ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2026 года г. Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сачек Е.В., при секретаре Ивановой А.А., в отсутствии сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-352/2026 по исковому заявлению А. к Б. в лице законного представителя В,, Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

А. обратилась в суд с иском с вышеуказанным иском, указав в его обоснование следующее.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС", является истец.

Прежним собственником является В,.

В настоящее время установлено, что на момент заключения договора мены в указанном доме зарегистрированы дочь В, – Б., "ДАТА".р., неизвестный Г., "ДАТА".р.

Поскольку право пользование спорным жилым помещением у ответчиков прекращено, в связи с чем, они неправомерно продолжают состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Истец просит суд признать Б., "ДАТА".р., Г., "ДАТА".р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "АДРЕС".

В судебное заседание истец А. не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчики Б. в лице законного представителя В,, Г. в судебное заседание не явились, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, извещены о времени и месте судебного разбирательства по известному истцу и суду месту жительства, корреспонденция вернулась в суд с отметкой почты «истек срок хранения». С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, данных в п. 67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд находит, что судебное извещение доставлено ответчикам. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчики не представили; возражения по иску не направили; не просили рассматривать дело в их отсутствие.

Неявка ответчиков, извещённых в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, исследовав и оценив представленные суду письменными доказательствами в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67, 68 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего. Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС", является истец А.

Таким образом, судом установлено, что ответчики собственниками жилого дома не являются.

Как следует из текста искового заявления, ответчики в спорном жилом доме не проживают, не являются членом семьи истца, оплату коммунальных услуг по вывозу ТБО не производят, бремя содержания жилого помещения не несут.

Согласно справке ИРЦ № *** от "ДАТА" ответчик Б., "ДАТА".р., ответчик Г., "ДАТА".р., значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ)

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениями, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Также в п. 13 вышеуказанного Постановления следует, что по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, ответчики истцу ни кем не приходятся, членами семьи не являются, не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей не имеется.

Учитывая, что ответчики собственниками, а также членами семьи собственника спорного жилого дома, не являются, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не имеется, каких-либо притязаний на жилой дом ответчики не изъявляли, право пользования ответчиками указанным жилым помещением подлежит прекращению.

Следовательно, истица вправе требовать устранения препятствий в реализации правомочий собственника посредством признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о приобретении ими права пользования жилым помещением.

С учётом, установленных по делу обстоятельств, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права собственности, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, признав ответчиков не утратившими право пользования данным жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление А. удовлетворить.

Признать Г., "ДАТА".р., Б., "ДАТА".р., утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 25,7 кв.м., расположенным по адресу: "АДРЕС".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 10.03.2026.