Дело №2-81/2021

М-394/2020

39RS0016-01-2020-000904-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 г. г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко И.В.,

с участием прокурора Валова К.В.

при секретаре – Глобиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учётом уточнённых требований) к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. При этом истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ 2017 г. на данной жилой площади были зарегистрированы ответчики. Ответчики членами его семьи не являются, совместного хозяйства с ним не ведут. Формальное сохранение регистрации ответчиков нарушает его права, как собственника спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что по наследству ему досталась спорная квартира. Летом 2017 г. ФИО2 и ФИО3 попросили его их зарегистрировать, чтобы у них была возможность получать пенсию и временно пожить. Ответчики прожили в его квартире около 1 года. После этого ответчики добровольно ушли жить в 

<

адрес>. Никаких своих вещей в принадлежащей ему квартире они не оставили.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились (надлежаще уведомлены). 

Выслушав истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, допросив свидетелей, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Государственной регистрации в силу п.1 ст.131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч.1 ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст.30 Жилищного кодекса РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п.1 ст.20 ГК РФ).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Факт принадлежности спорной квартиры ФИО1 подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№

Из записей подомовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, явствует, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ 2017 г. зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО10 (супруга истца) следует, что спорная квартира досталась мужу по наследству от родственников. Примерно 4 года назад ответчики попросили мужа впустить их пожить в указанной квартире. Супруг согласился. Камышанские (мать и сын) прожили в квартире около года и добровольно выехали, стали проживать в другой квартире. Никаких вещей ответчиков в квартире не имеется. Данные показания подтвердила в судебном заседании и свидетель Свидетель №1 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не являются, совместного хозяйства с ним не вели и не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключали, при этом их выезд из жилого помещения носил добровольный характер, и каких-либо препятствий в пользовании жильем ответчикам со стороны истца не чинилось, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения они также не несут. Сохранение регистрации за ответчиками нарушает права собственника, который не может в полной мере осуществить право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Как следует из п.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г.

Следовательно, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета являются излишними, так как это способ исполнения решения о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2021 г.

Судья Неманского 

городского суда

И.В.Шевченко