Дело № 2-2726/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Новочеркасск 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Рыбаковой М.И.

при секретаре: Стаховской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в натуре, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 

<

дата>, она является собственником 7/100 долей жилого дома литера «Б», литера «Д» и литера «В», расположенных по адресу: 

<

адрес> а, на основании договора дарения доли недвижимого имущества № от 

<

дата>. ФИО6 принадлежала 3/100 долей в домовладении по указанному адресу на основании договора передаче квартиры от 

<

дата> №. Собственниками иных долей данного домовладения являются ФИО2 – 3/50 доли, ФИО3 – 5/94 долей; ФИО4 – 5/100 долей, ФИО5 -5/100 долей, что следует из свидетельства о государственной регистрации права. Другие владельцы жилых помещений по указанному адресу на основании решения Новочеркасского городского суда от 

<

дата>, определения Новочеркасского городского суда от 

<

дата>, вступивших в законную силу, прекратили свое право общей долевой собственности на указанное имущество, закрепив права на отдельные квартиры по адресу: 

<

адрес> а. Фактически в пользовании истицы находится 

<

адрес>, расположенная в литере «В» первого этажа, состоящая из помещения № - жилое, площадью 8,9 кв.м., помещения № - жилое, площадью 15,9 кв.м., помещения №- кухня, площадью 7,2 кв.м. В пользовании ФИО6 находилась 

<

адрес> литере «В» первого этажа, состоящая из помещений: № - жилое, площадью 10,7 кв.м.; № - веранда, площадью 10,0 кв.м., что отражено в техническом паспорте, выполненном МУП «ЦТИ» 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата>. Согласно заключению специалиста ООО «ПАРИТЕТ-М» № от 

<

дата>, на основании проведенных исследований специалистом установлена техническая возможность раздела (выдела) долей из состава домовладения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся между совладельцами порядком пользования с отступлением от идеальных долей, в соответствии с требованиями СП по которому предполагается: - в собственность ФИО1 выделить жилое помещение (

<

адрес>), согласно технической документации: комнаты № (жилая - 15,9 кв.м.), № (жилая - 8,9 кв.м.), № (кухня 7,2 кв.м.), расположенные на первом этаже жилого дома литер «В», общей площадью - 32,0 кв. м., в том числе жилая - 15,9 кв.м.; - в собственность ФИО6 выделить жилое помещение (

<

адрес>), согласно технической документации: комнаты № (жилая - 10,7 кв.м.), № (веранда - 10,0 кв.м.), расположенные на первом этаже жилого дома Литер «В», общей площадью - 20,7 кв. м., в том числе жилая - 10,7 кв.м. Указанный вариант раздела (выдела) долей, предложенный экспертом соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 

<

дата> N 47 (ред. от 

<

дата>), жилые здания литер «Б», литер «А», литер «Д», литер «Г» по адресу: 

<

адрес> располагаются в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории, на земельном участке с разрешенным использованием: для размещения жилой застройки в сочетании с объектами общественно-делового назначения, не оказывающими негативного воздействия на объекты жилой застройки. Жилые помещение (квартиры), по предложенному экспертом варианту раздела (выдела) долей, оборудованы автономными системами отопления, водоснабжения, канализации и энергоснабжения. Инженерные системы, оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации. Устройство вентиляционных систем жилых помещений исключает возможность поступление воздуха из одной квартиры в другую. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях соответствует нормам. Согласно Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, СП 2.13130 и СП 4.13130, каждое жилое помещение (квартира) имеет свой автономный эвакуационный выход непосредственно наружу, который соответствует классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивает пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом. Согласно СП 54.13330.2011, актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, предложенный вариант раздела (выдела) долей в квартиры соответствует требованиям СНиП, помещения квартир обустроены и оборудованы, так, что исключают риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием обеспечивает возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир. Квартиры оборудованы: жилыми помещениями, кухней - мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи, санузлом. Жилые помещения (квартиры) между собой изолированы, не имеют помещений общего пользования, разделены глухой кирпичной перегородкой, не имеют общих инженерных коммуникаций. Объемно-планировочное решение жилых помещений (квартир) и их расположение в многоквартирном доме литер «В», площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях, обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики, в помещениях квартир созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище. Вариант раздела (выдела) долей в жилые помещения (квартиры) предложенный экспертом не угрожает здоровью и жизни граждан принимающих участие в эксплуатации жилого дома, а так же не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не наносит ущерб и вред окружающей среде. Вариант раздела (выдела) долей из состава домовладения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся между совладельцами порядком пользования, с отступлением от идеальных долей показан на плане в Приложении № к настоящему заключению. Таким образом, имеется возможность выделить принадлежащие ФИО1 7/100 доли и ФИО6 - 3/100 доли в натуре, закрепив за каждой из них соответственно 

