Дело № 2-3009/2020

25RS0002-01-2020-003615-33

Мотивированное 

решение

изготовлено 27.11.2020

Решение

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Владивосток 

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Бакшиной Н.В., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования и выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что дата между ООО «Центр оказания услуг» действующее на основании государственного контракта № от дата и доверенности № от дата, в соответствии с поручением № от дата ТУ Росимущества в 

<

адрес> в лице ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи арестованного имущества – жилого помещения площадью 58,6 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 1.3 договора купли-продажи имущество передано на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Фрунзенскому и 

<

адрес>м ВГО УФССП России по 

<

адрес> о передаче имущества на торги от дата, акта приема-передачи имущества на торги от дата, на основании исполнительного листа серии ФС № от дата. В результате совершенной сделки ФИО2 приобрела право собственности на указанную квартиру. В спорной квартире зарегистрирован и проживает бывший собственник – ФИО3, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 58,6 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец заявила об увеличении исковых требований, заявив требование о выселении ФИО3 из жилого помещения – квартиры общей площадью 58,6 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали заявленные требования, суду пояснили, что до настоящего времени ответчик зарегистрирован и проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, что нарушает права истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования соответствующими закону, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Судом установлено, что дата между ООО «Центр оказания услуг» действующее на основании государственного контракта № от дата и доверенности № от дата, в соответствии с поручением № от дата ТУ Росимущества в 

<

адрес> в лице ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи арестованного имущества – жилого помещения площадью 58,6 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 1.3 договора купли-продажи имущество передано на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Фрунзенскому и 

<

адрес>м ВГО УФССП России по 

<

адрес> о передаче имущества на торги от дата, акта приема-передачи имущества на торги от дата, на основании исполнительного листа серии ФС № от дата.

Согласно Выписке их ЕГРН от дата ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 58,6 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении (выписка из Ф-10) по состоянию на дата в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3 (бывший собственник) с дата.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установив в ходе судебного разбирательства, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, его право собственности прекращено в установленном законом порядке, какие-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования квартирой отсутствуют, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении и его проживание препятствует осуществлению права собственности истца на квартиру, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой площадью 58,6 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 дата года рождения из жилого помещения – квартиры площадью 58,6 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакшина