22RS0068-01-2020-003963-28

Дело № 2-3320/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Аникиной Л.А.,

при секретаре Прилуцкой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комплекс услуг» к ФИО2 о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комплекс услуг» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: .... с ДД.ММ.ГГГГ. За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не надлежаще исполнял обязанность за содержание помещения и оказанные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> пени на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате основного долга в размере 

<

данные изъяты> коп. за содержание помещения и оказанные жилищно-коммунальные услуги, в том числе 

<

данные изъяты> – сумма основного долга за содержание помещения с периодом образования с 

<

данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> – сумма основного долга по отоплению с периодом образования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> коп. – сумма основного долга по холодному водоснабжению с периодом образования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 4 575 руб. 30 коп.- сумма основного долга за горячее водоснабжение, подогрев с периодом образования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> – сумма основного долга за водоотведение с периодом образования долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика пени в размере 

<

данные изъяты> за несвоевременное внесение платежей за содержание помещения и по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе 

<

данные изъяты> – пени за содержание помещения с периодом образования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> – пени за отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> – пени по холодному водоснабжению с периодом образования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> - пени за горячее водоснабжение/вода и горячее водоснабжение/подогрев с периодом образования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> – пени за водоотведение с периодом образования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; взыскать с ответчика судебные расходы. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, по доводам, изложенным в уточненном иске. 

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что задолженность и расчет задолженности не оспаривает, просил применить к платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п.40 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в многоквартирном доме по .... управление осуществляет 

<

данные изъяты> что подтверждается приказом Государственной инспекции .... № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права .... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником комнаты ...., .... .... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №,

<

данные изъяты>).

Согласно выписки из домовой книги, в комнате по адресу: .... зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната по адресу: .... принадлежит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной выписке из домовой книги ФИО2 снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, но он является собственником спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное не использование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Ответчик в судебном заседании не оспаривал задолженность и расчет задолженности, однако просил применить к платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности.

Из финансово-лицевых счетов и расчетов истца следует, что с 

<

данные изъяты> года за ответчиком числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме размере 

<

данные изъяты>., а также начислены пени в размере 

<

данные изъяты> 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также указано, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как указано выше, в силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, по общему правилу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №.... вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Комплекс услуг» задолженности за коммунальные услуги и текущее содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>, а всего 49 

<

данные изъяты> а также в бюджет муниципального образования .... государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из дела, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в 

<

данные изъяты> ( 

<

данные изъяты>). Соответственно, учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок для обращения в суд за защитой нарушенного права 

<

данные изъяты> пропущен. 

Период 

<

данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ является перерывом для течения срока исковой давности, применительно для взыскания к платежам, начиная 

<

данные изъяты> 

Таким образом, срок исковой давности по платежам, начиная 

<

данные изъяты>, истцом не пропущен. 

Истец просит взыскать 

<

данные изъяты>. основного долга за содержание помещения за период 

<

данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ. 

Между тем, поскольку срок давности по платежу 

<

данные изъяты> года пропущен, подлежит взысканию задолженность за период с 

<

данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из расчета, ежемесячное начисление за данную услугу составляет сумму в размере 

<

данные изъяты> задолженность истцом учитывается 

<

данные изъяты>. Ответчик погашал задолженность за содержание помещения 

<

данные изъяты>. Учитывая, что погашенные суммы зачтены в счет ранее не оплаченных платежей, начиная с 

<

данные изъяты> то задолженность 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> 

Таким образом, задолженность за содержание помещения 

<

данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика, составляет 

<

данные изъяты> 

В остальной части предъявленные ко взысканию задолженности по основном долгу, а именно 

<

данные изъяты> – сумма основного долга по отоплению с периодом образования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты>. – сумма основного долга по холодному водоснабжению с периодом образования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> коп.- сумма основного долга по горячему водоснабжению, и подогрев с периодом образования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 7 270 руб. 55 коп. – сумма основного долга за водоотведение с периодом образования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Всего задолженность по оплате за содержание помещения и оказанные жилищно – коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты> 

Расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не оспорен, контррасчет требований не представлен. Требования заявлены в пределах срока исковой давности, указанная задолженность подлежит взысканию.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Что касается сумм пени, то на основании вышеприведенных положений и установленных обстоятельств, срок для обращения в суд за защитой нарушенного права по платежам пени за оплату за содержание помещения, за отопление, начиная 

<

данные изъяты>, истцом не пропущен. 

При этом судом учтено, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Срок исковой давности по платежам 

<

данные изъяты> за содержание помещения, за отопление, истцом пропущен. Срок оплаты за данные услуги до 10 до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, соответственно по платежам пени, начисленным 

<

данные изъяты> за платежи 

<

данные изъяты>, также пропущен срок исковой давности. 

Начиная 

<

данные изъяты> года, по платежам пени, исчисленным за услуги 

<

данные изъяты>, срок исковой давности истцом не пропущен. 

Таким образом, по платежам пени с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

данные изъяты> года включительно применятся срок исковой давности, в связи с чем за данный период платежи взысканию не подлежат ( не подлежат взысканию 

<

данные изъяты> пени за содержание помещения и 

<

данные изъяты>. пени по отоплению). 

В остальной части задолженность пени в размере 

<

данные изъяты> заявлена обоснованно. Ответчиком расчет не оспорен. 

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. По смыслу указанной статьи право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств и в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В силу п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, суд полагает возможным уменьшить неустойку (пени), подлежащую взысканию, до 

<

данные изъяты>

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в части, в размере 

<

данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. пропорционально размеру удовлетворенной части требований.

При этом, судом также учтено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Комплекс услуг» задолженность в сумме 

<

данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина