РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

Председательствующего судьи Пересекиной И.А., 

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Ефремов об установлении места открытия наследства и признании права собственности по праву наследования,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умер его отец ФИО1, который был признан умершим на основании решения Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в похозяйственной книге № 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №. Завещания ФИО1 не составил. Он является единственным наследником ФИО1 по закону. Факт его родства с ФИО1 подтверждается решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации смерти ФИО1, он подал нотариусу Ефремовского нотариального округа ФИО4 заявление о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с тем, что им не предоставлены документы, подтверждающие принадлежность заявленного имущества наследодателю. Принадлежность ФИО1 спорного жилого дома подтверждается записью в похозяйственной книге. Зарегистрировать свое право собственности на жилой дом после ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Тульской области ФИО1 не имел возможности, поскольку в начале ДД.ММ.ГГГГ он пропал, в связи с чем в правоохранительные органы было подано заявление о его розыске как без вести пропавшего. ДД.ММ.ГГГГ. розыскное дело было прекращено в связи с истечением срока ведения. Согласно приложению к постановлению администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № спорный жилой дом имеет №. Согласно письма администрации МО город Ефремов № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: 

<

адрес> который согласно данным похозяйственной книги, значится за ФИО1, муниципальной собственностью не является, сведений о том, что он признавался выморочным имуществом, нет. 

Просит суд установить местом открытия наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., - д.

<

адрес>. Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по праву наследования по закону после смерти ФИО1 

В ходе рассмотрения дела судом истец ФИО2 уточнил свои исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства готовностью 23%, расположенный по адресу: 

<

адрес> по праву наследования по закону после смерти ФИО1 

Свои уточненные требования истец обосновал тем, что по запросу суда был изготовлен технический паспорт в отношении спорной недвижимости, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., выданный Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ». Согласно данному техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обозначен как объект незавершенного строительства готовностью 23%. Годом постройки дома является ДД.ММ.ГГГГ На протяжении жизни наследодателя ФИО1 и до вступления им в права наследования данный объект недвижимости не использовался по целевому назначению в течение многих лет, поскольку ФИО1 был склонен к бродяжничеству, годами не проживал в указанном доме и не занимался его поддержанием в надлежащем состоянии. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно заявления, исковые требования с учетом их уточнения поддерживает.

Ответчик администрация МО город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание судом права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ и ст.1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии 11-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС муниципального образования 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1, что явилось основанием для открытия наследства после его смерти. (л.д.8)

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства или фактическое принятие наследство, которое заключается во вступлении наследником во владение или в управление наследственным имуществом, принятии мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, расходах на содержание наследственного имущества, оплаты за свой счет долгов наследодателя или получения от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

Из письма нотариуса Ефремовского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., не заводилось. (л.д.30)

Вместе с тем, судом установлено, что на основании решения Ефремовского районного суда от 01.09.2016г., вступившего в законную силу 06.10.2016г., установлен факт родственных отношений между истцом ФИО2 и ФИО1, как между сыном и отцом. (л.д.9-10)

Таким образом, в силу ст.1142 ГК РФ истец является наследником ФИО1 по закону первой очереди.

Из письма нотариуса Ефремовского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истец обращался к нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти ФИО1, однако им не были представлены нотариусу сведения о последнем месте жительства наследодателя и документы, подтверждающие принадлежность заявленного имущества (жилого дома и земельного участка, расположенных в д.

<

адрес>) наследодателю. (л.д.19)

На основании изложенного нотариус рекомендовал истцу обратиться в суд с заявлением об установлении места открытия наследства, включении указанного имущества в состав наследства и о признании права собственности на наследственное имущество.

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства, суд исходит из следующего.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцом не представлено суду свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный объект незавершенного строительства.

Вместе с тем, согласно данных похозяйственной книги № Кукуйского сельского Совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 35 кв.м, в том числе жилой площадью 25 кв.м, расположенный в 

<

адрес>. (л.д.13-15)

Согласно постановлению администрации муниципального образования Ясеновское Ефремовского района (сельское поселение) от ДД.ММ.ГГГГ. № в приложении к указанному постановлению данный жилой дом числится под №, собственник указанного жилого дома не указан. (л.д.16)

Как следует из технического паспорта, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ., спорный объект недвижимости указан как объект незавершенного строительства готовностью 23%, ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Из вступивших в законную силу решений Ефремовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ФИО2 об установлении факта родственных отношений и от ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ФИО2 об объявлении гражданина умершим, следует, что наследодатель ФИО1 бродяжничал, страдал психическим заболеванием, в связи с чем периодически проходил лечение в психиатрическом стационаре, в ДД.ММ.ГГГГ пропал, в связи с чем был объявлен его розыск, решением Ефремовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. был признан безвестно отсутствующим, а затем умершим. (л.д.9-12)

Указанные решения подтверждают доводы истца ФИО2, изложенные в его заявлении об уточнении исковых требований, о том, что ФИО2 длительное время не проживал по месту своей регистрации в д.

<

адрес>, в связи с чем принадлежащий ему на праве собственности жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, указанный в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ, без соответствующего ухода и поддержания его технического состояния, мог разрушиться, поэтому в настоящее время расценивается техником БТИ как объект незавершенного строительства.

Сведений о том, что указанный в похозяйственной книге на имя ФИО1 жилой дом и объект незавершенного строительства, ДД.ММ.ГГГГ постройки, являются разными объектами недвижимости суду не представлено.

Суд также принимает во внимание, что указанные объекты недвижимости расположены по одному и тому же адресу.

Объекты незавершенного строительства имеют материальную ценность и в силу ст.130 ГК РФ также относятся к недвижимому имуществу, право собственности на которое возникает с момента государственной регистрации.

Вместе с тем судом установлено, что спорный объект недвижимости возведен в ДД.ММ.ГГГГ и соответственно право собственности на него должно быть установлено законодательством, действующим на момент возникновения права собственности (ст.99, 100 ГК РФ и ст.14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990г.). 

Ст.5 ФЗ № 52-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой ГК РФ» предусматривает, что нормы части первой ГК РФ применяются к правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, т.е. с 1 января 1995г. 

Так как спорный объект недвижимости был создан до вступления в силу ст.219 ГК РФ, то правила данной статьи не могут быть распространены на возникновение права собственности на недвижимое имущество, созданное в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным, у наследодателя ФИО1 не было необходимости регистрировать свое право собственности на недвижимое имущество.

Данный вывод законодательно подтвержден ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997г., в которой указано, что права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридическими действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости – объект незавершенного строительства принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО1, в связи с чем считает возможным включить данный объект недвижимости в наследственную массу ФИО1 и признать за истцом, как за единственным наследником ФИО1, право собственности на указанный объект недвижимости по праву наследования.

Разрешая требования истца об установлении места смерти наследодателя ФИО1, суд исходит из того, что место смерти ФИО1 не установлено, ФИО1 был признан умершим на основании решения Ефремовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-12)

При этом, согласно ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если последнее место жительства наследодателя, обладающего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> то в силу ст.1115 ГК РФ указанный населенный пункт суд считает необходимым признать местом смерти наследодателя ФИО1

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования город Ефремов об установлении места открытия наследства и признании права собственности по праву наследования удовлетворить.

Установить местом открытия наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., населенный пункт - д.

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства готовностью 23%, расположенный по адресу: 

<

адрес> по праву наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО2 права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Пересекина И.А.