РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сасенко И.Е., 

при секретаре Буховцовой С.Д., 

с участием истца ФИО1, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Иланский Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края (третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО3, ФИО2) о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Иланский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации города Иланский Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, №. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка площадью 785 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 03.10.2017 года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2017 году на указанном земельном участке истцом был построен жилой дом общей площадью 124,6 кв.м, в том числе жилой площадью 60,6 кв.м. Строительство дома осуществлялось истцом без получения соответствующего разрешения органов архитектуры и градостроительства, то есть строительство являлось самовольным. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 785 кв.м. предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право на вышеуказанный жилой дом, однако сделать это не представляется возможным по причине отсутствия разрешающих документов на строительство жилого дома. С учетом того, что данный жилой объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни здоровью граждан, не противоречит градостроительным нормам, истец полагает возможным признание права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Третье лицо – ФИО2 не возражала против исковых требований истца. 

Представители ответчиков - Администрации города Иланский Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края, надлежащим образом извещены о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица – Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо – ФИО3 о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суду причины не явки не пояснил.

Исследовав материалы дела, суд считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из материалов дела следует, 03.10.2017 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: 

<

адрес>, №, с кадастровым номером №. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено по делу, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был построен истцом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, №, без получения соответствующего разрешения органов архитектуры и градостроительства. В соответствии со справкой МКУ «Отдел архитектуры и градостроительства» Красноярского края от 26.12.2017 года №, ФИО1 не выдавались градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Самовольно выстроенный жилой дом не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков. 

В соответствии с техническим паспортом, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Литера является индивидуальным одноэтажным жилым домом, имеет общую площадь 124,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 60,6 кв.м., инвентарный №. 

Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 785 кв.м., зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке. 

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района № от 08.11.2017 года жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края. 

Согласно справке Администрации города Иланский Иланского района Красноярского края № от 09.11.2017 года жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Иланский Иланского района Красноярского края. 

На основании изложенного, учитывая, что самовольно построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм не установлено, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 124,6 кв. м, в том числе жилой площадью – 60,6 кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен 09.02.2018 года.

Судья И.Е. Сасенко