дело № 2-125/2025

УИД 55RS0017-01-2025-000090-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.04.2025 года р.п. Крутинка Омской области 

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Свита Э.М., при секретаре Савочкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации Крутинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратившись с иском, в обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в собственность гражданам было выдано регистрационное удостоверение 912 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому квартира 

<

адрес> состоящая из 3-х комнат, общей площадью 57.8 кв.м (площадь указана не верно, фактическая площадь 69,9 кв.м. согласно тех.паспорту и данным Росреестра), зарегистрирована по праву совместной собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за следующими гражданами: ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО4. В регистрационном удостоверении вписан только один собственник, что не позволяет истцам в настоящее время оформить документы на квартиру. Установить доли возможно только на основании решения суда. На основании Постановления Администрации Китерминского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № квартире присвоен адрес: 

<

адрес>. Согласно сведениям Росреестра: по адресу 

<

адрес>., зарегистрирован объект недвижимости со следующими характеристиками: квартира общей площадью 69,9 кв.м, кадастровый №. 

В связи с изложенным просят признать за истцами право общей долевой собственности на спорный дом в равных долях, по 1/4 доли каждого.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, обратились с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 заявленные требования подтвердила, просила удовлетворить заявленные требования по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика- Администрации Крутинского муниципального района 

<

адрес>, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, изучив исковое заявление, проанализировав существующее законодательство в совокупности с исследованными доказательствами, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).

В силу ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что истцы обратились с заявлением на передачу им в собственность в порядке приватизации, квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, в собственность в порядке приватизации.

Справкой о составе семьи подтверждается, что на время приватизации в спорной квартире были зарегистрированы все истцы. 

Согласно регистрационному удостоверению, выданному 

<

адрес> на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по указанному адресу, общей площадью 57,8 кв.м., передан в совместную собственность ФИО2

Из выписки из ЕГРН следует, что по адресу 

<

адрес>., зарегистрирован объект недвижимости со следующими характеристиками: квартира общей площадью 69,9 кв.м, кадастровый №. 

Из материалов дела следует, что площадь спорной квартиры составляет 69,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом и сведениями Росреестра. 

Земельный участок площадью 919 кв.м., расположенный по названному адресу: находится в собственности ФИО2

Справкой, выданной Главой Китерминского сельского поселения Крутинского муниципального района, подтверждается регистрация и проживание всех истцов в спорном жилом помещении.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. 

При этом статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение истцов следует признать равными, то есть по 1/3 доли за каждым.

Регистрация права собственности истцов на спорное жилое помещение в настоящее время невозможна. 

Таким образом, суд полагает, что требования истцов о признании за ними в порядке приватизации права собственности по 1/ 4 доли каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, являются законными и обоснованными. 

Согласно абзацу второму статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации Крутинского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 право общедолевой собственности, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым, на квартиру с кадастровым номером 55:10:030101:531, площадью 69,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.М.Свита 

Мотивированное решение составлено 26.05.2025 года 

Судья Э.М.Свита