Судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о снятии ареста с имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.53).

Из представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>» информации следует, что право собственности АО «Банк Жилищного Финансирования» на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-62). 

Согласно копии лицевого счета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ЗЕН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЗИП, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7). 

Сведений о наличии соглашения между сторонами по делу о праве ответчиков быть зарегистрированными по спорному адресу в деле не имеется.

Доказательств иного ответчиками в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

Принимая во внимание обстоятельства гражданского дела, доказательства, исследованные судом, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Порядок регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства регулируется Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила регистрации).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Под регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 понимается государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия (без соответствующего заявления) возможно только в случаях прямо предусмотренных Правилами регистрации и Административным регламентом.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации установлена возможность снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу вышеназванных норм решение суда по указанным категориям дел является основанием для регистрации граждан по месту жительства или снятия их с регистрационного учета.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Обращаясь в суд с иском АО «Банк Жилищного Финансирования» уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.2). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к ЗЕН, ЗИП о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ЗИП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗЕН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Центральный административный округ, 

<

адрес>, корпус А, 

<

адрес>. 

Взыскать с ЗИП, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ЗЕН в пользу акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Сковрон

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №