Дело № 2-3653/2021

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К

при секретаре Прощалыкиной И.И.,

с участием прокурора Миргородской Ю.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении, указывая на то, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире с 2000г., по достижении. 16 лет, постоянно зарегистрирована ее дочь ФИО2, которая не оплачивает коммунальные платежи, с которой общее хозяйство не ведется, отношения не поддерживаются. В связи с чем, истец просит суд выселить ФИО2 из квартиры, со снятием с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 судебное заседание явилась, иск признала, просила предоставить отсрочку по выселению на 6 месяцев, для решения жилищного вопроса, поскольку для приобретения другого жилья им требуется дополнительное время.

Представитель третьего лица МО МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> с 27.06.2011г. на основании оплаты пая в ЖСК «ЛУЧ». 

В квартире с 2000г., по достижении. 16 лет, постоянно зарегистрирована ее дочь ФИО2

Истец ФИО1 указывает, что в квартире она не проживает, с ответчиком общего хозяйства не ведет, отношения не поддерживаются, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в результате чего образуются долги.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признала, не отрицала того обстоятельства, что стороны общего хозяйства не ведут, не общаются.

Разрешая заявленные требования, суд, учитывая, что истец ФИО1 является собственником спорной квартиры в связи с выплатой пая в кооперативе, ответчик прекратил быть членом ее семьи, путем выезда из квартиры ее собственника в связи с напряженными отношениями, принимая во внимание в силу положений ст.ст.39, 173 ГПК РФ признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выселении ФИО2 из указанного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

При этом разрешая доводы ответчика ФИО2 о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный на шесть месяцев, суд исходит из следующего.

Конституционный Суд РФ в своих определениях неоднократно указывал на то, что предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, а также об обязании собственника обеспечить соответствующих лиц иным жилым помещением, ЖК РФ во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника данного помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела (Определение Конституционного Суда РФ от 03.11.2006 г. N 455-О).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. 

Суд полагает возможным применить в данной ситуации аналогию закона.

Учитывая, что у ответчика ФИО2 имеется несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, временно зарегистрированная также в спорной квартире, суд полагает, что имеются основания для сохранения за ФИО2, право временного пользования спорным жилым помещением на срок шесть месяца, с даты вступления решения суда в законную силу, по истечении которого право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО2 прекращается и она подлежит выселению. 

По истечении указанного срока, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

При этом суд полагает, что указанный срок является разумным и достаточным, увеличение срока на более длительное время нарушит баланс интересов сторон.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещение по адресу: 

<

адрес> на определенный срок, а именно в течение 6 (шести) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по истечении срока сохранения за ней право пользования жилым помещением, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.К.Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 16.07.2021г.

Судья Т.К.Двухжилова