дело № 2-507/18

Решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарной Н.Г.,

при секретаре Байрамуковой П.Д.,

с участием:

ответчика - истца по встречному иску ФИО1,

представителя ФИО1 ФИО2,

представителя истца - ответчика по встречному иску 

администрации г. Пятигорска ФИО3,

помощника прокурора г. Пятигорска Хачировой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Пятигорска к ФИО1, несовершеннолетнему ФИО4 об истребовании муниципального помещения из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании суммы неосновательного обогащения в виде неполученной платы за найм, процентов за пользование чужими денежными средствами, по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к администрации г. Пятигорска о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Администрация г. Пятигорска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, несовершеннолетнему ФИО4 об истребовании муниципального помещения из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании суммы неосновательного обогащения в виде неполученной платы за найм, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель администрации г. Пятигорска ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив суду в их обоснование, что Муниципальное образование город-курорт Пятигорск является собственником нежилого здания - общежития № расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

До передачи в муниципальную собственность нежилое здание находилось в оперативном управлении государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края «Краевой клинический наркологический диспансер», а ранее в оперативном управлении государственного учреждения начального профессионального образования УКК «Пятигорский».

Указанное нежилое здание общежития передано из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность города-курорта Пятигорска.

Помещение № в указанном здании незаконно занимают гр. ФИО1, ФИО4. Их проживание в муниципальном помещении подтверждается рапортом УУП ОУУП МВД России по городу Пятигорску ФИО5 При этом установлено, что документов, подтверждающих право Ответчиков проживать в указанном муниципальном помещении, не имеется.

Администрация города Пятигорска направила в адрес Ответчиков предписание в течении 10-ти календарных дней с момента получения настоящего уведомления освободить занимаемое муниципальное помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б, и передать по акту приема-передачи в МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска».

Тем не менее, Ответчики указанное муниципальное помещение не освободили.

У собственника муниципального имущества доступа в муниципальное помещение не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Защита права собственности на жилье закреплена Конституцией Российской Федерации, предоставляющая собственнику право требовать в судебном порядке защиты своего права.

Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону, что является его правом, а не обязанностью.

В силу ст. 49 ФЗ № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления», муниципальная собственность признается и защищается государством наравне с иными формами собственности. К вопросам местного значения городского округа законодатель относит и обеспечение граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий жилыми помещениями, в соответствии с жилищным законодательством.

Самовольное занятие и неисполнение обязательств по освобождению муниципального помещения Ответчиками, противоречат закону.

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

За время фактического проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, плата за найм жилого помещения согласно методике расчета платы за пользование жилым помещением составляет 

<

данные изъяты>.

Также к требованиям о взыскании суммы неосновательного обогащения согласно ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются нормы ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, что предусматривает возможность наряду с взысканием суммы неосновательного обогащения требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Истцом на основании ст. 1107 и ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Учитывая изложенное, единственным способом защиты права муниципальной собственности, является обращение в суд.

Просил суд исковые требования администрации г. Пятигорска удовлетворить, истребовать из чужого незаконного владения занимаемое ФИО1, ФИО4 муниципальное помещение №, расположенное в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ФИО4 из муниципального помещения №, расположенного в нежилом здании по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в виде неполученной платы за найм муниципального жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 отказать в полном объеме. 

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к администрации г. Пятигорска о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, взыскании компенсации морального вреда.

В судебном заседании ФИО1 заявленные администрацией г.Пятигорска исковые требования не признала, доводы встречного иска поддержала в полном объеме, пояснив суду в их обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения руководства ГУ НПО УКК «Пятигорский», она была вселена в жилое помещение общежития - комнату №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В подтверждения вселения в комнату в данное время у нее имеется Договор найма жилого помещения в общежитие ГУ НПО УКК «Пятигорский» от ДД.ММ.ГГГГ срок действия которого неоднократно продлялся, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно указанным договорам на сегодняшний день в комнате проживает наниматель и члены семьи нанимателя: ФИО4.

В комнате № они проживают непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. на протяжении 

<

данные изъяты> лет. Несут все расходы на содержание и ремонт комнаты №, поддерживают её в надлежащем состоянии. Оплачивают соответствующие коммунальные услуги. Иного места жительства они не имеют.

В коллективном обращении они и другие жильцы общежития обращались к ответчику с заявлением для заключения с договора социального найма спорного жилого помещения.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик отказал в заключении договора социального найма. Отказ мотивирован тем, что администрация г. Пятигорска предоставляет жилые помещения на условиях договора социального найма гражданам, которые состоят на соответствующем учёте.

Отказ ответчика заключить договор социального найма является незаконным.

Верховный Суд РФ отмечает, что с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона (ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ), должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет (определение ВС РФ от 11.02.2014 г. № 48 - КГПР13-8).

