Дело № 2-209/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 11 февраля 2019 года дело по иску ТСЖ "Морозова 100" к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Морозова 100" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО6 - законного представителя несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: ____, по состоянию на 01.11.2018 и расходов на содержание и ремонт общего имущества в размере 53329,79 руб., долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7386,56 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2021,50 руб. В обоснование своих требований указало, что ТСЖ "Морозова 100" управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого ____. Собственником квартиры №__ был ФИО3, умерший 30.04.2014. Стало известно, что наследником является его несовершеннолетний сын ФИО1 ТСЖ "Морозова 100" ежемесячно выставляет должнику счета-квитанции на оплату. Должник не исполняет обязательства по оплате оказанных услуг. Ответчикам направлялись претензионные письма по адресам: ____, и ____.

ТСЖ "Морозова 100" уточнило исковые требования и просило взыскать с ФИО4 – законного представителя несовершеннолетнего ФИО1, задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества за период с июля 2017 года по 31.10.2018 в размере 53329,79 руб., взносы на капитальный ремонт за период с апреля 2016 года по 31.10.2018 в размере 7386,56 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2021,50 руб.

Определением суда от 22.01.2019 в качестве соответчика привлечена ФИО5

Стороны о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметками "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчика, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Ответчик ФИО5 в возражениях на иск просила рассмотреть дело в свое отсутствие и указала, что исковые требования признает частично в размере 1846,64 руб. по оплате взносов на капитальный ремонт и взыскании госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. В остальных требованиях просила отказать, так как в жилом помещении не проживает, коммунальными услугами – вывоз мусора, водоотведение, гвс, отопление, хвс, не пользовалась, в ее собственности только ? доля квартиры и обязанности она несет от размера доли. Размер основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 38208,35 руб., а не 53329,79 руб. как указано в уточнении исковых требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится с 27.08.1999 в собственности ФИО3.

30.04.2014 ФИО3 умер.

Из копии наследственного дела №__ нотариуса Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми ФИО2 к имуществу ФИО3 усматривается, что наследниками по закону являются дочь ФИО5, __.__.__ года рождения, и сын ФИО1, __.__.__ года рождения. В состав наследственного имущества включена 

<

....> доля 

<

....> квартиры по адресу: ____. 

<

....> доля указанной квартиры на основании решения Сыктывкарского городского суда от 03.12.2014 признана на праве собственности за ФИО6

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в долевой собственности: 

<

....> доли у ФИО4, 

<

....> доля (

<

....>) у ФИО1, __.__.__ года рождения, и 

<

....> доля (

<

....>) у ФИО5

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

У членов семьи собственника жилого помещения в силу закона возникает солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6).

На основании ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Из представленных суду копий платежных документов указанное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1.1). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.10.2018 в размере 53329,79 руб.

Из представленных суду сводов начислений и акта сверки расчетов по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, усматривается, что за период с 01.07.2017 по 31.10.2018 начислено жилищно-коммунальных услуг на сумму 53786,04 руб., 30.09.2018 произведена оплата задолженности в размере 22000 руб., задолженность составит 31786,04 руб. 

Поскольку за период с 01.07.2017 по 31.10.2018 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 31786,04 руб., то суд находит требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ответчиков в размере, превышающем 31786,04 руб., подлежащими отклонению.

Поскольку ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: ____ не проживает, но является собственником 

<

....> доли, то обязана нести расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги как собственник жилого помещения, суду не представлено доказательств оплаты ею жилищно-коммунальных услуг, а также сведений об оплате в сентябре 2018 года задолженности в размере 22000 руб., в связи с чем суд находит необходимым взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: за содержание жилого помещения, вывоз мусора, водоотведение на СОДИ, горячее водоснабжение на СОДИ, коммунальное освещение, отопление, содержание котельной, холодное водоснабжение на СОДИ, за период с 01.07.2017 по 31.10.2018 пропорционально ее доли – 

<

....> в размере 11153,35 руб. ((23372,20 + 2066,80 + 307 + 93,94 + 1351,63 + 15272,98 + 1917,59 + 231,27) / 4). 

Поскольку ФИО4 является собственником 

<

....> доли жилого помещения, расположенного по адресу: ____, а также является законным представителем несовершеннолетнего собственника 

<

....> доли – ФИО1, __.__.__ года рождения, суду не представлено доказательств не проживания в жилом помещении, а также доказательств оплаты задолженности в полном объеме, то суд находит необходимым взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.10.2018 в размере 20632,69 руб. (31786,04 – 11153,35). 

Из представленных суду сводов начислений и акта сверки расчетов по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, усматривается, что за период с 01.04.16 по 31.10.2018 задолженность по взносам на капитальный ремонт составит 7386,56 руб.

Поскольку суду не представлено доказательств оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт, данные платежи являются обязательными для собственников жилого помещения, то суд находит необходимым взыскать задолженность пропорционально долям в жилом помещении, с ФИО5 в размере 1846,64 руб. (7386,56/4), с ФИО4 в размере 5539,92 руб. (7386,56-1846,64).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ТСЖ "Морозова 100" за подачу иска в Интинский городской суд уплатило госпошлину в размере 2021,50 руб. 

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) с ответчика ФИО4 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 985,18 руб. ((20632,69 + 5539,92) – 20000 руб. х 3% + 800).

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО5 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 520 руб. ((11153,35 + 1846,64) х 4%).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4, __.__.__ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья "Морозова 100" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, за период с 01.07.2017 по 31.10.2018 в размере 20632,69 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.10.2018 в размере 5539,92 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 985,18 руб. 

Взыскать с ФИО5, __.__.__ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья "Морозова 100" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, за период с 01.07.2017 по 31.10.2018 в размере 11153,35 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.10.2016 в размере 1846,64 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 520 руб. 

Отказать ТСЖ "Морозова 100" в иске к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, за период с 01.07.2017 по 31.10.2018 в размере, превышающем 31786,04 руб., и расходов по уплате государственной пошлины в размере, превышающем 1505,18 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2019.

Судья

И.М.Румянцева

<

....>