<

адрес> №, расположенные на первом этаже жилого дома литера «В» по 

<

адрес>, прекратив их право общей долевой собственности на строения литера «В», «Б», «Д». Как следует из свидетельства, выданного Отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес>, ФИО6, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти №. После ее смерти открылось наследство в виде 

<

адрес> (3/100 долей), расположенной на первом этаже строения литера «В» по адресу: 

<

адрес>. Истица приходится внучкой наследодателю и единственной наследницей после смерти ФИО6 ФИО1 фактически наследство приняла, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, зарегистрирована и проживала на день смерти наследодателя по указанному адресу, несет бремя содержания спорного имущества, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства. Однако, истица лишена возможности реализовать свои наследственные права, поскольку в жилых помещениях, находящихся в пользовании наследодателя выполнены работы по перепланировке и переустройству, а также право общей долевой собственности не прекращено. Согласно выводам специалиста ООО «ПАРИТЕТ-М» № от 

<

дата>, несущие и ограждающие конструкции жилого дома литер «В» находятся в работоспособном состоянии, согласно которому раздел (выдел долей) в квартиры не при водит к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивает безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Экспертом не выявлено каких-либо разрушений и повреждений жилого дома литер «В», которые могут привести к его деформации или образованию трещин, снижающие его несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Наружные ограждающие конструкции жилого помещения имеют теплоизоляцию, обеспечивают в холодный период года относительную влажность в жилых комнатах, а также изолированы от проникновения наружного холодного воздуха и защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Просила суд сохранить жилое помещение (

<

адрес>), согласно технической документации: комнаты № (жилая - 15,9 кв.м.), № (жилая - 8,9 кв.м.), № (кухня 7,2 кв.м.), расположенные на первом этаже жилого дома литер «В», общей площадью - 32,0 кв. м., в том числе жилая - 15,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Сохранить жилое помещение (

<

адрес>), согласно технической документации: комнаты № (жилая - 10,7 кв.м.), № (веранда - 10,0 кв.м.), расположенные на первом этаже жилого дома Литер «В», общей площадью - 20,7 кв. м., в том числе жилая - 10,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Выделить принадлежащие ФИО1 7/100 долей жилого дома литера «Б», литера «Д» и литера «В», расположенных по адресу: 

<

адрес> а, в натуре, признав за ней право собственности на жилое помещение (

<

адрес>), согласно технической документации: комнаты № (жилая - 15,9 кв.м.), № (жилая - 8,9 кв.м.), № (кухня 7,2 кв.м.), расположенные на первом этаже жилого дома литер «В», общей площадью - 32,0 кв. м., в том числе жилая - 15,9 кв.м.. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилые дома литера «Б», литера «Д» и литера «В», расположенные по адресу: 

<

адрес> а. Выделить принадлежащие ФИО6 -3/100 долей жилого дома литера «Б», литера «Д» и литера «В», расположенных по адресу: 

<

адрес> а в натуре. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (

<

адрес>), согласно технической документации: комнаты № (жилая - 10,7 кв.м.), № (веранда - 10,0 кв.м.), расположенные на первом этаже жилого дома литер «В», общей площадью - 20,7 кв. м., в том числе жилая - 10,7 кв.м. в порядке наследования по закону, исключив ФИО6 из числа владельцев 3/100 долей жилого дома литера «Б», литера «Д» и литера «В», расположенных по адресу: 

<

адрес> а.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска, ФИО8, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворении заявленных требований, просила в иске ФИО1 отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя Администрации г.Новочеркасска, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 

<

дата>, истица является собственником 7/100 долей жилого дома литера «Б», литера «Д» и литера «В», расположенных по адресу: 

<

адрес> а, на основании договора дарения доли недвижимого имущества № от 

<

дата>. ФИО6 принадлежала 3/100 долей в домовладении по указанному адресу на основании договора передаче квартиры от 

<

дата> №. Собственниками иных долей данного домовладения являются ФИО2 – 3/50 доли, ФИО3 – 5/94 долей; ФИО4 – 5/100 долей, ФИО5 -5/100 долей, что следует из свидетельства о государственной регистрации права.

