Дело № 2-3566/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Шамгунова А.И., 

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств, процентов за использование чужими денежными средствами. 

В обоснование иска указано, что --.--.---- г. между ФИО1и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 390 кв.м, с кадастровым номером 16:50:150415:268, находящийся по адресу: ... ..., жилой массив Большие Клыки, ... ... и индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., жилой массив Большие Клыки, ... ....

--.--.---- г. ответчиком собственноручно написана расписка, из текста которой следует, что ответчиком признана сумма сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества, которая составила 4800000 рублей, из которых 3500000 рублей выплачены на момент подписания данного договора, денежная сумма в размере 1300000 рублей должна быть выплачена в срок до --.--.---- г.. Переход права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... от --.--.---- г.. До настоящего времени ответчик полностью указанную обязанность не исполнил. 

В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере 1300000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 297966 рублей 65 копеек.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение. 

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания, назначенного на --.--.---- г.. 

При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор считается заключенным: если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за определенную денежную сумму (цену).

Статьей 485 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность покупателя оплатить товар по предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или об предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Пунктом 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 указанного кодекса, не применяются.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями дел оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела установлено, что --.--.---- г. между ФИО1и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 390 кв.м, с кадастровым номером 16:50:150415:268, находящийся по адресу: ... ..., жилой массив Большие Клыки, ... ... и индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., жилой массив Большие Клыки, ... ....

Данный договор зарегистрирован в в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... от --.--.---- г..

Цена земельного участка и индивдуального жилого дома определена по соглашению сторон и составляет 4800000 рублей, передача денежных средств на момент подписания настоящего договора осуществлена частично в сумме 3500000 рублей, оставшаяся часть будет погашена до --.--.---- г. в сумме 1300000 рублей, что подтверждается распиской от --.--.---- г.. 

Суд исходит из того, что сторонами при заключении договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома согласованы все существенные условия договора купли-продажи.

Поскольку ответчиком на день рассмотрения дела в суде не представлены доказательства внесения ответчиком оплаты по Договору купли-продажи от --.--.---- г., то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная сумма в размере 1300000 рублей.

В силу п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от --.--.---- г. N 42-ФЗ).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от --.--.---- г. N 315-ФЗ).

Поскольку в соответствии с распиской срок оплаты установлен сторонами до --.--.---- г., однако в этот срок ответчик их уплату не произвел, истец обоснованно просит взыскать с ответчика проценты на сумму долга исходя из ст. 395 ГК РФ. В силу п. 3 ст. 486, п. 1 ст. 395 ГК РФ требование истца о применении к ответчику ответственности за неисполнение денежного обязательства и взыскании с него процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным.

Расчет задолженности ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен и признан верным, ответчиком не оспаривался.

С учетом изложенного, на основании п. 3 ст. 486, п. 1 ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 297966 рублей 65 копеек.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 1300000 рублей в счет задолженности по договору купли продажи от --.--.---- г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 297966 рублей 65 копеек, 16272 рубля в счет возврата государственной пошлины. 

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Шамгунов А.И.