﻿УИД № 

Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года ст. Вешенская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тютюнникова А.С., 

при секретаре Шаповаловой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скрыпник ФИО8 к Дикому ФИО9, Арутюнян ФИО10, Семеновой ФИО11 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и содержания имущества, 

установил:

Скрыпник Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Дикому В.П., Арутюнян Л.П., Семеновой Н.П. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и содержания имущества указав, что она и ответчики являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №. После смерти родителей, с 2014 года и по настоящее время она оплачивала коммунальные услуги за домовладение. С октября 2018 года оплатила за газ 40222,68 рублей, за техническое обслуживание газовых приборов 4650 рублей, за воду 8232 рублей, за электричество 9242,12 рублей. С 2018 года были оплачены ремонт газовых труб, установка новых газовых кранов, газового котла. Установлены электрический насос для отопления, смесители в кухне и ванной, унитаз, электрический счетчик, газовый счетчик. Установила новые ворота, покрасила их, перекрыла крышу на кухне, забетонировала полы в сараях, установила новый уличный туалет, покрасила уличный туалет, сделала косметический ремонт в кухне, установила металлическую сетку-рабицу, отремонтировала погреб, заменила порожки в кухню и погреб, и другое. Оплачивает покос травы в течение 7 лет, посадила молодой сад из груш, яблонь, черешни, винограда, персика, слив, ореха, абрикос. Посадила кустарники - боярышник, смородину, крыжовник. Посадила много кустов роз. Помощи от остальных собственников не получала ни материальной, ни физической. За весь период времени с момента оформления права собственности, несла бремя по содержанию домовладения и земельного участка. Сообщает, что затратила в общей сложности 59203 рубля, что подтверждается товарными накладными, чеками, прилагаемыми к исковому заявлению.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков расходы на оплату коммунальных услуг по 17659,10 рублей с каждого, расходы, связанные с содержанием жилого дома и земельного участка по 14800 рублей с каждого и взыскать 3122 рубля государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления, с ответчиков в равных долях.

Истец Скрыпник Н.П., в судебном заседании исковые требования поддержала, и сообщила, что она с рождения проживает в указанном доме. С недавних пор с ней проживает ее сын, который помогает ей по хозяйству. Ответчики указанным домом не пользуются, лишь иногда приезжают к ней. Ей тяжело самостоятельно содержать дом и земельный участок в надлежащем состоянии

Ответчик Дикий В.П., Арутюнян Л.П., Семенова Н.П. и их представитель Толстик М.Л. в судебном заседании исковые требования не призхнали, пояснив, что более 20 лет не проживают по месту жительства истца, но также являются собственниками домовладения и земельного участка. Каких – либо соглашений о том, что они будут совместно оплачивать коммунальные услуги которыми пользуется истец не имеется. Ни кто не просил истца ни чего делать в доме и на территории домовладения, ей предлагали продать дом и поделить деньги, но не смотря на то, что у истца имеется свое отдельное жилье, она проживает в х. Меркуловском в доме их родителей. 

Представитель ответчиков Толстик М.Л., исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Скрыпник Н.П., Дикий В.П., Арутюнян Л.П. и Семенова Н.П. являются собственниками в равных долях (по 1/4 доли в праве каждый) жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, х. Меркуловский, ул. Каменная, д. 5. Право собственности истца подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом доме проживает истец фактически с рождения.

Ответчики не являются членами семьи истца, общее хозяйство стороны не ведут, в жилом доме по адресу: Ростовская область, Шолоховский район, х. Меркуловский, ул. Каменная, д. 5, не проживают, расходы по оплате газоснабжения и электроснабжения не несут.

Соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключено. Указанные обстоятельства сторонами не опровергались.

Ответчики, являясь собственниками по 1/4 доли каждый в праве на спорное жилое помещение, расходы по оплате газоснабжения и электроснабжения не несли, все платежи произведены истцом в соответствии с измерительными приборами, что подтверждено представленными квитанциями.

Что касается исковых требований о взыскании с ответчиков расходов по оплате коммунальных услуг по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, расходам на текущий и капитальный ремонт, расходам на благоустройство жилого дома и земельного участка, суд не находит оснований для их удовлетворения в силу следующего. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами,

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, учитывая, что начисление оплаты за потребленные коммунальные услуги, в частности за свет, газ, воду, производятся по индивидуальным приборам учета, а также принимая во внимание, что ответчики в спорном доме не проживают, соответственно коммунальными услугами не пользуются, бремя по оплате коммунальных услуг должны нести лица их потребившие, в связи с чем суд не находит оснований для взыскания с Дикого В.П., Арутюнян Л.П., Семеновой Н.П. расходов по оплате коммунальных услуг.

Расходы по капитальному и текущему ремонту, а также расходы на благоустройство придомовой территории не относятся к обязательным платежам, произведены истцом самостоятельно, без заключения какого-либо соглашения с ответчиками и не подлежат взысканию в принудительном порядке.

С учетом изложенного суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении иска Скрыпник ФИО12 к Дикому ФИО13, Арутюнян ФИО14, Семеновой ФИО15 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и содержания имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья А.С. Тютюнников

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2021 в 15 часов 00 минут.