Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 октября 2018 года

Дело № 2-673/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж «19» октября 2018 года

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Нарожной А.С.,

при секретарях Минеевой Н.А., Авицюк В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-673/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в коллективном саду «

<

адрес>

В обоснование исковых требований указал, что спорный земельный участок был предоставлен ответчику в собственность решением Режевского горсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в течении 19 лет ни разу в коллективный сад 

<

адрес> не приезжал, судьбой участка не интересовался, взносы в кассу коллективного сада не вносил, бремя содержания данного земельного участка не нес. Земельный участок до сентября 2014 года был заброшен и фактически не разработан. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании коллективного сада «

<

адрес>» было принято решение о предоставлении данного земельного участка истцу. Стоимость спорного земельного участка была определена в размере 10 200 руб. Истец внес денежную сумму в размере 10 200 руб. в кассу коллективного сада и стал открыто владеть, пользоваться данным земельным участок. 

Определением мирового судьи судебного участкам №1 Режевского судебного района Свердловской области ФИО3 от 20 августа 2018 года настоящее гражданское дело было передано по подсудности в Режевской городской суд.

Определением судьи Режевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело принято к производству Режевского городского суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Режевского городского округа.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 поддержали исковые требования. Дополнительно пояснили, что земельные участки в коллективном саду находятся в плачевном состоянии, там не проведено электричество. Земельные участки в основном заброшены, их никто не покупает даже за 10 000 руб. В 2014 году гражданам направлялись уведомления о том, что их земельные участки заброшены и необходимо оплатить задолженность по членским взносам. Им стало известно, что собственником спорного земельного участка является ФИО5. В настоящее время истец выплатить ответчику 10 000 руб. за земельный участок, но договор купли-продажи оформлять не стали, так как в свидетельстве о праве собственности на земельный участок у ответчика указано неверно отчество «Е.» вместо «И.», в связи с чем не получится зарегистрировать данный договор. Просили также взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 408 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что спорный земельный участок был ему предоставлен в 1990х годах, ему было выдано свидетельство о праве собственности, в котором содержалась ошибка в его отчестве, а именно вместо «И.», написано «Е.». Он земельным участком не пользуется длительный период времени, готов его продать за 10 000 руб. Посредством телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 сообщил, что получил от истца 10 000 руб. за земельный участок №, передал ему свидетельство о праве собственности на земельный участок, в связи с чем против удовлетворения исковых требований не возражает, иск признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Режевского городского округа Чуйко Н.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Как следует из положений ч. 2 ст. 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Решением Исполнительного комитета Режевского городского Совета народных депутатов от 08 августа 1991 года №398 земельные участки площадью 97,6 га отведены Свердловским организациям для размещения коллективных садов с правом вырубки леса (л.д. № 

В соответствии с приложением к решению горисполкома Свердловской ТЭЦ распределено 12, 8 га (л.д. №

Согласно Государственному Акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за Свердловской ЬЭЦ закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 34,6 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации коллективных садов (л.д.№

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок № сад «

<

данные изъяты>» Свердловской ТЭЦ на основании решения Режевского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства. Площадь земельного участка 1 000 кв.м (л.д. №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ участку № в коллективном саду «

<

адрес> (Свердловская ТЭЦ) 

<

адрес>, площадью 1 000 кв.м присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (л.д№

В соответствии с данными технического учета СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиала «Режевское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения об инвентаризации недвижимого имущества – земельного участка площадью 1 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад «

<

адрес>», участок №, в БТИ отсутствуют (л.д№).

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежность спорного земельного участка на праве собственности ФИО2 установлена. 

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован коллективный сад 

<

адрес>» (л.д. №

Как следует из материалов дела, земельные участки общей площадью 208528 кв.м, расположенные в коллективном саду «

<

данные изъяты>», были отведены коллективному саду «

<

адрес>» (Свердловская ТЭЦ) постановлением Главы муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства (л.д№

В соответствии с первоначальным списком членов садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» Свердловской ТЭЦ станция 

<

адрес> ФИО6 числится в данном списке под номером №, земельный участок № (л.д. №

Согласно заявлению председателя сада «

<

данные изъяты>» ФИО10, он просил главу администрации Режевского района изъять садовые участки, которые не обрабатываются, у садоводов, в том числе земельный участок № ФИО6 (участок не обрабатывался с 1996 года) (л.д.№

Протоколом собрания коллективного сада «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ председателем сада избран ФИО1 (л.д. №

Протоколом собрания коллективного сада «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ определена стоимость брошенных земельных участков в размере 10 200 руб., предложено всем членам коллективного сада все брошенные земельные участки по цене 10 200 руб., выставлены на продажу земельные участки, в том числе № (л.д. №

В соответствии со справкой коллективного сада «

<

данные изъяты>» у ФИО6, владельца участка № имеется задолженность в размере 10 200 руб. (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 коллективным садом «Энергетик» была принята оплата за земельный участок № в размере 10 200 руб., что подтверждается квитанцией № (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 направлялось уведомление о передаче земельного участка площадью 1000 кв.м в коллективном саду «

<

данные изъяты>» ФИО1 (л.д. №

Как установлено судом и следует из показаний истца, стороны в настоящее время лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи, так как в свидетельстве о праве собственности ФИО2 имеется ошибка в отчестве, в связи с чем у истца отсутствует возможность оформить свои права на участок во внесудебном порядке. 

Поскольку спорный земельный участок входит в состав территории коллективного сада «

<

данные изъяты>», который был создан до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ФИО2 являлся членом коллективного сада, ему на праве собственности принадлежал участок №, в настоящее время ответчик не возражает против признания права собственности за ФИО1, который является членом коллективного сада «

<

данные изъяты>», пользуется земельным участком, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из соглашения об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1, истцом понесены расходы на оплату юридических услуг за изучение пакета документов, подготовку и составление пакета документов в суд по гражданскому делу по земельному спору о признании права собственности на земельный участок в коллективном саду «Энергетик» в размере 15 000 руб. (л.д. 98). Факт оплаты юридических услуг подтвержден распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Вместе с тем, представитель истца ФИО11, действующая по доверенности, принимала участие в судебных заседаниях 09 октября и 19 октября 2018 года.

При таких обстоятельствах, исходя из объема и сложности оказанных представителем истца услуг, связанных с рассмотрением гражданского дела, с учетом разумности и справедливости, суд считает возможным требование истца о взыскании судебных расходов, удовлетворить частично в размере 1 500 руб.

Суд полагает, что с ответчика так же подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 408 руб.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истца в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад «

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 408 (четыреста восемь) руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Режевской городской суд Свердловской области. 

Судья А.С. Нарожная