Из материалов дела следует, что другие владельцы жилых помещений по указанному адресу на основании решения Новочеркасского городского суда от 

<

дата>, определения Новочеркасского городского суда от 

<

дата>, вступивших в законную силу, прекратили свое право общей долевой собственности на указанное имущество, закрепив права на отдельные квартиры по адресу: 

<

адрес> а.

Как установлено в судебном заседании, фактически в пользовании истицы находится 

<

адрес>, расположенная в литере «В» первого этажа, состоящая из помещения № - жилое, площадью 8,9 кв.м., помещения № - жилое, площадью 15,9 кв.м., помещения №- кухня, площадью 7,2 кв.м. В пользовании ФИО6 находилась 

<

адрес> литере «В» первого этажа, состоящая из помещений: № - жилое, площадью 10,7 кв.м.; № - веранда, площадью 10,0 кв.м., что отражено в техническом паспорте, выполненном МУП «ЦТИ» 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата>.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению все ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В соответствии с п. 11 Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется.

Согласно заключению специалиста ООО «ПАРИТЕТ-М» № от 

<

дата>, на основании проведенных исследований специалистом установлена техническая возможность раздела (выдела) долей из состава домовладения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся между совладельцами порядком пользования с отступлением от идеальных долей, в соответствии с требованиями СП по которому предполагается: 

- в собственность ФИО1 выделить жилое помещение (

<

адрес>), согласно технической документации: комнаты № (жилая - 15,9 кв.м.), № (жилая - 8,9 кв.м.), № (кухня 7,2 кв.м.), расположенные на первом этаже жилого дома литер «В», общей площадью - 32,0 кв. м., в том числе жилая - 15,9 кв.м.;

- в собственность ФИО6 выделить жилое помещение (

<

адрес>), согласно технической документации: комнаты № (жилая - 10,7 кв.м.), № (веранда - 10,0 кв.м.), расположенные на первом этаже жилого дома Литер «В», общей площадью - 20,7 кв. м., в том числе жилая - 10,7 кв.м. 

Указанный вариант раздела (выдела) долей, предложенный экспертом соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 

<

дата> N 47 (ред. от 

<

дата>), жилые здания литер «Б», литер «А», литер «Д», литер «Г» по адресу: 

<

адрес> располагаются в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории, на земельном участке с разрешенным использованием: для размещения жилой застройки в сочетании с объектами общественно-делового назначения, не оказывающими негативного воздействия на объекты жилой застройки. 

Жилые помещение (квартиры), по предложенному экспертом варианту раздела (выдела) долей, оборудованы автономными системами отопления, водоснабжения, канализации и энергоснабжения. Инженерные системы, оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации. Устройство вентиляционных систем жилых помещений исключает возможность поступление воздуха из одной квартиры в другую. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях соответствует нормам. 

Согласно Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, СП 2.13130 и СП 4.13130, каждое жилое помещение (квартира) имеет свой автономный эвакуационный выход непосредственно наружу, который соответствует классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивает пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом. 

Согласно СП 54.13330.2011, актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, предложенный вариант раздела (выдела) долей в квартиры соответствует требованиям СНиП, помещения квартир обустроены и оборудованы, так, что исключают риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием обеспечивает возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир. Квартиры оборудованы: жилыми помещениями, кухней - мойкой или раковиной, а также плитой для приготовления пищи, санузлом. 

Жилые помещения (квартиры) между собой изолированы, не имеют помещений общего пользования, разделены глухой кирпичной перегородкой, не имеют общих инженерных коммуникаций. Объемно-планировочное решение жилых помещений (квартир) и их расположение в многоквартирном доме литер «В», площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях, обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики, в помещениях квартир созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище. 

Вариант раздела (выдела) долей в жилые помещения (квартиры) предложенный экспертом не угрожает здоровью и жизни граждан принимающих участие в эксплуатации жилого дома, а так же не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не наносит ущерб и вред окружающей среде. 

Вариант раздела (выдела) долей из состава домовладения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся между совладельцами порядком пользования, с отступлением от идеальных долей показан на плане в Приложении № к настоящему заключению. 

Таким образом, имеется возможность выделить принадлежащие ФИО1 7/100 доли и ФИО6 - 3/100 доли в натуре, закрепив за каждой из них соответственно 

<

адрес> №, расположенные на первом этаже жилого дома литера «В» по 

<

адрес>, прекратив их право общей долевой собственности на строения литера «В», «Б», «Д».

