Дело № 2- 1089/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Торжок 29 октября 2024 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Адвокатской палаты Тверской области Сорокина А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. В квартире проживает с 2013 года, ухаживает за ней и оплачивает коммунальные платежи. 

Ответчик ФИО3 не проживает в указанной квартире с 2021 года, с августа 2023 года уехала жить и работать в г. Москву, имеет там временную прописку, но адрес истцу неизвестен.

Истец является опекуном внучки ФИО4, № г.р., поскольку ее дочь (ответчик по делу) лишена родительских прав по решению суда от 05.04.2023 года. Внучка проживает с ней и прописана по этому же адресу. Ответчик не может видеться с ребенком, но приезжает из г. Москва и без предупреждения приходит к ним домой (по адресу прописки), дома начинаются конфликты в отношении ребенка, что наносит ребенку психологическую травму, но не пустить ответчика истец не может, поскольку та зарегистрирована в квартире. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что ФИО2 приходится ей дочерью, в спорном жилом помещении она зарегистрировала ответчика как члена своей семьи, когда та находилась в несовершеннолетнем возрасте. 09.11.2020 года дочь родила ФИО5 (внучку) как одинокая мать. С февраля 2021 года перестала с ней проживать, а внучку оставила. Впоследствии переехала жить в Москву, адрес не сообщает, место работы не указывает, чтобы не платить алименты. Ответчик на сегодняшний день лишена родительских прав в отношении внучки, а она сама оформлена ее опекуном. В настоящее время ответчик не является (перестала быть) членом ее семьи, семейные отношения между ними прекращены. Она не желает заключать с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании принадлежащим ей жилым помещением, не желает, чтобы ответчик имела право пользования ее жилым помещением.

Ответчик ФИО2, в отношении которой судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, её местонахождение неизвестно, по месту регистрации она не проживает. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу её регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «Истек срок хранения».

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сообщению УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Торжокский» ФИО6 ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> не проживает с января 2021 года. 

Судом в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Сорокин А.Ю.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Сорокин А.Ю. – исковые требования не признал, поскольку на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчика по существу заявленных требований; доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без участия неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, заслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 12.03.2013 года является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи квартиры от 12.03.2013 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.10.2024г. № КУВИ-001/2024-256468306. 

По сведениям управляющей организации ООО УК «Управдом» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с 12.12.2013 года, ФИО2 (дочь) с 04.06.2014 года; ФИО4 (внучка) с 20.11.2020 года. 

Из текста искового заявления усматривается, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи собственника (матери). 

Решением Торжокского межрайонного суда Тверской области от 05 апреля 2023 года, вступившим в законную силу, ФИО2 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Распоряжением ГКУ Тверской области «Центр социальной поддержки населения» города Торжок и Торжокского района от 25 августа 2022 года над несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлена опека, ФИО1 назначена опекуном, определено место проживания несовершеннолетней ФИО4 по месту жительства опекуна, по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно положениям ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Из показаний свидетеля № следует, что она - соседка ФИО1, в доме живет 58 лет, соседей знает. С августа 2023 года ФИО2 не видела, а до этого приезжала редко, с матерью и дочкой совместно не живет. 

Свидетель ФИО10 показал, что он является отцом истца и дедушкой ответчика, проживает по 

<

адрес> дочерью и правнучкой. Переехал в 

<

адрес> четыре года назад. Внучка (ответчик) переехала жить в Москву, приезжает крайне редко. Последний раз, когда она приезжала, побыла 2,5 часа, ходила на ногти, а до этого ее не было 2 месяца. Родственные связи между его дочерью и внучкой нарушены, одной семьей они не живут, членами семьи друг другу не приходятся. 

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что стороны в настоящий момент по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения. В настоящее время ее место нахождение неизвестно. Истец какого-либо соглашения о пользовании жилым домом с ответчиком заключать не намерена.

Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, её нуждаемость в нем. Имея реальную возможность пользоваться жильем, ФИО2 на протяжении длительного времени не вселялась и не проживала в нем, что свидетельствует о том, что она добровольно отказалась от права пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о праве пользования им спорным жилым помещением не заключалось, в настоящее время истец не желает заключать какое-либо соглашение по пользованию жилым домом, в свою очередь, ответчик намерения проживать в жилом помещении не имеет, выехала из него добровольно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохраняется. При этом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку создает ей как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении жилым домом.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение суда в окончательной форме принято 01 ноября 2024 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-1089/2024 (УИД 69RS0032-01-2024-002474-54) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева