Дело № 2-415/2023 

УИД 33RS0009-01-2023-000465-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2023 года г. Камешково 

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Кононенко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Сергеихинское Камешковского района, администрации Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области, администрации Камешковского района Владимирской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., а также на жилой дом, находящийся на нем.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 с 2002 года открыто владеет спорным недвижимым имуществом, которое при жизни принадлежало ФИО2 С разрешения последнего истец и её дети ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в .... Дата обезл.. Дата обезл. ФИО2 скончался. С указанного времени ФИО1 владеет имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, в связи с чем просит признать за ней право собственности. Притязаний имущественного характера с чьей-либо стороны не поступало. Родственников и наследников у ФИО2 не осталось.

Истец ФИО1 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представители ответчиков администрации Камешковского района Владимирской области и администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района Владимирской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физическое лицо) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В пункте 1 ст. 234 ГК РФ указано, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, и жилого дома площадью 50,6 кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: .....

Указанные обстоятельства подтверждаются: домовой книгой; свидетельствами о государственной регистрации права серии 33 №, 33 №; передаточным актом от Дата обезл.; договором купли продажи от Дата обезл..

ФИО2 Дата обезл. умер. 

Наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Потенциальных наследников к имуществу умершего судом не установлено. 

Из поступившего ответа Камешковского ЗАГС следует, что родственников у ФИО2 нет.

Истец и её дети ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в .... Дата обезл..

ФИО1 пользуется домом и земельным участком как своим собственным, следит за их состоянием, содержит. С 2002 года истец считает себя полноправным собственником спорных объектов недвижимости, открыто ими пользуется. Претензий относительно владения истцу никто не предъявлял. 

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и домом, расположенных по адресу: .....

Кто-либо из лиц, участвующих в деле, свои права на указанные объекты недвижимости не предъявил. 

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) к администрации Камешковского района Владимирской области (ИНН 

<

***>), администрации МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 33:06:070801:20 и жилой дом площадью 50,6 кв.м с кадастровым номером 33:06:070801:182, расположенные по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Ответчики вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Тимаков

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2023.