Как следует из свидетельства, выданного Отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес>, ФИО6, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти №. После ее смерти открылось наследство в виде 

<

адрес> (3/100 долей), расположенной на первом этаже строения литера «В» по адресу: 

<

адрес>. Истица приходится внучкой наследодателю и единственной наследницей после смерти ФИО6

На основании ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Из представленного в материалы дела сообщения нотариуса Новочеркасского нотариального округа 

<

адрес> от 

<

дата>, на основании заявления ФИО1 от 

<

дата> заведено наследственное дело № к имуществу умершей 

<

дата> ФИО6, проживавшей по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как установлено судом, ФИО1 фактически наследство приняла, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, зарегистрирована и проживала на день смерти наследодателя по указанному адресу, несет бремя содержания спорного имущества, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа Ростовской области с заявлением о принятии наследства.

Однако, истица лишена возможности реализовать свои наследственные права, поскольку в жилых помещениях, находящихся в пользовании наследодателя выполнены работы по перепланировке и переустройству, а также право общей долевой собственности не прекращено. 

При обращении в Департамент строительства и городского развития Администрации 

<

адрес> с заявлением о сохранении самовольно выполненных перепланировки и переустройства 

<

адрес> № в жилом доме литера «В» по 

<

адрес>, сообщением от 

<

дата> истице для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно выводам специалиста ООО «ПАРИТЕТ-М» № от 

<

дата>, несущие и ограждающие конструкции жилого дома литер «В» находятся в работоспособном состоянии, согласно которому раздел (выдел долей) в квартиры не при водит к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивает безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Экспертом не выявлено каких-либо разрушений и повреждений жилого дома литер «В», которые могут привести к его деформации или образованию трещин, снижающие его несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. 

Наружные ограждающие конструкции жилого помещения имеют теплоизоляцию, обеспечивают в холодный период года относительную влажность в жилых комнатах, а также изолированы от проникновения наружного холодного воздуха и защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств. 

В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 

Собственник жилого помещения, ФИО1 которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в натуре, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - 

<

адрес>, согласно технической документации состоящую из помещений: № (жилая - 15,9 кв.м.), № (жилая - 8,9 кв.м.), № (кухня 7,2 кв.м.), общей площадью - 32,0 кв. м., в том числе жилая - 15,9 кв.м., расположенных на первом этаже жилого дома литер «В» по адресу: 

<

адрес> а. 

Сохранить в перепланированном и переустроенном жилое помещение - 

<

адрес>, согласно технической документации состоящую из помещений: комнаты № (жилая - 10,7 кв.м.), № (веранда - 10,0 кв.м.), общей площадью - 20,7 кв. м., в том числе жилая - 10,7 кв.м., расположенных на первом этаже жилого дома литер «В» по адресу: 

<

адрес> а. 

Выделить принадлежащие ФИО1 7/100 долей в праве собственности на жилой дом литера «Б», литер «Д» и литер «В», расположенные по адресу: 

<

адрес> а, в натуре, признав за ней право собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, согласно технической документации состоящую из помещений: № (жилая - 15,9 кв.м.), № (жилая - 8,9 кв.м.), № (кухня 7,2 кв.м.), общей площадью - 32,0 кв. м., в том числе жилая - 15,9 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома литер «В», по адресу: 

<

адрес> а,

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилые дома литера «Б», литера «Д» и литера «В», расположенные по адресу: 

<

адрес> а. 

Выделить принадлежащие ФИО6 -3/100 долей в праве собственности на жилой дом литера «Б», литер «Д» и литер «В», «Г», расположенные по адресу: 

<

адрес> а, в натуре в виде жилого помещения - 

<

адрес>, согласно технической документации состоящей из помещений: № (жилая - 10,7 кв.м.), № (веранда - 10,0 кв.м.), общей площадью - 20,7 кв. м., в том числе жилоя - 10,7 кв.м. расположенных на первом этаже жилого дома литер «В» по адресу: 

<

адрес> а.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилое помещение - 

<

адрес>, согласно технической документации состоящей из помещений: № (жилая - 10,7 кв.м.), № (веранда - 10,0 кв.м.), общей площадью - 20,7 кв. м., в том числе жилая - 10,7 кв.м. расположенных на первом этаже жилого дома литер «В» по адресу: 

<

адрес> а, исключив ФИО6 из числа собственников жилого дома литера «Б», литера «Д», литера «В», литера «Г», расположенных по адресу: 

<

адрес> а.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.И.Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2019 года.