РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2019 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края 

в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.

при секретаре Маркиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Канопус» к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания Первореченского района № 8» обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что обслуживает 

<

адрес> Ответчик ФИО6 является собственником квартиры 18, расположенной в указанном доме, а ответчики ФИО10. и ФИО11 зарегистрированы в данной квартире. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 94 342,71 рубля, а также сумма пени в размере 20 000 рублей. По этим основаниям просит суд взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 487 рублей.

Впоследствии истец требования уточнял.

В ходе рассмотрения дела истец изменил наименование с ООО «Управляющая компания Первореченского района №8» на ООО УК «Канопус». 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске и уточнениях к нему. Окончательно просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 69 343,85 рубля, пени в размере 5 000 рублей, а также с расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 336 рублей.

Ответчик ФИО14. в судебном заседании требования иска признал в полном объеме.

Ответчик ФИО13., ФИО12 и третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, чему в деле имеются подтверждения.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Общим собранием собственников данного жилого дома, ООО «УК Первореченского района №8» избрана как организация, управляющая домом, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № №. 

На основании решения данного собрания с собственниками многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 и п.4 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно выписке из поквартирной карточки и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО15. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственниками жилого помещения по адресу: гор. 

<

адрес>. В качестве зарегистрированных членов семьи в спорный период значатся: ФИО16 и ФИО17.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что на момент подачи иска у них имеется перед истцом задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в пределах сроков исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, впоследствии новый собственник оплату вносит в установленном порядке, чему представлены подтверждения. 

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на положениях Закона. Ответчиками правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу, а потому с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 69 343,85 рубля. 

Статьей 155 п.14 ЖК РФ регламентировано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиками до настоящего времени задолженность не погашена, была начислена пеня, размер которой добровольно снижен истцом с 37 450,18 рублей до размера 5 000 рублей. При изложенных обстоятельствах, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени, не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3 336 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Канопус» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО18, ФИО19, ФИО20 в пользу ООО УК «Канопус» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 69 343,85 рублей, пени в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 336 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: