Дело № 2-2436/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Бормотко Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, с участием третьего лица ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

Рева Л.Я. обратилась в суд к ФИО3 с иском о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, ссылаясь на то, что указанная квартира ей принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. По указанному адресу зарегистрирована ее бывшая невестка ФИО3, которая в настоящее время по спорному адресу не проживает, бремя содержания спорного имущества не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает. С учетом того, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, а также снять её с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик выехала из спорного адреса в ДД.ММ.ГГ года, при этом забрав из жилого помещения мебель, бытовую технику, а также иное имущество. 

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом посредством заказной почты. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не заявила. Дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, доля в праве собственности XXXX. 

Из пояснений истца следует, что указанное жилое помещение состоит из двух квартир, однако доли собственников в натуре не выделены, истцу принадлежит XXXX, что также подтверждается квитанцией. 

Согласно домовой книге в указанной квартире с ДД.ММ.ГГ года значится зарегистрированной ответчик ФИО3 

Ответчик была зарегистрирован прежним собственником, однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей её в доме нет, попыток вселиться оно не предпринимала, бремя по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, родственные отношения между истцом и ответчиком утрачены, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением не имеется. 

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовалась, никаких исков в суд не предъявляла.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением не представлено, требование истца о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Ответчик вправе подать в Уссурийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Сабурова 

Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2017 года.