Также, ВС РФ указывает, что после снятия с жилого дома статуса общежития с проживающими в нем гражданами заключается договор социального найма на те жилые помещения, которые ранее находились у них в пользовании на основании договора найма в общежитии. При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов (определение ВС РФ от 27 сентября 2016 г. N 72-КГ 16-5).

Таким образом, после передачи здания общежития в ведение администрации г. Пятигорска оно утратило свой статус общежития в силу закона.

В связи с этим, они сохранили право на проживание в комнате № на условиях договора социального найма. Указанная позиция также подтверждена в письме Министерства ЖКХ Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с этим, имеются правовые основания для признания за ними права пользования жилым помещением - комнатой № в № по 

<

адрес> на условиях договора социального найма и обязании администрации г. Пятигорска заключить соответствующий договор.

Основанием для принятия к производству суда данного встречного иска является то, что удовлетворение встречного иска о признании права пользования жилым помещением исключает удовлетворение иска администрации г. Пятигорска об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении нас из спорного помещения.

Просила суд администрации г. Пятигорска в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме, встречные исковые требования удовлетворить, признать за ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию города Пятигорска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с администрации 

<

адрес> в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 заявленные администрацией г.Пятигорска исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, при этом не возражала против взыскания денежных средств за найм помещения. Указала при этом, что, заявляя такие требования, администрация г.Пятигорска противоречит сама себе, поскольку требовать выселения, указывая на отсутствие оснований у ФИО1 и ее ребенка для проживания в спорном общежитии, и одновременно взыскивать денежные средства за найм такового исключает одно из другого. 

Просила также применить срок исковой давности к требованиям администрации г.Пятигорска о взыскании денежных средств за найм помещения, указав, что в первоначальном иске заявлено требование о взыскании суммы в размере 

<

данные изъяты>. за период пользования помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>. Вместе с тем, ответчики оплачивали расходы за найм жилого помещения выбранной собственником управляющей компании ООО УК «ЭК РОСТ» с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ оплачивали представителю администрации ФИО6 На все суммы, которые не могут подтвердить квитанциями до ДД.ММ.ГГГГ просят суд применить срок исковой давности и пересчитать сумму за найм жилого помещения. 

Встречные исковые требования ФИО1, заявленных ею также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель отдела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации г.Пятигорска, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился. От представителя отдела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации г.Пятигорска, действующей на основании доверенности ФИО7, поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя отдела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации г.Пятигорска.

Суд с учетом мнения явившихся лиц счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации г.Пятигорска.

В судебном заседании по ходатайству ФИО1 опрошена в качестве свидетеля ФИО8, которая показала суду, что с 1999 г. проживает в комнате № по адресу: 

<

адрес> ФИО1 проживает в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного между ней и ГУ НПО УКК «Пятигорский». Все это время они оплачивали как коммунальные платежи, так и за найм жилыми помещениями. В последнее время денежные средства за найм помещения передавались ФИО9 – сотруднику МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска». ФИО1 добросовестно пользуется помещением фактически на условиях социального найма, при этом делала ремонт в своей комнате. 

Выслушав стороны, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, заявленные администрацией г.Пятигорска, а потому необходимости выселения ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы гражданского дела, инвентарного дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Как достоверно установлено судом и подтверждается материалами дела, Нежилое здание общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> в котором находится спорное жилое помещение, находилось в хозяйственном ведении ГБУЗ г. СК «Краевого клинического наркологического диспансера», а ранее в оперативном управлении ГУ НПО УКК «Пятигорский».

Указанное нежилое здание общежития передано из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность города-курорта Пятигорск на основании Акта приема-передачи имущества из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность города-курорта Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на здание общежития зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из представленных суду Министерством имущественных отношений Ставропольского края сведений следует, что общежитие (литер 

<

данные изъяты>), назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> принято в государственную собственность Ставропольского края в соответствии с постановлением Правительства РФ № 451 от 28.06.1992 г., постановлением Правительства СК № 228-п от 26.12.1998 г., находилось на балансе ГБУЗ СК «ККНД» и исключено из реестра государственного имущества СК и перечня объектов недвижимости, находящихся на балансе ГБУЗ СК «ККНД», из государственной собственности СК в муниципальную собственность города-курорта Пятигорска Ставропольского края. 

ФИО1 была вселена в жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Государственным учреждением начального профессионального образования учебно-курсовой комбинат «Пятигорский» и ФИО1 Помещение передано ФИО1 на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Срок действия данного договора неоднократно продлевался, что подтверждается последующими договорами найма и дополнительными соглашениями. В качестве члена семьи нанимателя в спорное помещение был вселен несовершеннолетний сын ответчика - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, надлежащими письменными доказательствами подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 является основным нанимателем жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> где и сейчас проживает совместно со своим несовершеннолетним сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Администрация города Пятигорска до момента обращения в суд искового заявления об истребования имущества из чужого незаконного владения и выселении из муниципального помещения, а так же взыскания суммы неосновательного обогащения в виде неполученной платы за найм и процентов за пользование чужими денежными средствами не ставила и не ставит в настоящее время под сомнение законность и обоснованность проживания в этих помещениях на основании заключенного договора найма жилого помещения.

