мотивированное 

решение

изготовлено 10.10.2017г.

Дело № 2-814/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

05 октября 2017 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Чекиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с решениями Ростовского районного суда Ярославской области от 09 марта 2016 года, и от 09 августа 2016 года, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками, по ? доли каждый, жилых помещений – кв. 

<

адрес>, и 

<

адрес>

ФИО1 обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями, путем предоставления ключей от квартир.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил суду, что он и ФИО2, брак с которой расторгнут, являются собственниками, по 

<

данные изъяты> доли каждый в отношении квартир № 

<

адрес>. Ключи от квартиры № №, где он зарегистрирован, были утеряны. Ключи от квартиры № № ему не передавались. На его неоднократные обращения к ответчику предоставить ключи от квартир, ему было отказано.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что ключи от обеих квартир были у ФИО1 Почему у него отсутствуют ключи ей не известно.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, представив возражение по иску.

Выслушав лиц участвующим в рассмотрении дела, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что решением Ростовского районного суда Ярославской области от 09 марта 2016 года, произведен раздел совместно нажитого имущества, в соответствии с которым за ФИО1 признано право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда вступило в законную силу 12 апреля 2016 года.

Собственником другой части спорной квартиры является ФИО2

Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 09 августа 2016 года, произведен раздел совместно нажитого имущества, в соответствии с которым за ФИО1 признано право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда вступило в законную силу 13 октября 2016 года.

Собственником другой части спорной квартиры является ФИО2

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в квартире № 

<

адрес>

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила суду, что ФИО1 с 16 апреля 2016 года проживает в ее квартире по адресу: 

<

адрес>. Со слов ФИО1 ей известно, что ключей от квартир 

<

адрес>.

Свидетель ФИО6 пояснила суду, что у нее с ФИО2 дружеские отношения. Со слов ФИО2 ей известно, что у ФИО1 есть ключи от обеих квартир.

Свидетель ФИО7 пояснила суду, что со слов ФИО2, у ФИО1 есть ключи от квартиры № 

<

адрес>. При передаче денег за квартиру 

<

адрес>, она передала ФИО8 по комплекту ключей.

Оценив показания свидетелей, суд относится к ним критический, поскольку они являются противоречивыми, и объективными доказательствами не подтверждены, в связи с чем не могут быть проверены судом на достоверность.

Доводы ответчика, что у ФИО1 имеются ключи от спорных квартир, доказательствами не подтверждены.

Исходя из фактических обстоятельств дела следует, что ФИО1 чинятся препятствий в пользовании жилыми помещениями. Приходя к данному выводу, суд исходит из действий истца, а именно данные препятствия явились основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права. Позиции ФИО2 возражавшей против удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями ФИО2 создаются помехи для осуществления ФИО1 права пользования спорными жилыми помещениями, и данные действия, исходя из положения п. 1 ст. 30 ЖК РФ, носят неправомерный характер.

Согласно ст. 310 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Разрешая исковые требования и удовлетворяя их, суд исходит из того, что ФИО2, осуществляет единоличное пользование спорными квартирами находящимися в общей долевой собственности, нарушает жилищные права ФИО2, как иного сособственника жилого помещения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы ФИО2 на недоказанность чинения с ее стороны препятствий в пользовании истцом спорными квартирами, суд считает несостоятельными, так как опровергаются материалами дела, в том числе отзывом на исковое заявление и пояснениями сторон о том, что между ними сложились неприязненные отношения.

Доводы возражений о том, что истец не собирается проживать в спорных квартирах, злоупотребляет правами, суд не принимает во внимание, поскольку данные обстоятельства не могут влиять на права собственника спорного жилого помещения

С учетом установленных по делу обстоятельств, на ФИО2 должна быть возложена обязанность не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещениями, в виде обязанности передать ключи от спорных квартир. 

Таким образом исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, и передать ему ключи от жилого помещения.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>., и передать ему ключи от жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Отрывин С.А.