№

Дело № 2-742/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г.Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего - судьи Емельяненко И.В., 

при секретаре судебного заседания - Сарычевой Е.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих малолетних детей ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Невельский городской суд с настоящим заявлением, указав, что являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. С 21 июля 2015 года в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3 и несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

С октября 2017 года ответчик вместе с детьми выехала на другое место жительства в 

<

адрес>, где купила квартиру, вывезла все свои личные вещи. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Снятие ответчика с регистрационного учета им необходимо для продажи квартиры. 

Со ссылками на ст. 31 ЖК РФ, а также на ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993г. № 5242-1, просят суд признать ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истцы поддержали требования, по основаниям, указанным в иске. ФИО1 суду пояснил, что вышеуказанная квартира была им приобретена 03 декабря 2013 года. Затем составили договор мены 14 сентября 2017 года с ФИО2 по квартире, расположенной на 

<

адрес>.

Истец ФИО2 суду пояснил, что квартира, расположенная по 

<

адрес> принадлежит ему на основании договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации с 1995 года.

Ответчик ФИО3 с иском согласна. Пояснила, что проживает в 

<

адрес> с двумя несовершеннолетними детьми, и в скором времени снимется с регистрационного учета.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, собственниками квартиры, расположенной в 

<

адрес> являются истцы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 декабря 2013 года и выпиской из ЕГРН от 19.09.2017 года.

Согласно выписки из домовой книги МКУ «Управление гражданской защиты и обеспечения деятельности» в 

<

адрес> зарегистрированы собственники ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3 и ее двое несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как установлено судом, истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально. 

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что спорная квартира была приобретена истцом ФИО1 03 декабря 2013 года, а затем 14 сентября 2017 года на основании договора мены ФИО1 получает в собственность 1/3 долю в праве на квартиру, находящуюся по 

<

адрес>, а ФИО2 получает в собственность ? долю в праве на квартиру, находящуюся по 

<

адрес>; а ? доля в праве на квартиру, находящуюся по 

<

адрес> остается в собственности ФИО1

Таким образом, установив, что на спорное жилое помещение не распространяется режим совместной собственности супругов, суд применяет к рассматриваемой ситуации положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 с детьми в спорной квартире не проживает с 2017 года, поскольку ею приобретено иное жилое помещение.

Кроме того, при принятии решения суд также исходит из того, что факт регистрации ответчиков в жилом помещении, в соответствии с ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, иным законодательством - не является основанием для пользования ими данным жильем. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцами требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих малолетних детей ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах своих малолетних детей ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 3 декабря 2019 года

Председательствующий судья И.В. Емельяненко