дело №2-4956/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

25 декабря 2017 г. г. Ростов – на – Дону 

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Скороходовой Е.С.,

с участием:

-истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр. ФИО1 к гр.гр. Нестеровой РМ, ФИО2, ФИО3 - о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит: «Снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес>».

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что ей на праве собственности принадлежит указанное домовладение. При приобретении права собственности ответчики были зарегистрированы в данном домовладении. Однако они не проживают в указанном жилом помещении, их вещей в доме нет, их фактическое место жительства находится в другом государстве (Канада), более точное местонахождение ответчиков истцу не известно, они не являются членами семьи собственника жилого помещения, между сторонами отсутствует соглашение на право пользования жилым помещением ответчиками.

В судебном заседании от 25.12.2017, ФИО1 поддержала заявленные требования и показала, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, ответчики не несут бремя по содержанию жилого помещения, между сторонами отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства по ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев гр. дело, суд приходит к следующему.

Из материалов дела известно, что истец является собственником 1/8 доли земельного участка, площадью 748 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> и расположенного на нём жилого дома, площадью 60.6 кв.м. (лит. №), и жилого дома, площадью 99.6 кв.м., (лит. №), что подтверждается приобщенной к делу копией договора купли продажи от 15.10.2016, копией выписки из ЕГРП от 20.10.2016 (л.д.№).

Продавцом данного объекта недвижимости является ФИО4.

Из пункта № текста указанного договора купли продажи следует, что согласно данным домовой книги в отчуждаемой части объекта недвижимости зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3. 

Продавец ФИО4 дала нотариально заверенное Согласие от 15.10.2016 о том, что снимет ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу до 01.09.2017. (л.д.№).

Однако обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истец сообщает, что в принадлежащем ей жилом помещении ответчики не нслись с регистрационного учета.

Согласно справки с места жительства МКУ «Управление благоустройства Пролетарского района» от 30.10.2017 известно, что ответчики зарегистрированы в спорном домовладении с 11.06.2003. (л.д.№).

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ – Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 292 ГК РФ, - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, ответчики продолжают числиться зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом доме.

При таком положении и учитывая, что между новым собственником жилого помещения и ответчиками отсутствует соглашение о пользовании ответчиками спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случаях осуждения гражданина к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эти же положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями,- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: п.п. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступавшего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по заявлению ответчика в течение 7 дней с момента вручения (получения) копии этого решения, после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Полный текст составлен в совещательной комнате.

Судья С.Г. Черников