№ 2- 1208 -17 г.

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года

Черновский районный суд г. Читы

в составе председательствующего судьи Осипова М.П. 

с участием прокурора Решетниковой Т.Д.

при секретаре Забелиной Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ней прописан ответчик – ФИО2, который выехал из жилого помещения в октябре 2016 года. ФИО2 проживает с новой семьёй. Вещей его в квартире нет, за квартиру и коммунальные услуги платит только она сама, ответчик не платит. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 поддержала свой иск и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился и пояснил, что ему нужна прописка, за квартиру и коммунальные услуги не платит, так как в квартире не проживает. Проживает с новой семьёй, из квартиры выехал добровольно, вещей его в квартире нет. 

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ней прописан ответчик – ФИО2, который выехал из жилого помещения в октябре 2016 года. ФИО2 проживает с новой семьёй. Вещей его в квартире нет, за квартиру и коммунальные услуги платит только ФИО1, ответчик не платит, что подтверждается показаниями сторон, материалами дела (справками с места жительства л. д. …).

Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо его прав на жилье.

Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что ответчик со дня выезда из спорной квартиры не оплачивал квартплату и коммунальные услуги и не несёт расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. 

Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик добровольно расторг договор найма жилого помещения, заключенный с ним на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>., выехав из него в другое место жительства, и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой квартире утратил со дня выезда. 

Отсутствие у ответчика другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и 

Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья: Осипов М.П.