УИД 77RS0009-02-2025-005124-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

 при помощнике фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4061/2025 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику адрес о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №795, площадью 13,3 кв.м., на подземном 2 этаже, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0011011:7078, мотивируя тем, что истец является членом адрес. Истцом выплачен пай, и ему был выделено машиноместо №795. Оформить нежилое помещение в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец просит признать за ней право собственности на указанное нежилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого нрава.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

В силу п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 25 ч. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено , что ФИО1 является членом адрес

09.12.2019 между истцом и ООО «Дайкар» был заключен договор №1223с-ЭС-ВГК купли-продажи имущественного пая адрес, в соответствии с условиями которого продавец обязался продать, а покупатель принять и оплатить на условиях заключаемого договора принадлежащий продавцу на праве собственности имущественный пай адрес- 3».

Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным № 795 площадью 13,30 кв.м., подземный этаж 2 

Стоимость имущественного пая составила сумма  

Согласно справке адрес от 23.01.2024 года, ФИО1 является членом адрес. Паевой взнос за машино – место № 795, площадью 13,30 кв.м., подземный этаж 2, кадастровый номер 77:06:0011011:7078, расположенный по адресу: адрес, в размере сумма выплачен в полном объеме 08.12.2023 года.

 Объект расположен по адресу: адрес, введен в эксплуатацию Комитетом государственной строительного надзора адрес, что подтверждается разрешением на ввод эксплуатацию от 30.11.2018 за №77-220000-008648-2018.

До настоящего времени ответчик не передал истцу документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 07.05.2024, машиноместо №795, площадью 13,3 кв.м., на подземном 2 этаже, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0011011:7078, под арестом или обременением не находится, право собственности не оформлено.  

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в виде машино – место № 795, площадью 13,3 кв.м., на подземном этаже 2 с кадастровым номером 77:06:0011011:7078, расположенный по адресу: адрес, , подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 в полном объеме выполнила обязательства по внесению паевых взносов, взятые в соответствии с условиями договора, объект недвижимого имущества, в отношении которого заявлены исковые требования, построен, и у истца, в связи с исполнением обязательств по договору и в соответствии со ст. 218 ч. 1, 4 ГК РФ возникло право собственности на объект недвижимого имущества, созданного с соблюдением закона.  

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец является членом адрес и полностью выплатил пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины сумма, оплаченных истцом при обращении в суд с иском. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (...паспортные данные...) на объект недвижимого имущества - нежилое помещение машиноместо №795, площадью 13,3 кв.м., на подземном 2 этаже, с кадастровым номером 77:06:0011011:7078, расположенный по адресу: адрес,.

Взыскать с адрес – Сити – 3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (...паспортные данные...) в счет возврата государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

 Мотивированное решение изготовлено 22.08.2025 года