Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 мая 2017 года 

Дело № 2-191/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 мая 2017 г. Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маховой Н.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Даниловский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к Администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на земельный участок. Требования свои мотивировал тем, что постановлением главы администрации Даниловского района от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен земельный участок для гаражного строительства, обшей площадью 17 кв.м. на праве пожизненно наследуемого владения, как члену гаражного кооператива «

<

данные изъяты> На указанном участке он построил гараж, размером 4x 6, общей площадью 36 кв.м. Указанное строение представляет собой строение: выполненное из досок, обитое железом, покрашенное. С момента постройки гаража он постоянно его использует для хранения автомобиля. Никаких претензий в течение срока владения и пользования указанным гаражом, а он составляет почти 23 года, как со стороны соседей, так и со стороны административных органов в его адрес не поступало. В феврале 2017 г. в ходе проведения государственного земельного надзора выявлено, что он использует участок большей площадью, чем выделено по документам, в связи с чем вынесено Предписание об устранении нарушений земельного законодательства. Он начал оформление земельного участка: заказал межевой план для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

данные изъяты>». Согласно данных межевого плана площадь земельного участка составила 36 кв.м., т.е. больше ранее выделенного на 19 кв.м. Он обратился в администрацию городского поселения Данилов, где ему рекомендовали обратиться в суд. Земельным законодательством предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

данные изъяты> общей площадью 36 кв.м.. с кадастровым номером: №

В судебном заседании истец ФИО2 указанные в исковом заявлении требования поддержал по основаниям, изложенным в нем. Также пояснил, что в администрацию городского поселения Данилов с письменным обращением о предоставлении спорного земельного участка он не обращался. Пояснил, что имеются правоустанавливающие документы на землю только на 17 кв.м., на остальную площадь земельного участка, а именно на 19 кв. м. документы отсутствуют. На гараж также отсутствуют какие-либо документы. До 2005 года уплачивал земельный налог на участок площадью 17 кв.м. 

Представитель ответчика администрации городского поселения Данилов по доверенности ФИО3 не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований, оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя указав, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок под гаражное строительство, общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «

<

данные изъяты> с кадастровым номером: № статус участка «ранее учтенный»; правообладатель- ФИО2, вид права: пожизненное наследуемое владение; основание: постановление главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель третьего лица ГК «

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. В соответствии с п. 1 ст. 39.20. ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно перечислены в ст. 39.5 ЗК РФ.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из материалов дела ФИО2 в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты>» принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 17 кв. м расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, предоставленный ему на основании постановления главы администрации Даниловского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В дальнейшем после строительства гаража, по утверждению истца, площадь участка увеличилась, и составляет 36 кв. м., который находится в его фактическом пользовании. При этом, участок площадью 17 кв. м стоит на кадастровом учете, а 19 кв. м истец просит предоставить в собственность бесплатно.

При этом ФИО2 не обращалась в уполномоченный орган для приобретения дополнительного земельного участка в собственность (за плату или бесплатно), либо в аренду, его права ответчиком не нарушались. Исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок по иным основаниям не заявлено.

Доказательств выделения в установленном законом порядке органами местного самоуправления ФИО2 земельного участка площадью 19 кв. м, находящегося в его фактическом пользовании, суду не представлено.

Сам факт владения и пользования земельным участком большей площади, чем по правоустанавливающим документам, не является основанием для признания права собственности. 

Также, отсутствуют у истца и правоустанавливающие документы на гараж, возведенный на спорном земельном участке.

Таким образом, требование истца об обязании ответчика предоставить ему земельный участок площадью 36 кв. м удовлетворению не подлежит, ввиду отсутствия нарушенного права, в то время как в соответствии со ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, ст.264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив 

<

данные изъяты>» общей площадью 36 кв.м., с кадастровым номером: № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Судья Н.А.Махова