дело № 2-880/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Черновой Л.Н.,

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; взыскании в солидарном порядке в бюджет МО г. Норильск задолженности по плате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19943 рубля 76 копеек и пени за просрочку внесения платы за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11741 рубль 54 копейки, ссылаясь на те обстоятельства, что указанное жилое помещение предоставлено для вселения ФИО7 на состав семьи из четырех человек: ФИО7, ФИО8 (жена), ФИО3 (сын), и ФИО4 (сын) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Договор социального найма в письменной форме не заключался. После смерти ФИО7 и ФИО8 право пользования жилым помещением сохранено за ответчиками, которые в спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают, оплату за пользование и коммунальные услуги не производят, меры к сохранению жилого помещения не предпринимают. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету помещения числится дебиторская задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 276 678,2 руб., в том числе задолженность по оплате за социальный найм помещения - 19 731,62 руб. Полагает, что ответчики в одностороннем порядке отказались от права пользования спорным жилым помещением, что требует судебного реагирования.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО2, чьи полномочия на участие в деле подтверждены доверенностью, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании по требованию о признании утратившими право пользования жилым помещением привели возражения, требование о взыскании задолженности по оплате социального найма признали, пояснив, что после смерти родителей являлись воспитанниками интерната, а после обнаружили, что в закрепленном за ними жилом помещении проживать нет возможности, ввиду самовольного вселения в него ведущего асоциальный образ жизни ФИО1 и приведения квартиры в полную бытовую негодность. Но при этом в защиту нарушенных жилищных прав не обращались, инициативы по расторжению договора социального найма не проявили, на обследовании жилищно-бытовых условий не настаивали, самонадеянно рассчитывая на ненаступление негативных для себя последствий.

Исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить частично, суд приходит к следующим выводам, по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно действующему на момент предоставления жилого помещения и до 01 марта 2005 года Жилищному кодексу РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в представленное жилое помещение, а члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

Ст. 63 ЖК РФ предусматривает письменную форму договора социального найма. Вместе с тем, не заключение в установленной форме договора социального найма не свидетельствует об отсутствии у нанимателя, а также членов его семьи, права пользования жилым помещением и иных предусмотренных жилищным законодательством прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Также согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ - наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ производится расчет пени лицам несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставлялось на условиях договора социального найма ФИО7 на состав семьи из четырех человек: ФИО7, ФИО8 (жена), ФИО3 (сын), и ФИО4 (сын) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Договор социального найма в письменной форме не заключался. ФИО7 умер 07.05.1995г. (актовая запись № от 16.05.1995г.) и был снят 14.06.1995г. с регистрационного учета по данному адресу. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) и была снята ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по данному адресу. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями ордера, поквартирной карточки. В спорном жилом помещении зарегистрированы но не проживают ответчики ФИО3, ФИО4, квартира не соответствует техническим нормам эксплуатации жилых помещений, по лицевому счету помещения числится дебиторская задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 276 678,2 руб., указанные обстоятельства подтверждаются письмом ООО «УК «Город» от 15.06.2017г.

Задолженность ответчиков по плате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 19943,76 рублей, пени - 11741,54 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом. Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков указанной суммы задолженности по плате за пользование жилым помещением, пени, подлежат удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении требования о признании И.Г.СБ. и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, суд считает необходимым учитывать нижеследующее.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> к ФИО1 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, после лишения матери родительских прав с 1996 года проживали в интернате. За время нахождения ответчиков в интернате жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> было приведено в непригодное для проживание состояние. 

Пунктом 14 раздела «Разрешение споров, связанных с жилищными отношениями» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 разъясняется, что одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение по делу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является выяснение причин выезда ответчика из спорного жилого помещения (носил ли он временный характер или был связан с выездом на другое постоянное место жительства) 

При разрешении спора о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, необходимо установить характер причин выезда лица из помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения им обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В рассматриваемом случае выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил вынужденных характер и связан с лишением их матери родительских прав и помещением в интернат, в связи с чем не имеется безусловных оснований полагать, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения и избрали новое место жительства в соответствии со своим волеизьявлением. Обстоятельства исполнения обязанностей по договору социального найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на что ссылается сторона истца, не являются определяющими при решении вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Неоплата жилого помещения не исключает права истца на предъявление требований о взыскании задолженности в размере, приходящемся на долю ответчиков.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Размер удовлетворенных исковых требований имущественного характера составляет 31685 рублей 30 коп.

Расчет госпошлины суд производит в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей =800+3% (31685,30-20000=11685,30)=1115,56 рублей, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 575,28 рублей (1115,56:2=575,28), с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в бюджет муниципального образования город Норильска задолженность по плате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19943 рубля 76 копеек, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение в размере 11741 рублей 54 копеек, а всего 31685 рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход бюджета МО город Норильск в размере 575 рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход бюджета МО город Норильск в размере 575 рублей 28 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца с даты изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2017 года.

Председательствующий судья: Е.В. Шевелева