№2-1823/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2025 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бондаренко С.В.,

при секретаре Хажеевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1823/2025 по иску ФИО1, ФИО2, действующей с согласия своей матери ФИО1, к администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о включении имущества в наследственную массу и признании права долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действуя с согласия своей матери ФИО1, обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о включении имущества в наследственную массу и признании права долевой собственности на жилой дом. В обоснование иска указали, что ... Отделом ЗАГС по Белорецкому району и г.Белорецку Министерства юстиции Республики Башкортостан был заключен брак между ФИО3 и ФИО4. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО5, жене (Истцу) – ФИО5. В период брака у ФИО1 и ФИО3 родилось трое детей: дочь - ФИО6, ... года рождения, сын - ФИО7, ... года рождения и дочь - ФИО2, ... года рождения. ... супруг и отец Истцов – ФИО3 умер. На момент смерти ФИО3, умерший ..., был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, .... Совместно с ним на момент его смерти были зарегистрированы: ФИО1 – супруга – Истец, ФИО6 – дочь и ФИО2 - дочь – Истец. Наследниками первой очереди после смерти ФИО3, умершего ... являются супруга – ФИО1, дочь – ФИО6, сын - ФИО7 и дочь- ФИО2, ... года рождения. После смерти ФИО3, умершего ... с заявлением о принятии наследства обратились наследники первой очереди: супруга – ФИО1 и дочь - ФИО2, ... года рождения – Истцы по настоящему исковому заявлению, в связи с чем, нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк Республики Башкортостан ФИО8 после смерти ФИО3, умершего ... заведено наследственное дело №.... Дочь и сын умершего ФИО3 - ФИО6 и ФИО7 отказались от наследства, оставшегося после смерти отца в пользу своей матери – ФИО1 – Истца по настоящему исковому заявлению. Таким образом, наследниками после смерти ФИО3 являются: супруга – ФИО1 – доля в наследственном имуществе – ... и дочь - ФИО2 – доля в наследственном имуществе – .... В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ... было включено имущество – земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, .... Однако, кроме вышеуказанного наследственного имущества – земельного участка, расположенного по адресу: РБ, ... ФИО3 принадлежал еще и жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..., который был построен последним в ... году на земельном участке, который был предоставлен ФИО3 в начале ..., на основании Решения сельского поселения, однако право собственности на вышеуказанный жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом в регистрирующем органе за ФИО3 Вместе с тем, право собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ... при его жизни никто не оспаривал, он открыто владел, пользовался жилым домом, однако право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не оформил, что в настоящее время создает препятствия к оформлению наследственных прав Истцов, после смерти супруга и отца – ФИО3, умершего .... Согласно выписки из похозяйственной книги №..., выданной ... Администрацией сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района ... РБ усматривается, что ФИО3 являлся членом хозяйства, по адресу: РБ, ..., а именно земельного участка, площадью ... га и жилого дома, общей площадью ... кв.м., год постройки – .... после смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО8 заведено наследственное дело №..., наследниками принявшими наследство явились супруга – ФИО1 и дочь - ФИО2. Однако, нотариусом нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО8 в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: РБ, ... Истцам было отказано ввиду отсутствия правовых документов на жилой дом и было рекомендовано обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. ввиду того, что ФИО3 при жизни не оформил и не зарегистрировал свои права на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: РБ, ..., Истцы в настоящее время не имеют возможности оформить и зарегистрировать надлежащим образом свои права на вышеуказанный объект недвижимости, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., изготовленного Белорецким участком Баймакского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», по состоянию на ..., усматривается, что общая площадь жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) составляет ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., из которых: Литер А – жилой дом, ... года постройки – ... кв.м. Согласно Заключению №... по результатам обследования объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... на предмет установления технического состояния строительных конструкций жилого дома по состоянию на ..., подготовленного экспертом – оценщиком ФИО9 установлено, что оцениваемое жилое здание находится в исправном техническом состоянии и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Оценка технического состояния основных несущих и ограждающих строительных конструкций позволяет сделать заключение, что вышеназванные конструкции на момент обследования находятся в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в исправном состоянии. Дальнейшее функционирование конструкций здания возможно при должном контроле за их состоянием, продолжительности и условиях эксплуатации. Значительных нарушений целостности, критических дефектов и отклонений в конструктивных элементах не обнаружено, состав жилых помещений позволяет использовать их для постоянного проживания, соответствует требованиям п.4.2, 4.5, 6.1 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»: Объект недвижимости – жилой дом (Литер А,а), представляет собой отдельно стоящее жилое здание, имеющее самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к инженерным сетям, предназначенный для проживания одной семьи, с отдельным выходом на земельный участок, следовательно, согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» (утвержден Приказом Минстроя РФ от 20 октября 2016 г. N 725/пр, дата введения 21 апреля 2017 года) рассматривается как отдельный жилой дом (литера А,а); Объект недвижимости, жилой дом (литера А,а), общей площадью по основным строениям 79,4 кв.м., жилых помещений 54 кв.м., находится на отдельном земельном участке с кадастровым номером 02:11:050101:163, площадью 3958 кв.м. Разрешенный вид использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, жилой дом (литера А), согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления — Советом городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан (Правила землепользования и застройки СП Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ Решение от 19 декабря 2016г. №20). Данный объект недвижимости не нарушает требования Технического регламента «О требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон № 123-ФЭ от 22.07.2008г.) и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», утвержденный приказом МЧС России №288 от 24.04.2013г. Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям: по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей с одной стороны - при высоте здания, сооружения или строения не более 18 метров (п.8.1) и ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 3,5 метров при высоте здания или сооружения до 13м (п.8.6). Объект - жилой дом (литера А,а), находящийся по адресу: ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно действующим нормативам градостроительного проектирования. Техническое состояние жилого дома по адресу: ... оценивается как исправное. Жилой дом пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации и круглогодичного проживания. ФИО3 - наследодатель с момента возведения спорного жилого дома, а именно с ... года до дня своей смерти владел, пользовался жилым домом более 18 лет, а после его смерти спорный объект недвижимости перешел во владение его наследников – ФИО1 и ФИО2 Спорным жилым домом ФИО3 владел как своим собственным, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце спорного жилого дома, в частности по уплате всех необходимых платежей. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода ФИО3 владел жилым домом непрерывно, как своим собственным имуществом. ФИО3 не являлся собственником спорного жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, ..., но добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, а именно уже на протяжении 18 лет. Факт добросовестного владения предполагает, что ФИО3 не знал и не должен был знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается тем, что на протяжении более 18 лет личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО3, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения спорным объектом капитального строительства – жилым домом, следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что ФИО3 не скрывал факта владения и пользования спорным жилым домом, хранил в нем свое имущество, а также использовал его в личных целях, для собственного проживания, неоднократно проводил различного рода ремонт, содержал жилой дом в надлежащем состоянии. Таким образом, с ... года и по день своей смерти – ... ФИО3 владел спорным жилым домом, как своим собственным, открыто и непрерывно, а, следовательно, и приобрел право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ... в силу ст.ст. 218,219 и 234 ГК РФ. Оформить право собственности ФИО1 и ФИО2 – Истцов по настоящему исковому заявлению на спорный жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ... в порядке на наследования после смерти супруга и отца – ФИО3, умершего ... не представляется возможным, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Просят включить в состав наследственной массы, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ... имущество в виде жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, .... Признать за ФИО1 право общей долевой собственности по ... доли на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..., в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего .... Признать за ФИО2 право общей долевой собственности по ...4 доли на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..., в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ....

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая с согласия своей матери ФИО1, в судебное заседание не явились, о дне времени слушания по делу извещены. В представленных заявлениях указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу извещен. В представленном заявлении указал, что просит рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования Ю-вых о включении жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ... в наследственную массу после смерти ФИО3 и признании за Ю-выми права долевой собственности на указанный жилой дом, признают.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Белорецкого района и г.Белорецк РБ ФИО8, представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, третьи лица - ФИО7, ФИО6, будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились. Последние в представленных заявлениях указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Ю-вых согласны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска представителем ответчика - администрацией сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о включении жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ... в наследственную массу после смерти ФИО3 и признании за Ю-выми права долевой собственности на указанный жилой дом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ исковые требования Ю-вых признал добровольно и осознанно, о чем имеется заявление ответчика от ....

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования Ю-вых подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.39, 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей с согласия своей матери ФИО1, к администрации сельского поселения Ассинский сельсовет муниципального района ... РБ о включении имущества в наследственную массу и признании права долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ..., имущество в виде жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, ....

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности по ... доли на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..., в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ....

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности по ... доли на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..., в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: подпись С.В. Бондаренко

Копия верна: 

Судья Белорецкого межрайонного суда: С. В. Бондаренко

Секретарь: Хажеева Г.Н.

По состоянию на ... решение в законную силу не вступило

Подлинный документ подшит в деле №...

Уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0№...-60.

Дело находится в Белорецком межрайонном суде РБ.