№2-326/2021 

УИД 23RS0021-01-2021-000046-02

Решение

именем Российской Федерации

10марта 2021 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.

при секретаре судебного заседания Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что им и их несовершеннолетним детям принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу значится зарегистрированным ответчик, который фактически в доме не проживает, членом их семьи не является, не оплачивает коммунальные услуги. Истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым и снять его с регистрационного учета. 

Истцы ФИО3 и ФИО4 предоставили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен посредством направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по фактическому адресу проживания о дате, месте и времени судебного заседания. Однако судебное извещение возвращено в связи с истечением срока давности.

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд считает возможным рассмотреть дело по существу, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах.Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Заместитель начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району ФИО6 предоставил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть делов отсутствии представителя отдела, по существу заявленных требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с п.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга (супруг), а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, чтоФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2, являются правообладателямижилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>а основании договора купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который фактически в доме не проживает, членом семьи истцов не является, что подтверждается справкой председателя ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ.Кроме того, согласноп.№ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. 

Таким образом, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому районудля снятия с регистрационного учета ФИО5 по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья