Дело № 2-6797/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фаизовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Орджоникидзевский районный суд 

<

адрес> РБ суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (наймодатель) и ответчиком (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения площадью 120 кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ Размер арендной платы составлял 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей за один месяц. Ответчик проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время задолженность составляет в размере 266 793.92 рублей. Сумма процентов составляет 22 005,55 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по арендной плате в размере 266 793.92 (двести шестьдесят шесть тысяч семьсот девяносто три) рублей 92 коп, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 22 005,55 (двадцать две тысячи пять) рублей 55 коп., расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в сумме 5868 (пять тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей. 

Определением Орджоникидзевского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате передано по подсудности для рассмотрения по существу.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы и объяснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения площадью 120 кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ Размер ежемесячной арендной платы составлял 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей за один месяц. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из искового заявления, ответчик проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время задолженность составляет в размере 266 793.92 рублей. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил представитель истца. 

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты и не представлены доказательства в их опровержение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию задолженность по арендной плате на жилое помещение в размере 266 793.92 рублей. 

В соответствии п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истицей представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который составляет 22 005,55 рублей.

Указанный расчет судом проверен. Сомнений в достоверности указанного расчета у суда не имеется.

Учитывая изложенное суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истицы суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 22 005,55 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истицей при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5 868 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате учета удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по арендной плате в размере 266 793,92 (двести шестьдесят шесть тысяч семьсот девяносто три) рублей 92 коп, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 22 005,55 (двадцать две тысячи пять) рублей 55 коп., расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в сумме 5868 (пять тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месячного срока путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Р.А. Тимербаев