Дело № 2-2008/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , обществу с ограниченной ответственностью УК-3 «Южуралстройсервис», специализированной некоммерческой организации - Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию «ПОВВ», акционерному обществу «УСТЭК», обществу с ограниченной ответственностью «ЦКС» об определении долей в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ООО УК-3 «Южуралстройсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК», ООО «ЦКС» об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., выдаче отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

Кроме того, истец просил разделить в равных долях образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам: СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» в размере 4 024,56 руб., пени - 1 742,11 руб.; ООО УК-3 «Южуралстройсервис» в размере 5 075,49 руб.; ПАО «Челябэнергосбыт» - 808,25 руб.; МУП «ПОВВ» - 15 126,45 руб.; АО «УСТЭК» - 3 103,24руб.; ООО «ЦКС» - 608,28 руб. 

В обоснование исковых требований ФИО1 указала на то, что жилое помещение находится в собственности у истца и ответчика по 1/2 доле в праве собственности у каждого. Ответчик членом одной семьи с истцом не является, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет не имеют. ФИО1 длительное время проживает в ином жилом помещении в 

<

адрес>. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В письменном отзыве исковые требования признала (л.д.60).

Ответчики - представители ООО УК-3 «Южуралстройсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК», ООО «ЦКС» в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 являлись собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., каждая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно копии справки ООО УК-3 «Южуралстройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., зарегистрированы ФИО1 (истец), ФИО4 и ФИО2 (ответчик).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты>

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., состоит из двух жилых комнат.

Также в указанном жилом помещении имеются помещения вспомогательного использования: санузел, коридор, кухня, балкон.

Из искового заявления следует, что порядок пользования указанным жилым помещением сложился. Между долевыми участниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО УК-3 «Южуралстройсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК», ООО «ЦКС», являются ресурсоснабжающими организациями, которые также производят начисление по оплате предоставляемых коммунальных услуг. 

Определяя порядок участия собственников жилья в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО УК-3 «Южуралстройсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК», ООО «ЦКС», необходимо исходить из установленного порядка пользования жилым помещением с учетом приходящейся на долю каждого площади помещений общего пользования, а за коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающей организацией - исходя из количества зарегистрированных лиц, на основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 153-154 ЖК РФ. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. 

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых собственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования. 

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Оплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности у истца и ответчика. Следовательно, как указывалось выше, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения, не достигнуто. ИПУ в жилом помещении отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО УК-3 «Южуралстройсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК», ООО «ЦКС», осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение и в зависимости от размера занимаемых жилых помещений, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Следовательно, размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует их долям в праве собственности. 

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца об определении порядка оплаты, разделении лицевых счетов на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО УК-3 «Южуралстройсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК», ООО «ЦКС» выдать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2

Кроме того, истцом заявлены требования о разделе в равных долях образовавшейся задолженности по коммунальным услугам, признав за истцом и ответчиком задолженность в СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» в размере по 2 012,28 руб., пени по 871,055 руб.; ООО УК-3 «Южуралстройсервис» в размере по 2 537,80 руб.; ПАО «Челябэнергосбыт» - по 414,13 руб.; МУП «ПОВВ» - по 7 563,23 руб.; АО «УСТЭК» - по 1 551,62 руб.; ООО «ЦКС» - по 304,14 руб. 

Наличие задолженности за коммунальные услуги подтверждаются соответствующими счетами-извещениями. 

При разрешении вопроса о размере приходящихся на доли собственников жилого помещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует учитывать, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Размер заявленной ко взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не оспорен, контррасчет, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, также не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признала. 

Поскольку ответчик признал иск добровольно, ему были разъяснены последствия признания иска, данное признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, то судом признание иска ответчика принято. 

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., в размере 1/2 доли от начисленной платы, что составляет 24,6 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., в размере 1/2 доли от начисленной платы, что составляет 24,6 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК-3 «Южуралстройсервис», специализированную некоммерческую организацию - Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», акционерное общество «УСТЭК», общество с ограниченной ответственностью «ЦКС», выдать на имя ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., в размере 1/2 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 24,6 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК-3 «Южуралстройсервис», специализированную некоммерческую организацию - Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», акционерное общество «УСТЭК», общество с ограниченной ответственностью «ЦКС», выдать на имя ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., в размере 1/2 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 24,6 кв.м.

Обязать публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт», муниципальное унитарное предприятие «ПОВВ», выдать на имя ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги.

Обязать публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт», муниципальное унитарное предприятие «ПОВВ», выдать на имя ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги.

Разделить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., между ФИО1 и ФИО2 в равных долях:

-в специализированной некоммерческой организации - Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» по состоянию на январь 2019 года в размере по 2 012,28 руб., пени по 871,06 руб.; 

-в обществе с ограниченной ответственностью УК-3 «Южуралстройсервис» по состоянию на март 2019 года в размере по 2 537,80 руб.;

-в публичном акционерном обществе «Челябэнергосбыт» по состоянию на январь 2019 года в размере по 404,13 руб.;

-в муниципальном унитарном предприятии «ПОВВ» по состоянию на март 2019 года в размере по 7 563,23 руб.; 

-в акционерном обществе «УСТЭК» по состоянию на март 2019 года в размере по 1 551,62 руб.;

-в обществе с ограниченной ответственностью «ЦКС» по состоянию на март 2019 года в размере по 304,14 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий С.М. Чернецова