Дело № 2-2174/2025

23RS0006-01-2025-002698-83

заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

03 июня 2025 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

при секретаре Чередниченко А.Г.,

с участием: помощника прокурора г. Армавира Соляной В.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2, согласно которым просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

....> снять с регистрационного учета по адресу: 

<

....>, мотивируя тем, что он является собственником 

<

....>, расположенной по адресу: 

<

....>. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в квартире не проживает, его место жительства ему неизвестно, какого-либо соглашения между ними о сохранении за ответчиком право пользования жилого помещения отсутствует, на содержание жилого помещения, ответчик расходы не несет, общее хозяйство с истцом не ведет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Не возражал о рассмотрении дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на поданное исковое заявление суду не представил. 

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

....> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке. 

Суд, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ и с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заключение участвующего в деле помощника прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником 

<

....> по адресу: 

<

....>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

....>.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик ФИО1 является его сыном, однако с 1995 года в квартире не проживает. С ним не общается, его место жительство ему неизвестно. Никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. 

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Ш, которая проживает по соседству с истцом, ответчика последний раз видела примерно тридцать лет назад. С момента его свадьбы в 1995 больше его не видела по месту регистрации. С квартиры отца выехал, вещи все свои забрал. За отцом ухаживает младший сын. 

Свидетель Ж в судебном заседании показал, что в доме по 

<

....> в 

<

....> проживает около 45 лет, дружит с истцом, семью его тоже знает. Ответчик является сыном истца, последний раз видел его примерно тридцать лет назад. Больше у отца он не появлялся. Младший сын приходит к ФИО1. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2, не проживая в спорном жилом помещении, но, оставаясь в нем зарегистрированным, создает для истца помехи в пользовании, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

....> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что доводы истца, изложенные в иске, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Так, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ему проживающими в жилом помещении лицами препятствий в проживании, лишении ответчика их действиями возможности пользоваться жилым помещением, равно как и доказательств попыток их вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени, суду не представлено.

Также отсутствуют доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение длительного времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и своим правом не воспользовался, прекратил надлежащим образом выполнять обязательства по содержанию жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. 

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, жилое помещение, принадлежащее истцу не является его местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за его регистрации по месту жительства истца, последний лишен возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2, 

<

....> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

....>. 

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 

<

....> N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

....> суд полагает, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить. 

ФИО2, 

<

....> года рождения, 

<

....> признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

....>. 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

....> снять ФИО2, 

<

....> года рождения, паспорт 

<

....> с регистрационного учета по адресу: 

<

....>. 

Решение изготовлено 17.06.2025.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Запорожец