№ 2-2553/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Белоусовой О.М.

при секретаре Куруленко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа от 27 февраля 2018 года в размере 1000000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 13200 рублей, обратить взыскание на нежилое помещение, общей площадью 72.7 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 27 февраля 2018 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которого последний взял в долг денежные средства в размере 1 000 000 руб. до 20 марта 2018 года.

В подтверждение заключения договора займа истцом представлен оригинал договора и расписка заемщика о получении (л.д.110,111). 

В обеспечение указанного договора займа 27 февраля 2018 года был заключен договор залога недвижимого имущества – нежилое помещение, общей площадью 72.7 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенное по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> № (л.д. 10,11). Которое зарегистрировано в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Пунктом 1.4 Договора определена стоимость заложенного имущества в сумме 1 000 000 рублей.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п.1 ст.807 ГК РФ). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ). 

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п.1 ст.334 ГК РФ).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии со ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. При этом кредитор, принимая исполнение, обязан вернуть должнику долговой документ. 

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части займа вместе с причитающимися процентами. 

Залогодержатель вправе в соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в случае неисполнения Залогодателем (должником) по обеспечиваемому договору, указанному в п. 1, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, за изъятиями, установленными законом. 

Как следует из пояснений сторон и письменных материалов дела, ответчиком обязательства по договору займа не исполняются, сумма долга не возвращена. Из представленного заявления ответчика ФИО3 следует, что ответчик признает заявленные исковые требования о взыскании задолженности по договору займа от 27 февраля 2018 года в сумме 1 000 000 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение, общей площадью 72.7 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес> №, в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с условиями договора залога и требованиями законодательства на заложенное имущество ответчика должно быть обращено взыскание по заемным обязательствам с истцом. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 13200 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 27 февраля 2018 года в размере 1 000 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 13 200 рублей.

Обратить взыскание на нежилое помещение, общей площадью 72.7 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенное по адресу: г

<

адрес>1, принадлежащее ФИО2, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 рублей,

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: п-п Белоусова О.М.

Копия верна, судья:

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2018г.

Решение не вступило в законную силу, судья: 

секретарь: