УИД:59RS0004-01-2023-001867-04 

Дело № 2-2808/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 04 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Милашевич О.В., 

при секретаре судебного заседания Батуевой К.М.,

с участием представителя истца ФИО5, на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО6, на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности передать ключи, не чинить препятствия в доступе в квартиру,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности предоставить комплект ключей от входных дверей квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, и нечинении препятствий в доступе в квартиру. 

В обоснование требований указала, что она являлся собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

Адрес>, вторым собственником является ответчик. В настоящее время истец лишен права владения и пользования квартирой, не имеет доступа в квартиру.

Определением Ленинского районного суда г. Перми от 14.04.2023 отказано в принятии искового заявления об определении порядка пользования квартирой (л.д.39). 

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что в настоящее время истцу ключи от квартиры переданы.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения по ? доле в праве по адресу: 

<

Адрес> являются истец и ответчик (л.д.56-59).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии п. 1 ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно акту приема-передачи ключей от 31.07.2023, составленному ФИО7 и ФИО8, ответчик передал, а истец принял ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. Ключи передаются в целях исполнения искового заявления в Ленинском районном суде по делу № 2-2808/2023.

Таким образом, ответчик добровольно удовлетворил требования истца, передал ему ключи от спорной квартиры, препятствия в доступе в квартиру не чинит.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Относительно доводов истца о том, что необходимо определить, что комната площадью 19,2 кв.м. может быть сдана в аренду третьим лицам без согласия ответчика, суд отмечает, что решением Ленинского районного суда г.Перми от 19.04.2018 (л.д.17-22) определен порядок пользования спорной квартирой, ФИО7 передана в пользование комната площадью 19,2 кв.м., соответственно, ФИО7 вправе осуществлять права пользования и распоряжения данной комнатой, в том числе правом на сдачу ее в аренду. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности передать комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, не чинить препятствия в доступе в квартиру -отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий. подпись О.В. Милашевич

Копия верна.

Судья О.В. Милашевич

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2023