Дело № 2 – 645/2019 

03RS0031-01-2019-000755-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года 

<

адрес>

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова К.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании ордера серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – представителя администрации муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Зубаировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании постановления администрации МР 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ему в аренду предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Договор аренды был в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра. После получения постановления о предоставлении земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, истцом было начато строительство жилого дома, в последующем дом был достроен. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на дом, так как разрешительных документов на строительство жилого дома он не получал. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он выполняет все условия договора аренды земельного участка, использует земельный участок по назначению, то есть произвел строительство жилого дома. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенный надлежащим образом о дне судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и представителя третьего лица. 

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании постановления СП Языковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по 

<

адрес> заключил с ФИО1 договор аренды земельного участка № и актом приема-передачи земельного участка, ФИО1 принял земельный участок, находящийся по адресу; 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №.

Данный договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно технического плана здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Из представленного акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией в составе главы СП Языковский сельсовет МР 

<

адрес> РБ ФИО5, управляющей делами СП Языковский сельсовет ФИО6, специалистом 2 категории ФИО7 проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. В ходе обследования земельного участка установлено, что на данном земельном участке, в границах земельного участка, расположен жилой дом. В результате обследования установлено, что вышеуказанная постройка не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных в судебное заседание заявлений ФИО8, ФИО9 следует, что они являются соседями истца ФИО1 Жилой дом, построенный ФИО1, им не мешает, споров между ними нет.

Таким образом, в силу изложенных обстоятельств, подтвержденных материалами дела, суд приходит к выводу о том, что жилой дом возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему в аренду в установленном порядке, в соответствии с разрешенным использованием, арендная плата арендодателем вносилась.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 122 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья К.

<

адрес>

Решение в законную силу не вступило