Дело № 2-205/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» июня 2018 года п. Новобурейский 

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.,

при секретаре Ивачевой Е.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрации рабочего поселка 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанными требованиями к МКУ администрации рабочего поселка 

<

адрес>.

В обоснование в иске указав, что ДД.ММ.ГГГГ года решением за №»Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей в районе улиц 

<

адрес>» был выделен земельный участке в количестве 0,17 га для строительства 

<

данные изъяты> кооперативных гаражей в районе улиц 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ председателю гаражного кооператива ФИО4 было выдано разрешение без номера на строительство хозспособом индивидуальных гаражей. Собственником данного гаража он стал на основании постройки хозспособом, в ДД.ММ.ГГГГ году, в этом же году получил карточку учета строений, ему был выделен гараж под номером №. Площадь гаража 

<

данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер гаража №. Кадастровая стоимость гаража 139673.25.

ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство на право собственности на землю для гаража, площадь земельного участка 54 кв. м. Свидетельство было выдано на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, администрацией нос. Новобурейский.

ДД.ММ.ГГГГ он получил выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №.

До настоящего времени он открыто и непрерывно с 1991 года владеет гаражом 27 лет как своим собственным.

Считает, что имеет право на оформление недвижимого имущества- гаража в свою собственность. 

Просил признать его право собственности на гараж №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные требования и обоснования приведенные в иске поддержал в полном объеме. Дополнительных доводов не привел. 

Просил признать его право собственности на гараж №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрации рп.Новобурейский ФИО5, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания. Согласно представленного в суд заявления, иск признавшей, в полном объеме, ходатайствующей о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Амурской области, МКУ Администрации Бурейского района, МКУ КУМИ Бурейского района, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставивших. 

Заслушав истца, изучив мнение ответчика, изложенное в отзыве, изучив материалы дела, заслушав свидетелей ФИО6, ФИО7, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 статьи 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей в районе улиц Горького и пер. Партизанского», Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуальных гаражей, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №/исх/№ на здание – гараж, карточкой учета строений и сооружений на участке №, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, показавших суду, что на выделенном гаражному кооперативу ФИО4 земельном участке для строительства гаражей ФИО1 построил гараж, которым на сегодняшний день владеет и пользуется, как собственник, 

доказано в ДД.ММ.ГГГГ году председателю гаражного кооператива ФИО4, в число участников которого входил истец ФИО1, выделен земельный участок в районе улиц Горького и пер. Партизанский под строительство индивидуальных гаражей; что председателю гаражного кооператива ФИО4 разрешено строительство индивидуальных гаражей хозспособом в районе указанных улиц; что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году на отведенном под строительство гаража земельном участке по адресу: 

<

адрес>, хозяйственным способом, в составе гаражного кооператива, построил нежилое здание- гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; что с момента постройки он владеет и пользуется данным гаражом, как собственник, следит за его сохранностью и несет бремя содержания.

Не доверять показаниям свидетелей ФИО6 и ФИО7 у суда нет оснований, их показания согласуются между собой и подтверждаются материалами дела, исследованными судом. Кроме того, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующая подписка.

Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №/исх/№ на земельный участок, подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка выделенного на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № для гаража №.

Данные факты стороной ответчика не оспаривается.

Справкой Администрации рп. Новобурейский от ДД.ММ.ГГГГ №.№, справкой МКУКУМИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ № доказано, что спорный гараж № в реестре собственности 

<

адрес>, федерального имущества, муниципального нежилого фонда муниципального образования рабочего поселка Новобурейский, муниципальной собственности 

<

адрес>, не числится.

Указанные доказательства подтверждают, что сведения о собственниках указанного гаража отсутствуют. Иного судом не добыто.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж не имеет зарегистрированного собственника, что отвод земельного участка под индивидуальное гаражное строительство был произведен целевой, и гараж, построенный ФИО1 не является самовольной постройкой, был возведен истцом на законных основаниях, при этом истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным гаражом, как собственник, на протяжении более 15 лет. 

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновении, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В соответствии с п.3 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно пункта 3 статьи 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав относится к компетенции федерального органа по государственной регистрации.

Учитывая, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, на протяжении более 27 лет, открыто и непрерывно пользуется и владеет, как собственник, спорным гаражом №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что данный гараж не имеет собственника, то следует признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – нежилое здание гаража №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности, удовлетворив заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий, судья (подпись) Л.В.Шевчик

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Л.В.Шевчик