Другого жилого помещения, находящегося в собственности и пригодного для проживания ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 не имеет. 

Кроме того, ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях под № в льготной очереди по списку ветеранов боевых действий, вставших на учет после ДД.ММ.ГГГГ под №. 

ФИО1 и ее несовершеннолетний сын зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ее знакомым, позволившим иметь регистрацию по их месту жительства. 

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713- местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из указанных норм права, суд приходит к выводу о наличии права у ФИО1 ее несовершеннолетнего сына права регистрации по месту жительства на основании заключенного договора найма по месту фактического проживания по адресу: 

<

адрес>.

Нормами части 2 ст. 40 Конституции РФ предусмотрена обязанность органов местного самоуправления создавать условия для осуществления права на жилище.

Статьей 18 Конституции РФ зафиксировано то, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. И именно они определяют смысл, содержание и применение законов, а так же деятельность всех ветвей власти.

В соответствии с нормами ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. 

При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Учитывая комментируемые нормы права, суд считает, что администрация города Пятигорска при оформлении сделки перехода права собственности на здание общежития в пользу муниципального образования должна учитывать, что в соответствии с нормами ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. 

При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Исходя их правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года», утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 года, в соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.

В соответствии с нормами части 2 ст. 60 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Отнесенные ст. 1 ЖК РФ к основным началам жилищного законодательства правовые принципы основаны на положениях Конституции РФ. Одними из таких принципов являются: обеспечение органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п.4 ст. 445 ГК РФ).

Учитывая изложенные выше требования закона, установленные судом фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необоснованности требований администрации об истребовании спорного помещения из владения ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына и выселении их без предоставления другого жилого помещения, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ее ребенок на законных основаниях были вселены в спорное помещение, проживали в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически на условиях социального найма, тогда как передача общежития в введение муниципального образования – города-курорта Пятигорск не влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением у ФИО1, а потому встречный иск о понуждении администрацию г.Пятигорска к заключению с ФИО1 договора социального найма спорного помещения основан на законе и подлежит удовлетворению. 

В части исковых требовании администрации города Пятигорска о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде неполученной платы за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства ответчика о применении к данному требованию правила пропуска срока исковой давности. 

Так, согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). 

При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований, возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ). Исходя из положений ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая указанные выше нормы закона, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд полагает, что администрацией города Пятигорска пропущен срок для обращения в суд с требованием о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде неполученной платы за найм муниципального жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ 

Вместе с тем, поскольку суд пришел к выводу о наличии у ФИО10 основания для проживания в спорном помещении на условиях договора социального найма, а доказательств оплаты за пользование помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 представлено не было, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования администрации г.Пятигорска о взыскании с ФИО1 денежных средств за найм жилого помещения в указанный период. При этом расчет платы за фактическое пользование жилым помещением в общежитии произведен истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиком не оспорен, проверен судом, а потому взысканию с ФИО10 полежит сумма, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, в размере 

<

данные изъяты> 

Что касается заявленных администрацией г.Пятигорска требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, суд находит их необоснованными и заявленными преждевременно, в связи с чем считает необходимым в их удовлетворении отказать. 

До отказа сторон от исполнения обязательств по договору, который установлен судом в рамках рассмотрения данного дела, суд не усматривает факта пользования чужими денежными средствами. 

Тогда как в случае не исполнения решения суда со стороны ответчика по возврату денежных средств истец вправе обратиться с соответствующим заявлением в порядке ст. 208 ГПК РФ, а также ст. 395 ГК РФ. 

Также не подлежат удовлетворению требования ответчика – истца по встреченному иску ФИО1 о взыскании с администрации г.Пятигорска компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>. по следующим основаниям:

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 от 20.12.1994 г (в редакции от 06.02.2007 г.) под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

На основании ст. 150 ГК РФ к нематериальным благам отнесены: жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

ФИО1 суду не предоставлены доказательства причинно-следственной связи между действиями ответчика и нарушением или угрозой нарушения перечисленных в ст. 150 ГК РФ нематериальных благ или личных неимущественных прав, в связи с чем заявленные ею требования в указанной части удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г. Пятигорска к ФИО1, ФИО4 об истребовании муниципального помещения из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании суммы неосновательного обогащения в виде неполученной платы за найм, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований администрации г. Пятигорска к ФИО1, ФИО4 об истребовании муниципального помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в виде неполученной платы за найм муниципального жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля, а в остальной части заявленного требования, а также требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей – отказать. 

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО4 к администрации г. Пятигорска о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу

<

адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения – комнатой №, расположенной по адресу

<

адрес>

ФИО1 в удовлетворении заявленных к администрации г. Пятигорска исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором - апелляционного представления через Пятигорский городской суд Ставропольского края.

Судья Н.Г. Пушкарная