Дело (УИД) № 60RS0002-01-2024-000435-32

Производство № 2-420/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 27 февраля 2024 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Рудина Д.Н., при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (далее также – РОФКР ПО) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с неё задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с марта 2015 года по август 2022 года в сумме 120155 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3603 рубля 12 копеек, а также почтовые расходы в сумме 104 рубля 10 копеек.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом 

<

адрес> постановлением администрации Псковской области от 07 февраля 2014 года № включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014-2043 годы. Постановлением администрации г. Великие Луки от 09 декабря 2014 года № и в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений указанного жилого дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик является собственником нежилого помещения № в указанном доме, однако с марта 2015 года по август 2022 года в отношении указанного помещения не внесены соответствующие взносы на капитальный ремонт, за взысканием которых истец и обратился в суд. 

27 февраля 2024 года от истца поступило письменное заявление о частичном отказе от исковых требований к ФИО1 в части взыскания задолженности за период с ноября 2020 года по август 2022 года в связи с частичной оплатой, и прекращении производства по делу в данной части, который принят судом.

В судебное заседание представитель истца - РОФКР ПО не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании заявили о применении судом последствий пропуска истцом сроков исковой давности в отношении части требований, а именно, платежей с марта 2015 года по октябрь 2020 года включительно, просили в иске отказать в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 36, частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, наряду с иными платежами, предусмотренными в указанной части статьи 170 ЖК РФ, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации, договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанное помещение зарегистрировано в ЕГРН 03 ноября 2010 года.

Постановлением Администрации Псковской области от 07 февраля 2014 года № многоквартирный 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014-2043 годы. 

Постановлением Администрации г. Великие Луки от 09 декабря 2014 года № 2852 и в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений указанного жилого дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области установлен постановлениями Администрации Псковской области на соответствующий год. 

Согласно представленному в суд расчету задолженности, с учетом частичного отказа от исковых требоваинй, за период с марта 2015 года по октябрь 2020 года по лицевому счету № за указанным нежилым помещением числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 86288 рублей 54 копеек.

Данный расчет стороной ответчика не оспорен, сомнений у суда не вызывает, произведен с учетом постановлений Администрации Псковской области от 20 января 2015 №, от 26 ноября 2015 года №, от 30 декабря 2016 года №, от 18 декабря 2017 года №, от 14 ноября 2018 №, от 22 ноября 2019 года № на соответствующие 2015-2020 годы, исходя из площади указанного нежилого помещения. 

Доказательств своевременной и в полном объеме оплаты данных взносов ответчиком в суд не представлено и материалы дела не содержат.

Стороной ответчика при рассмотрении дела заявлено о применении срока исковой давности к просроченным платежам.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с упомянутой ранее статьей 155 ЖК РФ срок оплаты данных взносов установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Доказательств об установлении иного срока уплаты данного взноса материалы дела не содержат. Соответственно, о нарушении своего права истец узнал 11 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что первоначально истец 20 декабря 2022 года обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с марта 2015 года по август 2022 года. 

11 января 2023 года мировым судьей судебного участка № г. Великие Луки вынесен судебный приказ о взыскании испрашиваемой задолженности, который отменен этим же мировым судьей определением от 30 марта 2023 года.

С момента обращения истца к мировому судье за вынесением судебного приказа срок исковой давности по платежам за период с марта 2015 года по октябрь 2020 года перестал течь и возобновил течение только после вынесения определения об отмене судебного приказа от 30 марта 2023 года. Всего срок был приостановлен на 101 календарный день.

Согласно почтовому штемпелю на конверте истец обратился в суд с настоящим иском 02 февраля 2024 года, то есть за пределами срока исковой давности по платежам, срок которых наступил 11 октября 2020 года и ранее (то есть за сентябрь 2020 года и ранее), но в пределах срока исковой давности (до 21 февраля 2024 года) для требований по платежу, срок оплаты которого наступил 11 ноября 2020 года.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются законными и подлежащими удовлетворению только в части задолженности в пределах не истекшего срока исковой давности, а именно, за октябрь 2020 года в размере 1402 рубля 55 копеек.

Государственная пошлина подлежит взысканию в размере, соответствующему исковым требованиям с учетом частичного отказа, а именно, 2788 рублей 66 копеек исходя из суммы окончательного требования – 86288 рублей 54 копейки.

Судебные расходы, понесенные истцом для защиты нарушенного права в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 2788 рублей 66 копеек, а также почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления в сумме 104 рубля 10 копеек подлежат удовлетворению в силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (требования удовлетворены на 1,63%, следовательно, взысканию подлежит госпошлина из расчета 2788,66 ?100*1,63= 45 рублей 45 копеек, почтовые расходы 104,1?100*1,63= 1 рубль 70 копеек). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина №) в пользу Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за октябрь 2020 года в размере 1402 рубля 55 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 рублей 45 копеек и почтовые расходы в размере 1 рубль 70 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2024 года.

Председательствующий Д.Н. Рудин